دليل المبتدئين لبدء الاستثمار العقاري

من الحكمة أن تفكر في الاستثمار في العقارات. مع هذا الارتفاع المفاجئ في سوق الشراء ، يمكن للمستثمر تحقيق عائد جدي على استثماراته. علاوة على ذلك ، عند المقارنة مع الأسهم ، فإن الشخص لن يرى التقلبات اليومية التي تحبط المستثمرين في تجارة الأسهم.

للأسف ، العديد من المستثمرين الجدد يفقدون الكثير من المال عندما لا يفهمون أساسيات بيع وشراء المنازل. مع وضع هذا في الاعتبار ، هنا هو دليل قصير للاستثمار العقاري.

العثور على موقع عظيم

كما يقال في كثير من الأحيان في العقارات: الموقع ، الموقع ، الموقع. عند شراء مكان ، يجب أن تنظر في النظر إلى أفضل الأحياء فيما يتعلق بالجريمة. في الواقع ، عند الشراء في منطقة آمنة ، يمكنك أن ترى تقديرًا جيدًا لعودتك أيضًا.

في نفس الوقت ، في بعض الحالات ربما يكون أكثر فائدة لشراء منزل منخفض في مكان رائع مقابل منزل جميل في منطقة سيئة. ومع ذلك ، إذا كان السعر مناسبًا ، ولم يكن الحي كذلك ، فاحرص على تثبيت نظام أمان منزلي لسلامة عائلتك حتى لو كان منزل أحلامك. تذكر ، ما إذا كنت تخطط لإصلاح منزل أو تأجيره للمستأجرين ، يجب أن تفكر في سلامة المنطقة قبل أي شيء آخر.

تأتي مع خطة

في أغلب الأحيان ، سيجد المشتري منزلاً ويقدم عرضًا ، ثم ينمو بالإحباط من العملية. لا ، بدلاً من ذلك ، عند شراء مكان ، يجب أن يكون لديك خطة. الآن ، عند وضع خطة والخروج باستراتيجية ، يجب عليك تحديد أهدافك على المدى الطويل.

على سبيل المثال ، قد يرغب بعض الأشخاص في استئجار المنزل للمستأجرين بينما يريد آخرون إصلاحه وبيعه في المستقبل. ببساطة ، من خلال الخروج باستراتيجية قابلة للاستمرار على المدى الطويل ، يمكن للمستثمر تجنب الوقوع في شرك الاستثمار الذي يصيب الكثيرين.

تسوق حول الرهن العقاري

عندما يتعلق الأمر بالمزايدة ، عندما يبدأ المبتدئون ، فإنهم يريدون كسب المال بسرعة - معظمهم يريدون الحصول على العرض الأول على قرض السكن. هذا غير حكيم لأن بعض البنوك أو الاتحادات الائتمانية لن تقدم أسعار جيدة.

بدلا من ذلك ، عند شراء منزل ، يجب عليك اختيار للتسوق للحصول على قرض المنزل. عند القيام بذلك ، يمكنك خفض الآلاف من الدولارات من مدفوعات الفوائد من حياة القرض. تذكر أن البنوك تتنافس على عملك ، ومن الذكاء أن ننظر حولك قدر الإمكان.

افعلها بنفسك

عند امتلاك العقار ، سيكون عليك التعامل مع الأجهزة المكسورة والمتعفنة ومشاكل المنازل الأخرى. لتوفير المال ، يجب عليك اختيار تعلم القليل عن إصلاح المنازل وإجراء بعض الإصلاحات الصغيرة. خلاف ذلك ، عند تلقي فاتورة الإصلاح ، سوف ندرك بسرعة أن ملكية المنازل تأتي مع تكلفة خفية يصعب إدارتها.

التفاوض بحكمة

من السهل أن تقع في الحب مع مكان وتقديم عرض ضخم. هذا ليس ذكيا من الناحية المالية لأنه غالبا ما يكون من الصعب التراجع والانتظار لتقديم عرض أقل. هذا أمر شائع للمستثمرين الجدد الذين لا يريدون أن يفوتوا الشيء الكبير التالي.

بدلاً من ذلك ، عند النظر إلى مكان ما ، يجب على المشتري المحتمل أن يطرح الكثير من الأسئلة ويختار عرض سعر أقل. في الوقت نفسه ، عندما تبحث عن تنازلات مثل البائع دفع تكاليف إغلاق ، يمكنك توفير الكثير من المال مع القليل من الجهد.

مع هذه النصائح الخمس ، يمكن لمشتري المنازل المبتدئين اتخاذ القرارات الصحيحة والعثور على صفقة كبيرة على الاستثمار العقاري. ببساطة ، عندما تكون مستعدًا وفهم كامل العملية ، يمكنك تجنب المشاكل الشائعة التي يواجهها الكثيرون.

ما هي النصائح الأخرى التي لديك للاستثمار في العقارات؟