الإيجار هو أيضا دنغ عالية في العديد من المترو. إليكم مكان العيش بدلاً من ذلك

ليس من المستغرب أنه في معظم المدن الأمريكية في الوقت الحالي ، فإن الإيجار مرتفع للغاية.

وبخلاف معظم المشاكل المالية التي تواجه البلاد ، فإن المواليد في سن الطفولة لديهم بالفعل أسوأ ما في الأمر عندما يتعلق الأمر بعبء الإيجار.

لكن هناك مشكلة واحدة واضحة: الأمور تزداد سوءًا.

نظرنا إلى أحدث إحصائيات الدخل الشخصي التي أصدرها هذا الشهر مكتب الولايات المتحدة للتحليل الاقتصادي ، إلى جانب متوسط ​​تكاليف الإيجار السكنية المسجلة من قبل مكتب التعداد الأمريكي ، Zillow ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة. وجدنا أنه في معظم المدن ، يزداد الأمر صعوبة في دفع الإيجار.

بين عامي 2015 و 2016 ، زادت الإيجار أسرع من الدخل الشخصي في 83 من أكبر 100 منطقة حضرية في الولايات المتحدة.

بعبارات أخرى، الناس لا ينتجون ما يكفي من المال لمواكبة تكاليف الإسكان المرتفعة.

وقال رئيس الخبراء الاقتصاديين زيلو جودل ، "لقد ظلت الإيرادات راكدة إلى حد كبير على مدى السنوات الخمس عشرة الماضية ، لا سيما في أسفل توزيع الدخل ، وستحتاج إلى نمو قوي ومستدام للإيرادات لتصل إلى الإيجارات في هذه المرحلة".

وقد ارتفع الطلب على المساكن الإيجارية منذ عام 2005 ، وفقاً لتحليلات قام بها المركز المشترك للدراسات السكنية بجامعة هارفارد. وفي الوقت نفسه ، أصحاب المنازل - وحتى زملائهم المستأجرين - تميل إلى معارضة البناء من المساكن الجديدة بالقرب منها ، وتحديدًا في المدن التي لديها بالفعل تكاليف إسكان عالية.

في وقت سابق من هذا العام ، وجد الائتلاف الوطني للإسكان منخفض الدخل أنه من أجل توفير شقة من غرفتي نوم في الولايات المتحدة ، يجب على الشخص العادي أن يكسب 21.21 دولارًا في الساعة. بالنسبة للعمال الأدنى للأجر ، هذا يعني العمل 117 ساعة في الأسبوع لجعل الإيجار.

هذا للبلد كله. لكن عندما تنظر إلى إحصاءات الدخل هذه حسب المدينة ، ما الأماكن التي تصبح أفضل أو أسوأ بالنسبة للمستأجرين؟

في دنفر ، ظل الدخل الشخصي راكداً بنسبة 0.3٪ بين عامي 2015 و 2016 ، في حين قفزت تكاليف الإيجار بنسبة 9.4٪. عذرًا ، لست متأكدًا مما إذا كنت مستعدًا للقيام بالرحلة إلى Mile-High City.

بالنسبة إلى مدن مثل دنفر ، ينبغي على الحكومات المحلية العمل مع المطورين لزيادة المعروض من المساكن ، حسبما قال غودل. وقد يعني ذلك تقديم حوافز أو تسهيلات لتشجيع المطورين على بناء مساكن بأسعار معقولة.

لكن على الطرف الآخر من الطيف ، قد يرغب محبو "المكتب" في القيام بحج إلى سكرانتون ، بنسلفانيا ، وجعل إقامتهم دائمة: شهدت المدينة نموًا بنسبة 2.5٪ في الدخل بينما انخفضت الإيجارات بنفس المبلغ ، مما جعلها أفضل مدينة للمستأجرين في عام 2016.

قد يجعلك تحليلنا لأسوأ وأفضل المدن للمستأجرين ترغب في حزم حقائبك والفرار إلى مدينة أخرى على الجانب الآخر من البلاد.

10 مدن حيث يكون السكان أقل قدرة على تحمل الإيجار

الجميع يعرف نيويورك وسان فرانسيسكو هي مدن باهظة الثمن. ولكن ما هي نقاط العبور في الولايات المتحدة متخلفة في الدخل ، في حين أن الإيجارات ترتفع بشكل صاروخي؟

فيما يلي المدن العشر التي توجد فيها أكبر فجوة في نمو تكاليف الإيجار مقابل الدخل بين عامي 2015 و 2016.

1. دنفر ، كولورادو

نمو الدخل: -0.3 ٪

تغيير سعر الإيجار: 9.4٪

الفرق: -9.7 ٪

2. هيوستن ، تكساس

نمو الدخل: -3.6٪

تغير سعر الإيجار: 5.8 ٪

الفرق: -9.4 ٪

3. تولسا ، أوكلاهوما

نمو الدخل: -7 ٪

تغير سعر الإيجار: 1.6 ٪

الفرق: -8.6 ٪

4. كيب كورال ، فلوريدا

نمو الدخل: -0.7 ٪

تغيير سعر الإيجار: 7.4٪

الفرق: -8.1 ٪

5. بورتلاند ، أوريغون

النمو في الدخل: 2.6 ٪

تغير سعر الإيجار: 10.1 ٪

الفرق: -7.5 ٪

6. أوستن ، تكساس

النمو في الدخل: 0.9 ٪

تغير سعر الإيجار: 8٪

الفرق: -7.1 ٪

7. أوغستا ، جورجيا

نمو الدخل: 2.2 ٪

تغيير سعر الإيجار: 7.5 ٪

الفرق: -5.3 ٪

8. أكرون ، أوهايو

النمو في الدخل: 1.3 ٪

تغير سعر الإيجار: 5.9 ٪

الفرق: -4.6 ٪

9. شارلوت ، كارولاينا الشمالية

نمو الدخل: 2.3 ٪

تغير سعر الإيجار: 6.7٪

الفرق: -4.4 ٪

10. دالاس ، تكساس

نمو الدخل: 0.1٪

تغيير سعر الإيجار: 4.4٪

الفرق: -4.3 ٪

لا تستطيع تحمل الإيجار؟ النظر في واحدة من هذه المدن 10

يبدو أن الدخول المتضخمة في ولاية يوتا ساعدت في دفع مدينتين كبيرتين في تلك الولاية إلى قمة أفضل الأماكن للمستأجرين. وفي اثنين من محطات المترو في ماساتشوستس ، نرى أن الإيجارات تسقط بما يكفي لخفض المقاييس.

1. سكرانتون ، بنسلفانيا

نمو الدخل: 2.5 ٪

تغير سعر الإيجار: -2.4 ٪

الفرق: 4.9 ٪

2. سبرينجفيلد ، ماساتشوستس

نمو الدخل: 2.2 ٪

تغير سعر الإيجار: -1.9 ٪

الفرق: 4.1 ٪

3. بروفو ، يوتا

نمو الدخل: 4٪

تغير سعر الإيجار: 0.2٪

الفرق: 3.8 ٪

4. هونولولو ، هاواي *

النمو في الدخل: 2.9 ٪

تغير سعر الإيجار: -0.4 ٪

الفرق: 3.3 ٪

5. ووستر ، ماساتشوستس

نمو الدخل: 2.5 ٪

تغيير سعر الإيجار: -0.5 ٪

الفرق: 3٪

6. سيراكيوز ، نيويورك

نمو الدخل: 2.1 ٪

تغير سعر الإيجار: -0.3 ٪

الفرق: 2.4 ٪

7. اوغدن ، يوتا

النمو في الدخل: 3.3 ٪

تغيير سعر الإيجار: 1٪

الفرق: 2.3 ٪

8. ملبورن ، فلوريدا

النمو في الدخل: 1.3 ٪

تغيير سعر الإيجار: -0.5 ٪

الفرق: 1.8 ٪

9. البعثة ، تكساس

نمو الدخل: 1.5٪

تغير سعر الإيجار: 0.2٪

الفرق: 1.3 ٪

10. ستوكتون ، كاليفورنيا *

نمو الدخل: 3.5٪

تغير سعر الإيجار: 2.3٪

الفرق: 1.2 ٪

* بعض هذه المدن لا تزال باهظة الثمن بالنسبة للمستأجرين ولكن يبدو أنها تتحسن في القدرة على تحمل التكاليف ، وفقا للبيانات.

هناك خيارات دائما إذا كنت لا تستطيع تحمل الإيجار

نحن لا ننقح البيانات هنا في The Penny Hoarder - إليك بعض الطرق المثيرة للاهتمام التي وجدنا أنها تساعد في دفع الإيجار.

إذا لم تكن شيئًا فريدًا أو فريدًا ، فيمكنك أيضًا الانتقال إلى اقتصاد المشاركة في القيادة. يمكنك تكديس بعض النقود على الجانب في نهاية الشهر القيادة مع اوبر أو الاشتراك في Lyft. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يصبح عملاؤك أصدقاء جدد يشكون من الإيجار!

وسيكون عليك شراء البقالة ، بغض النظر عن دفع الإيجار المتميز. فلماذا لا تحصل على العودة النقدية مع تطبيقات التسوق مثل Ibotta أو دوش?

على محمل الجد ، هناك العشرات من الطرق لتحقيق مكاسب إضافية إذا كنت لا تستطيع تحمل الإيجار هذا الشهر.

يمكنك أيضًا لعب اللعبة الطويلة وانتقل إلى سكرانتون. أو حتى أفضل ، مجرد سحب مايكل سكوت وإعلان الإفلاس.

أليكس ماهاديفان هو صحفي بيانات في The Penny Hoarder.