كيفية شراء قطع أرض مقابل 100 دولار أو أقل

كنت أقرأ مقالاً في ذلك اليوم عن هذا الملياردير الإعلامي الملياردير جون مالون الذي تفوق مؤخراً على تيد تيرنر كأكبر مالك للأراضي. جلبت استحواذه الأخير ل Bull Ranch في نيو مكسيكو مجموع مقتنياته إلى أكثر من 2.2 مليون فدان (للإشارة إليك ، وهذا أكبر بقليل من شقتي).

لطالما تشكك الناس في عطش المستثمرين للأرض. تشير المقالة إلى أن البعض يخشون من أنهم قد يخططون لإنشاء ملجأ ضخم للحياة البرية (الرعب!) ، في حين أن آخرين قد خمنوا أنه قد يكون هناك حقوق مائية بعد الرجلين ، لأنها واحدة من أندر السلع في الغرب .

على الرغم من أن مالون يعطي إجابة مختلفة تقول تقرير الأرض"الآن هو الوقت المناسب لشراء الأراضي ، بسبب انخفاض تكاليف الاقتراض وانخفاض الأسعار". وأضاف أن الأرض "هي تحوط جيد جدا على تخفيض قيمة العملة".

لديه وجهة نظر جيدة. من المؤكد أنهم لا يجعلون أي أرض أخرى ، وهي واحدة من تلك السلع التي سنحتاج بالتأكيد إلى المزيد منها في السنوات القادمة. لا سيما مع وجود عدد أكبر من البشر يصل إلى سبعة مليارات في وقت لاحق من هذا الأسبوع.

الأرض باهظة الثمن رغم ذلك. ولا أتخيل أن لديك ملايين الدولارات للاستثمار ، لذلك اعتقدنا أنها ستكون تجربة ممتعة لمعرفة ما إذا كان من الممكن شراء قطعة أرض مقابل أقل من 100 دولار أميركي. لقد اكتشفنا أن ذلك كان أكثر في مجال ما يمكن لنا ولقراءنا تحمله.

بحثنا على شبكة الإنترنت ، الإعلانات المبوبة في الصحف ، ومنتديات الإنترنت لمعرفة ما إذا كان أي شخص على استعداد لبيع قطعة أرض مقابل أقل من 100 دولار. و "وها نحن وجدنا النجاح في أكثر الأماكن سخيفة ... Ebay.com.

لقد كان Ebay منذ فترة طويلة مكانًا لبيع الناس لسلعهم الغريبة والغريبة لذا أعتقد أنه لا ينبغي أن أتفاجأ بأن الأشخاص يبيعون مساحات صغيرة من الأرض مقابل أجر ضئيل. معظم القطع التي تبيع أقل من 100 دولار ربما لا تستحق الكثير ، لكنها تجعلك تفكر - إذا كان البيان المصير لا يزال على قيد الحياة والركل ، فهل من الممكن أن يكون نصف فدان من الأراضي في ولاية يوتا البوينات يستحق شيئا في يوم من الأيام؟ إذا كنت تستطيع شراء العقار دون القيمة السوقية ، فستدفعك وول مارت بالتأكيد لك في يوم من الأيام عندما تنفد المساحة المخصصة لكبار السن.

المزادات ليست سوى لقطع الأراضي المحلية ، لذلك يجب على أولئك الذين لديهم أحلام شراء العقارات الاستثمارية في الخارج أن يمروا بالطريق الأكثر تقليدية.

في ما يلي بعض لقطات الشاشة التي التقطتها للمزادات الأخيرة التي تم إغلاقها بأقل من 100 دولار:

بعض النصائح قبل أن تشتري ...

1. تأكد من قراءة جميع تفاصيل المزاد. هل هناك ضرائب؟ هل هناك أي امتيازات على الممتلكات؟ ما هي رسوم الإغلاق؟ كما أنني عثرت على العديد من المزادات حيث كان العرض الفائز مجرد دفعة أولى بسعر بيع أكبر بكثير ، لذلك عليك التأكد من أن عرضك هو سعر البيع النهائي.

2. واحد من الأسباب التي تجعل الكثير من الناس يبيعون أراضيهم بثمن بخس هو أن هناك ضرائب عقارية سنوية للقلق. يتم تقييم مبلغ الضريبة الذي ستحتاج إلى دفعه استنادًا إلى القيمة المقدرة للأرض. إذا كنت تملك الأرض فقط بضع آلاف من الدولارات ، فإن الضرائب قد تكون 30 دولارًا أو أكثر في السنة. بغض النظر ، تحتاج إلى معرفة بالضبط ما ستكون عليه النفقات السنوية قبل تقديم عطاءات.

3. بمجرد دفع المال للمزاد الخاص بك ، تأكد من الحصول على يديك على الفعل. إذا كان البائع غير قادر على إصدار سند ، فستحتاج إلى الاتصال بشركة Paypal لإلغاء المعاملة على الفور.

4. انتظر بها. من المفترض أنه لن يكون هناك أي اهتمام بأرضك الآن ، ولكن شراء الأراضي هو استثمار طويل الأجل.

دورك: هل تعتقد أن الأرض استثمار جيد؟ هل لديك أي خطط لشراء أي؟