يا Pinterest الناس! إذا أعجبك هذا المنشور ، فقد يعجبك أيضًا 70 طرق سهلة لتوفير المال. تأكد أيضًا من التحقق من مدونة زوجتي House of Rose. لها الصفحة الرئيسية جولة تم تثبيته أكثر من مليون مرة. Yowzers!
هذا العام شرعنا في مغامرة العمر. بنينا أول منزل مخصص لنا - منزل أحلامنا.
بعد أن تحدثنا مع العديد من الأزواج الذين مروا بنفس العملية ، كنا نعرف أننا كنا في بعض الأوقات العصيبة. على طول الطريق ، تمكنا من العثور على العديد من النصائح لتوفير المال وأردت تمرير بعض هذه الحيل على الدولار.
هل بناء منزل قريبا؟ إذا كان الأمر كذلك ، خذ نفسًا ، واحضر نوتة ، وشنق ، ستكون رحلة وعر. وتذكر: ما لا يقتلك ، يجعلك أقوى. الأزواج ، نصيحة أخرى: الزوجة دائما على حق. دائما. ثق في. 🙂
الآن ، دعنا نذهب لبناء منزل أحلامك وتوفير بعض المال أثناء قيامك بذلك.
1. بيع المنزل الخاص بك دون سمسار عقارات
إذا كان لديك الوقت وكنت تعيش في حي مطلوب ، والنظر في بيع منزلك للبيع من قبل المالك (FSBO).
بهذه الطريقة تجني الأرباح وتجنب دفع عمولة سمسار العقارات بنسبة 6٪. بدأنا هذا الاتجاه لأننا لم نكن في عجلة من أمرنا لبيع المنزل. لقد شعرنا أيضًا أننا كنا نعيش في حي "مرتفع الطلب" ، وشعرنا أن علامة "للبيع" في الساحة الأمامية ستحقق الحيلة.
كان ذلك ، بمعنى ما ، لأننا تلقينا عدة اتصالات هاتفية في أول عطلة نهاية الأسبوع وحتى عرضًا. للأسف ، لم يستطع المشتري الحصول على التمويل وسقطت الصفقة.
كنا مخدوعين ، ولكن ليس بعد فترة وجيزة ، كان لدينا عرض ثان. لسوء الحظ ، سقطت الصفقة الثانية أيضًا. هذا عندما قررنا أن كوننا وكيلاً عقاريًا لنا كان عملًا أكثر مما كنا نأمل.
ومع ذلك ، إذا كنت مصمماً على حفظ المال ، وعلى استعداد للتخلي عن بعض وقت فراغك ، فستتمكن FSBO من توفير مبلغ من المال!
2. التعاقد مع سمسار عقارات مع الخصم
عندما وقعت الصفقات القليلة الأولى ، قررنا أننا بحاجة إلى توليد المزيد من حركة السير إلى منزلنا. غير مستعد لتوظيف وكيل عقاري حتى الآن ، التفتنا إلى FSBO.com. سمح لنا بالحصول على قائمة MLS بحيث يتمكن كل وكيل عقارات في السوق من رؤية منزلنا وتم إدراجه في أفضل المواقع مثل Realtor.com و Zillow.
إذا أظهر وكيل عقاري بيتنا ، فسنضطر لدفع رسم عمولة 3٪ فقط ؛ ولكن إذا وجد شخص ما منزلنا مباشرة ، فلا يزال بإمكاننا بيعه دون الحاجة إلى دفع عشرة سنتات للوسطاء العقاريين.
3. استئجار وكيل عقارات رائع
عندما اقتربنا من منزلنا على وشك الانتهاء ، قررنا أن الوقت قد حان لإحضار المحترفين. كان لدينا العديد من "المشجعين" ، وعكس ذلك ، ربما كان لدينا منزلنا مرتفعة قليلاً جداً. كان الأمر صعباً ، حيث كان لدينا عرضان ، لكن المنافسة كانت تضربنا.
لقد وجدنا سمسار عقارات محليًا يعرف حقًا منطقتنا ، وبعد الاجتماع الأول أدركنا مدى ضآلة معرفتنا.
بعد اجتماع واحد للتخطيط ، شعرنا بالفعل براحة أكبر مع الوضع مقارنة مع التجربة السابقة التي مررنا بها. تبين أنه كان لدينا عرضًا بعد ذلك بأسبوعين ، وكان منزلنا مغلقاً.
4. الحصول على بطاقة الائتمان مع APR 0 ٪
قد لا يكون بناء منزل أحلامك رخيصًا ، ولكنك ستوفره oodles من المال إذا كنت تستفيد من بطاقة الائتمان مع APR 0 ٪. هذه البطاقات تقدم 0 ٪ أبريل - كما هو الحال في فائدة صفر - في أي مكان من 12 إلى 21 شهرًا ، مما يعني أنه يمكنك تحصيل بعض نفقاتك المتعلقة بالبيوت دون دفع فائدة لمدة عام أو أكثر. بغض النظر عن كيفية قطعها ، إنها صفقة جميلة!
في ما يلي عرض أعلى بنسبة 0٪ لمساعدتك في توفير المال أثناء إنشاء منزل أحلامك:
اكتشاف ذلك® card - بطاقة APR أخرى٪ 0 يجب أن تفكر فيها جديًا هي اكتشافها® بطاقة. باستخدام هذه البطاقة ، ستحصل على معدل فائدة مقداره 0٪ لمدة 18 شهرًا كاملة. في هذه الأثناء ، ستكسب نقطة واحدة لكل دولار تنفقه على جميع عمليات الشراء ، بالإضافة إلى 5 نقاط في الفئات التي يتم تدويرها كل ثلاثة أشهر. بمجرد البدء في تجميع النقاط ، يمكنك تحويلها إلى ائتمانات بيان يمكن أن تساعدك على توفير المزيد من المال في منزل أحلامك الجديد. هذا هو بصراحة واحدة من افضل العروض لأي شخص بناء منزل جديد. مع 18 شهرا عند 0٪ أبريل والمكافآت ، هذه البطاقة هي عدم التفكير المطلق. اقرأ هنا لمعرفة المزيد عن اكتشافه® بطاقة5. هل لديك خطة طوارئ
ففكرة حمل قرض ثانٍ لم تثرنا قليلاً. لمنع مثل هذه الكارثة ، أردنا التأكد من أن لدينا خطة احتياطية. وجدنا بعض المستثمرين العقاريين المحليين الذين كانوا على استعداد لدفع لنا ما يزيد قليلا عن 1000 دولار / شهر ثم العثور على مستأجر لمنزلنا. كان لا يزال المنزل باسمنا ، وبعد مرور خمس سنوات ، سيدفعوننا بسعر متفق عليه بالفعل.
الجانب الإيجابي هو أننا لن نحصل على دفعة عقارية (لأن 1000 دولار قد غطتها). وكان الجانب السلبي هو أن الرهن العقاري لا يزال في اسمنا ، وهو ما لا يرغب البنك. لم يكن الوضع المثالي ، لكنه كان بالتأكيد خطة جيدة.
لحسن الحظ ، تم بيع منزلنا ولم نضطر إلى السير في هذا الطريق. مع عدم استقرار سوق العقارات هذه الأيام ... سأقترح وجود خطة ب.
6. زيارة العديد من المنازل
هل تعتقد أنك تعرف ما تريد أن يكون منزل أحلامك ، ولكن هل حقا؟ بعد مسح الكتب المنزلية ، سافرنا حولنا وزرنا العديد من المنازل بقدر ما نستطيع. حتى قادنا إلى سانتلويس (90 ميلا) للحصول على منظور آخر. إذا تمكنت من العثور على منطقة مطورة حديثًا ، فقد يكون لديها بعض المنازل النموذجية التي يمكن أن توفر لك الكثير من الأفكار.
7. العثور على مهندس جيد
عندما يتعلق الأمر برؤية ما يبدو عليه شيء ما ، فأنا فظيع! علاوة على ذلك ، قمنا بشراء الكثير حيث سيواجه الجزء الخلفي من المنزل بحيرة ، لكن الجبهة ستواجه culdesac. في الأساس ، كنا بحاجة إلى تصميم فريد لا يمكن أن يقدمه أي كتاب منزلي. (شيء جيد اقترضناهم!)
لحسن الحظ ، ساعدنا المهندس المعماري الذي استأجرناه بالفعل على وضع خطة أرضية مفتوحة (مفتوحة حقًا!) مع الحفاظ على البحيرة كنقطة محورية عند المشي في المنزل. في النهاية ، لم يكن من الممكن أن تكون خطة الأرضية مثالية أكثر وهذا بفضل المهندس المعماري.
8. استئجار باني الحق
لا أستطيع أن أؤكد هذا بما فيه الكفاية! تطلبنا القسم الفرعي الذي اشترينا منه الكثير منا استخدام بانيهم. في العديد من الحالات ، قد يكون هذا صفقة سيئة حقًا. لقد رأينا عمله وزارنا بعض المنازل الأخرى التي بناها ، لذلك كنا واثقين من قدرته ولكنهم قلقون بشأن التكلفة الإجمالية. لقد تفاوضنا مع مطور البرامج للسماح لنا بالحصول على عروض أسعار خارجية للتأكد من أن تكلفة المنشئ كانت في حدود المعقول (أكثر من ذلك في المرة التالية).
إذا كان لديك خيار استئجار بانيك الخاص ، قم بواجبك المنزلى! توظيف باني خاطئ يمكن أن يكون تجربة مروعة.
قبل استئجار باني ، احصل على قائمة من المراجع واطلب رؤية بعض منها يعمل. احصل على كل شيء في الكتابة. وأعني كل شيء! من المثير للدهشة مدى سرعة نسيان الأشخاص لمحادثة. وهذا ينطبق على المتعاقدين من الباطن أيضًا.
9. تسعير من تكلفتك
هذه طريقة سهلة لتوفير عشرات الآلاف من الدولارات قبل أن تبدأ عملية البناء. كما ذكرت أعلاه ، طلب منا استخدام أداة بناء معينة ولكن كان لا يزال مسموحًا لنا بالتسوق للتأكد من أن عرضه كان عادلاً. ولدهشتنا ، كان العرض الثاني الأقرب (من أصل 4 عروض شراء) أعلى بمقدار 40000 دولار!
نعم ، هذا يقرأ FORTY ألف دولار. كان ذلك ضخم وفورات حق الخروج من البوابة.
لماذا الفرق؟ بصراحة ، نحن لا نعرف. قيل لنا أن بعض بناة البيوت لا يحتاجون إلى العمل ، لذا فهم يفقدون أنفسهم. لدينا باني لديه فريق 3 رجال ثم ينفصل معظم الأعمال الأخرى (دريوال ، والطلاء ، والخرسانة ، والسباكة ، الخ).
بطبيعة الحال ، فإن أهم شيء هو أن باني يبقى ضمن هذا العطاء. إذا كان عرض التسعير يبدو جيدًا بدرجة يصعب تصديقه ، فاحرص على أن ينظر إليه شخص آخر (فعلنا ذلك). أدركنا أن بدل المطبخ والحمامات كان منخفضًا بعض الشيء عما كان يدور في ذهننا ، ولكن كذلك كانت عروض البنايات الأخرى.
10. هل لديك قلب إلى القلب مع منشئ الخاص بك
يجب أن يكون التواصل مع بانيك أقوى من التواصل في زواجك. بشكل جاد. إذا لم تخبرهم بما تريد ، كيف سيعرفون؟ كن محددًا وتأكد من أنك جميعًا في الصفحة نفسها. ثق في - سيوفر لك الكثير من الصداع والحجج في النهاية.
11. العثور على مصرفي جيد
أنت المصرفي هو الأداة الأساسية التي يمكن أن توفر لك الكثير من المال في البداية بالإضافة إلى آلاف الدولارات من الفائدة على مدى فترة رهنك العقاري. عندما بدأنا البناء لأول مرة ، كانت معدلات الرهن العقاري لمدة 30 سنة حوالي 4.5 ٪. كنت أتسلى وشدد على أن الأسعار سترتفع.
بحلول الوقت الذي كنا فيه ننتهي من 30 يومًا ، تمكنا من الحفاظ على معدل الفائدة لدينا عند 5٪. طوال الوقت كنت على اتصال دائم معه (وأعني باستمرار) التأكد من أننا سحبنا الزناد في الوقت المناسب.
ولسوء الحظ ، كنا من السابق لأوانه قليلاً وانخفضت معدلات قليلاً. لحسن الحظ ، تمكنا من إعادة قفل معدل الفائدة لدينا بنسبة 4.875٪ من خلال المرور بمقرض آخر ، ولم يكن علينا دفع تكلفة إضافية.
12. التفاوض على قرض البناء
معظم البنائين سوف يريدون لا بأس به دفعة أولى (عادة حوالي 10٪) ، وستقوم بإطعام الفواتير يدويًا لتسليمها إلى البنك الذي تتعامل معه. لحظنا واستغرابنا ، طلب منا البناء فقط دفعة مقدمة بقيمة 5 آلاف دولار (التي دفعناها نقدًا) ، على الرغم من وجود بعض النصائح حول الحصول على قرض شخصي من أحد البنوك إذا كنت بحاجة إلى الذهاب إلى هذا الطريق.
بالإضافة إلى ذلك ، لم يكن دائمًا يطاردنا لمزيد من الأموال. في الواقع ، يمكنني أن أتذكر المصرفي الذي أقوم بإبداء ملاحظة حول مدى إعجابه بأن شركة البناء الخاصة بنا لم تتلق سوى 40٪ من قرض البناء عندما كان منزلنا أكثر من 80٪. كان لدينا حساب تقريبي توفير 4-6 دولار من الفائدة و لهذا. ليس سيئا.
13. الاستفادة من المخازن على الانترنت التي تقدم شحن مجاني
كان سعر جهاز الخزانة من أخصائي المطبخ لدينا 450 دولارًا. كنا قادرين على شراء سحب مجلس الوزراء بالضبط على eBay مقابل 135 دولارًا مع الشحن المجاني. نحن أيضا اشترى الحمام بالباطل التي تأتي مع مجموعة كاملة: الغرور ، أعلى ، بالوعة ، والصنبور. من خلال الشراء على موقع eBay ، تمكنا من الحصول على سعر أرخص ، وحرية الملاحة ، وتمكننا من طلب الخصم من البائع.
في كلتا الحالتين ، قدم لنا أصحاب متجر eBay خصومات: 75 دولاراً واحداً على واحد و 195 دولاراً على آخر. دليل على أنه لا يضر يسأل!
14. البحث على الانترنت تجار الجملة بدلا من شراء التجزئة.
تمكنا من شراء باب أمامي قدره 6،000 دولار مقابل مبلغ 2،300 دولار لم ينته ، وأرسلنا مباشرة إلى منزلنا. (توفير بمبلغ 3700 دولار!) نحن فقط في حاجة للعثور على شخص سهل للمساعدة في تلطيخها. لحسن الحظ ، والدي في القانون هو سهل كما تأتي. إذا لم تكن محظوظًا ولا يوجد لديك فرد في العائلة ، اطلب من الأصدقاء وزملاء العمل ، وأنا متأكد من أنك تستطيع العثور على شخص ما يساعد في تنظيف بابك لبضع مئات من الدولارات.
15. شراء الإضاءة الخاصة بك على بيع.
عرفت زوجتي ما هي الأضواء التي تحبها واشتريتها من أماكن مختلفة.مقارنة الأسعار وشراء من المكان الذي يوفر لك أفضل صفقة. لقد قامت بتفتيش النشرات الورقية الأحد ومقارنة أسعار Home Depot و Lowe و Menard. على الأقل واحد منهم كان الإضاءة الخاصة بهم للبيع عندما كنا في حاجة إليها. لا تنس أنه يمكنك عادةً العثور على متجر إضاءة الخصم عبر الإنترنت الذي سيهزم أي سعر لمتجر المنزل.
مثال: كانت الثريا التي أرادتها ، من كتالوج الموزع المحلي ، 873 دولارًا. بالبحث على الإنترنت ، وجدت نفس الثريا على التخليص مقابل 174.99 دولار. يصبح أفضل. انظر التلميح التالي.
16. أبدا شراء عبر الإنترنت دون البحث عن رمز القسيمة أولا.
يمكن أن توفر لك رموز القسيمة عادةً نسبة 10٪ إلى 20٪ من معظم متاجر التجزئة عبر الإنترنت. تدوير رموز القسيمة ويمكنك عادةً العثور على نوع من الخصم هناك.
حتى أفضل مثال: وقد عثرت الثريا التي اشترتها على رمز القسيمة الذي منحنا 15٪ إضافية من بنود التخليص. وثم سعر الثريا في الأصل 873 دولارًا ، والذي وجدته للبيع بسعر 174.99 دولارًا فقط ، يكلفنا 149 دولارًا أمريكيًا بدون شحن.
17. استخدمها أو تفقدها
تمكنا من استخدام والدي في خصم موظف قانوني لشراء جميع أجهزتنا ؛ ومع ذلك ، لا تفترض فقط أن خصم الموظف هو أفضل صفقة. ثلاجة مشروبات مصغرة كنا نود 900 دولار مع خصم الموظف. من خلال التسوق في جميع أنحاء ، وجدنا ثلاجة صغيرة مشابهة جدا لثلث السعر ، 379 دولار ، بالإضافة إلى 50 دولار في الخصم. قم بواجبك المنزلى.
18. احصل على مع القليل من المساعدة من أصدقائك
هل لديك أصدقاء أو أفراد عائلة يمكن أن يوفر لك المال لبناء منزلك؟ كنا محظوظين أن يكون لدينا أصدقاء أن مخطط منزلنا (المهندس المعماري) ، قمم مضادة للحمام المطبخ والحمام. فقط للتأكد من أننا كنا ننقذ بعض المال حقًا ، فقد عرضنا أيضًا التكلفة وأكدنا أننا أنقذنا مبلغًا كبيرًا.
19. عرقه
هل أنت خائف من الحصول على يديك قذرة؟ إذا كان الأمر كذلك ، فقد ترغب في تخطي هذا القسم. إن لم يكن ، الغوص في وبدء التعرق. استخدام المهارات الخاصة بك (أو العثور على شخص لديه مهارات) والقيام ببعض من العمل بنفسك. مرة أخرى ، مع حمات يدوية ، كنا قادرين على بلاط الحمام المخصص ، وتعليق انحياز ، تثبيت خزائن المطبخ ، وتثبيت كل الأرضيات الصلبة والبلاط وحدنا.
تعب ، نعم. يستحق كل هذا العناء ، بالتأكيد. لقد وفرنا الآلاف من الدولارات عن طريق القيام ببعض أعمالنا الخاصة.
كن حذرا ، على الرغم من. إذا كنت لا تعرف ما تفعله ، فقد ينتهي بك الأمر إلى توفير هذه الأموال لتوفير المزيد من التكاليف في النهاية. أنت لا تريد أن تعود وتعيد أداء وظيفتك الرديئة. تأكد من أنك حصلت على المهارات وتعرف كيفية استخدامها.
20. تعرف على جميع الاعتمادات الضريبية الخاصة بك
مرر الكونغرس العديد من القوانين مؤخرًا لصالح العديد من مشتري المنازل ومقاولي المنازل. أحدث تحديث للائتمان الضريبي لمشتري المنازل للمرة الأولى كان يمنحنا رصيدًا بقيمة 6،500 دولار ، باستثناء أننا كنا نتوقع 6 أشهر من تلبية متطلبات الخمس سنوات - Doh! لحسن الحظ ، لقد تأهلنا للحصول على ائتمانات لطيفة لجعل الطاقة المنزلية فعالة.
حققنا بعض العجين الجاد في الاعتمادات الضريبية لنوافذنا العازلة للطاقة والعزل. كان الائتمان الكبير لوحدة الطاقة الحرارية الأرضية التي قمنا بتركيبها. لقد حالفنا الحظ وتمكننا من الحصول على ائتمان ضريبي بنسبة 30٪ على سعر الوحدة وتكلفة التركيب. في السابق ، كان الرصيد يبلغ 2000 دولار في حالة تركيبه في عام 2008.
21. جمع الصناديق
لا تقلل من عدد الصناديق التي ستحتاجها. انت من الصعب ان تمتلك الكثير من المال. اتصلنا بمتاجر البقالة المحلية ، وكانوا على استعداد لإعطائنا العديد من الصناديق التي يمكن أن نتناولها. وبشكل عام ، قمت بتحميل أكثر من 5 صناديق من الصناديق في الجزء الخلفي من تاهو وقدم لنا صديق حوالي 20 صندوقًا إضافيًا. لم يكن ذلك بما في ذلك صناديق التخزين التي يبلغ عددها 40 أو أكثر التي كانت لدينا بالفعل.
22. سعر المحركون بحكمة
بعد أن انتقلت من قبل ، التفتنا إلى الصفحات الصفراء للبحث عن بعض الشركات المتحركة. اتصلنا بثلاث شركات مختلفة لتقديم عرضنا على ما سيكلفه نقل منزلنا. ضع في اعتبارك أن منزلنا الجديد لا يبعد سوى 2 ميل ونصف عن منزلنا القديم ، لذلك لم يكن لدينا هذا القدر.
لم تخرج أول شركتين متحركتين حتى إلى المنزل ونقلت لنا 80 دولار / ساعة و 107 دولار / ساعة على التوالي ، وكلاهما توقع أن تستغرق الحركة حوالي 6-8 ساعات. إذا أردنا لهم أن يحزموا الصناديق بالنسبة لنا ، فقد كان 24 دولارًا لكل صندوق و 34 دولارًا إذا كان هشًا (الأواني الزجاجية والأطباق). انظر لماذا من المنطقي الحصول على الكثير من الصناديق المجانية؟
خرجت الشركة الثالثة في الواقع للنظر إلى منزلنا لمعرفة كم كان علينا أن نتحرك. لقد اقتبسونا 132 دولارًا / ساعة وادعىنا أن الشركات الأخرى قللت من شأن الوقت الذي سيستغرقه نقلنا ، ومن ثم ينتهي بنا الأمر إلى حساب التكاليف أكثر. ربما ذلك ، لكننا لم نبيعها بعد.
لحسن الحظ ، كان خيارنا الرابع إحالة من صديق. لقد استأجروا بعض الرجال من متجر أثاث محلي لنقل منزلهم. بعد أن تلقينا مكالمة ، علمنا أنه سيكلفنا 475 دولار فقط لتحريك المنزل بأكمله ، وكل ما كان علينا القيام به هو استئجار U-Haul- الذي انتهى بنا الأمر بتكلفة 49.98 دولار بالإضافة إلى 20 دولارًا للغاز. وغني عن القول أننا بيعت.
23. معرفة الأثاث الذي تحتاجه مقدما
مع ترقية في حجم منزلنا الجديد ، كنا نعلم أننا اضطررنا لشراء بعض الأثاث الجديد ، وأبرزها الأريكة. وضعنا أشهرًا قبل ذلك ووجدنا أريكة رائعة كانت تخليص جزءًا من ما كان علينا أن ندفعه إذا فاتتنا عملية البيع. ومن الأمثلة الأخرى على ذلك الشنق والجدران وغيرها من الملحقات حيث كنا نبحث باستمرار عن صفقات جيدة.
هل قمت ببناء منزل مؤخرًا؟ إذا كان الأمر كذلك ، كيف قمت بحفظ بعض العجين؟ ماذا افتقد؟
أضف تعليقك