الصيف في الريف الإيطالي: كيفية شراء فيلا بسعر 1.11 دولار

حلمت امتلاك منزلك الخاص في الريف الإيطالي؟ قد يكون لديك فرصتك. المنازل في ثلاث مدن إيطالية معروضة للبيع مقابل يورو واحد (الذي يصل إلى 1.11 دولار أمريكي بالعملة الأمريكية) لكل منها.

نشعر بالقلق رؤساء بلديات هذه المدن ، بما في ذلك Gangi (الموجود في صقلية) ، Carrega Ligure (في Piedmont) و Lecce nei Marsi (في أبروتسي) بسبب عدم وجود سكان في مدنهم وعدد الأشخاص الذين يغادرون ، سواء لإيجاد فرص عمل أفضل في أجزاء أخرى من إيطاليا أو حتى لإعادة توطينهم في الخارج. لتجنيد مواطنين جدد ، يعرضون منازل مهجورة بأسعار منخفضة للغاية - وبعضها مجاني.

إذا كانت الحياة الإيطالية الهادئة في البلدة الصغيرة مناسبة لك ، فقد يكون المنزل منخفض السعر (أو المجاني) في إحدى هذه المدن مناسبًا تمامًا. استمتع بالمناظر الرائعة والجمال الطبيعي المذهل ، واصغ إلى الإيطالية واستمتع بوقتك في التاريخ الغني للمنطقة من مكانك الخاص في الريف. يستفد؟ إليك ما تحتاج إلى معرفته.

الموقع ، الموقع ، الموقع

أين هو بالضبط منزل جديد محتمل؟ تتميز جميع المدن الثلاث بشخصيات وميزات ومناطق جذب مختلفة.

جانجى ، صقلية

تتميز هذه المدينة بإطلالات على جبل إتنا ، وقد تم استخدامها حتى Baaria, فيلم تلقى ترشيحات غولدن غلوب في عام 2009.

في جانج ، معظم المنازل المعروضة للبيع هي طابقين ، وقد تم بناء العديد منها في القرن التاسع عشر. هذه المنازل سكنت سابقا المزارعين وعائلات الفلاحين. تتطلب العديد من هذه العقارات عملاً واسعًا ، على الرغم من أن بعض المنازل التي تتطلب عملاً أقل قليلاً هي للبيع مقابل 100 يورو (111 دولارًا). هناك ما يقرب من 100 بيت في حاجة إلى مزيد من العمل المكثف في السوق مقابل يورو واحد (حوالي 1.11 دولار)

Carrega Ligure ، بيدمونت

في Carrega Ligure ، تنتشر المنازل المنخفضة الثمن في خمسة وديان ، وكثير منها يستخدم لاستضافة الرهبان والمزارعين والرعاة. هذه الوديان البعيدة تصبح باردة جدا في الشتاء ، على الرغم من ذلك ، حيث أن المنازل تقع في ارتفاع متوسط ​​يبلغ حوالي 5200 قدم. بعض هذه المنازل يعود تاريخها إلى القرن الحادي عشر. الجدران الحجرية السميكة تساعد على تجنب برودة الشتاء في العديد من هذه الخصائص.

ليتشي نيي مارسي ، أبروتسي

إذا كانت الغابات هي الشيء الخاص بك ، تحقق من واحدة من المنازل المعروضة للبيع في ليتشي ني مارسي ، التي تقع بالقرب من الكثير من الغابات. يقع في منتزه أبروزي ، بالقرب من غابة من خشب الزان عمرها 600 عام والتي قد يتم تعيينها قريباً كموقع للتراث العالمي لليونسكو.

ما هو الصيد؟

في حين أن شراء منزل إيطالي لسعر كوب من القهوة محطة الغاز قد يبدو وكأنه حلم أصبح حقيقة ، هناك بعض السلبيات.

تحسين المنزل

نعم ، إنها رخيصة ، ولكن ضع في اعتبارك أن هذه المنازل ليست جاهزة للعيش فيها. معظم هذه البيوت في حاجة إلى بعض TLC خطيرة والعديد تم التخلي عنها منذ عقود. وهذا يعني أنك ستحتاج إلى الاستعداد لاستثمار بعض الوقت والمال في تجديدها وتحويلها إلى مساحات ملائمة وممتعة.

يمكن أن تسري تكاليف التجديد والصيانة بشكل جيد في الأرقام الخمسة (أو ما بعدها) ، لذا كن مستعدًا لتلك النفقات. ويقدر أحد المصادر أن كل واحد من هذه المنازل سيحتاج إلى حوالي 28،000 دولار من العمل قبل أن يكون في شكل لائق ومقبول. ومع ذلك ، حتى في 28000 دولار ، فإن هذه المنازل الريفية ستكون سرقة إذا كان حلمك هو تجربة العيش في الريف الإيطالي.

تكاليف السفر

عقبة أخرى بالنسبة لبعض المشترين هي حقيقة أن المنازل تقع في إيطاليا. كثير من الناس ليسوا مستعدين لالتقاط الانتقال إلى إيطاليا بحثًا عن منزل رخيص.

قد يرغب البعض في شراء وترميم منزل لاستخدامه في الإجازات. ومع ذلك ، يتم سرد الرحلات الجوية من نيويورك إلى روما في حوالي 1،100-1،200 هذا الصيف ، حتى أخذ الأسرة إلى الفيلا الإيطالية لمدة أسبوع قد يكون باهظ الثمن ، حتى لو كان المنزل نفسه صفقة جيدة. واحرص على أن تضع في اعتبارك تكاليف النقل الإضافية حيث من المحتمل أن تضطر إلى استئجار سيارة للوصول إلى هذه الوجهات.

آفاق العمل

وفرص العمل شحيحة ، وهي جزء من السبب الذي جعل العديد من الشاغلين الأصليين يتخلون عن منازلهم. قد لا يكون الانتقال إلى إحدى هذه المدن فكرة جيدة إذا كنت ترغب في الاستقرار والعثور على وظيفة في مكان قريب. ولكن إذا كان لديك مصدر دخلك وأحلامك في إيطاليا ، فقد تكون إحدى هذه المدن مثالية بالنسبة لك.

وقد أمضى أندرو كيرشنر ، وهو رحل رقمي واحد ، ثلاثة أشهر يعيش ويعمل في إيطاليا ، رغم أنه لم يشتري أي ممتلكات أثناء وجوده هناك. وتمكن من البقاء لمدة 90 يومًا بتأشيرة سياحية ، وهو عمل حر لحساب الشركات الأمريكية والأسترالية من الخارج. من المستحسن دائمًا التحقق من إحدى المناطق وقضاء بعض الوقت هناك قبل الالتزام بالشراء العقاري للتأكد من أنه المكان المناسب لك حقًا.

اتصال الإنترنت

ومع ذلك ، واجهت أندرو بعض الصعوبات في العثور على خدمة إنترنت كافية أثناء وجوده في إيطاليا. "كان الإنترنت بالتأكيد شيء صعب ،" قال. "تم تصوير صورة الجلوس في مقهى إيطالي والعمل طوال اليوم بينما كان الناس يشاهدون بسرعة. معظم المقاهي الإيطالية تخرج من المنزل ، وفي معظم الأحيان لا يكون هناك مكان للجلوس إلا إذا كنت ستطلب الطعام. "

حاول العمل في المكتبات مع الإنترنت المجاني ، لكنه وجد أن الاتصالات غير موثوقة وبطيئة للغاية.انتهى به معظم عمله من شقة AirBnB كان يستأجر في فلورنسا. ومع ذلك ، لم يحل ذلك جميع مشكلات الاتصال. "في بعض الأحيان أكثر مما كنت أود ، كان الإنترنت لا يعمل فقط ، وكنت بحاجة إلى أخذ استراحة والعودة إليها لاحقاً."

وكان ذلك في مدينة فلورنسا ، وهي مدينة كبيرة - من المرجح ألا تكون هذه المدن الصغيرة على مستوى المعايير التي قد تتوقعها من المنزل. ولكن إذا كنت منظمًا مرنًا مع من لا يعتمد على اتصال ثابت بشبكة wi-fi ، فقد تجد فيلا بعيدة هي الملاذ الإبداعي المثالي.

كيف يمكنك إصلاح هذه المنازل؟

هل تحتاج إلى مصدر إلهام لتجديد المنزل المتداعي الذي يعود تاريخه إلى قرون مضت في مساحة ملائمة ومليئة بالحيوية؟ تحقق من عمل دانييلي كيهلجرين ، وهو مطور قام بتحويل الكهوف الناسك ومنازل الزراعة القديمة إلى منتجعات جميلة. بالطبع ، لقد أنفق مبلغًا كبيرًا من المال على مشروعه ، ولكن هذا لا يعني أنه من الضروري أن ننفق أعلى الدولار.

تأكد من التحقق من الضرائب والقواعد المتعلقة بامتلاك العقارات الأجنبية والتكاليف السنوية والنفقات واللوائح الأخرى قبل إجراء عملية الشراء. في ما يلي نظرة على الخطوات التي تنطوي عليها العملية ؛ يشير المؤلف إلى أن شراء منزل في إيطاليا ليس أكثر صعوبة من شراء منزل في الولايات المتحدة. بالطبع ، يوصي الموقع أيضًا بتوظيف جيد Consulente immobiliare (وكيل العقارات) جنبا إلى جنب مع الخير Notario (المحامي / الموثق) لتوفير معلومات مفصلة ومحامي حول الخطوات المحددة التي تنطبق على وضعك. ستحتاج أيضًا إلى الحصول على Codice fiscale (رقم التعريف الضريبي الإيطالي) لمتابعة هذه العملية. هذه قاعدة بيانات من أصحاب العقارات المحليين يمكن أن تبدأ في رحلتك لامتلاك منزل إيطالي.

إذا كان لديك المال والوقت الكافي للاستثمار في أعمال التجديد ، فإن شراء منزل في الريف الإيطالي قد يكون أمرًا رائعًا بالنسبة لك.

دورك: ما رأيك في استراتيجية العمدة؟ هل تريد واحدة من هذه المنازل الايطالية القديمة؟

كريستين بوب كاتبة مستقلة ومحرر في جاكسون هول ، وايومنغ.