أفضل 10 مدن يجب التقاعد فيها (مستشار مالي معتمد!)

ربما شاهدت عشرات القوائم على هذا النحو ، ولكن دعنا نعترف بذلك - حيث يركز معظمها على المواقع التي غمرتها بالفعل المتقاعدين لجميع الأسباب المعتادة.

في هذه القائمة ، أنا أصفق في المدن التي تقدم مزايا مالية ملموسة للمتقاعدين. بالتأكيد ، إنها أماكن رائعة للتقاعد. لكن كل منها يقدم أيضًا فوائد مالية أو اقتصادية لا تتعدى كونها مكانًا رخيصًا.

وهذه هي الطريقة التي ينبغي أن تكون عليها - إذا كنت تنتقل إلى مدينة أخرى ، فأنت تنتقل إلى هناك للتقاعد وخلق حياة جديدة ، وليس لطي خيمة حياتك.

معايير تقييم المدن

تم الاستغناء عن المدن الموصى بها إلى حد كبير من ستة قوائم أخرى على الأقل "أفضل الأماكن للتقاعد" ، وقمت بالتصويت على القوائم التي تم تضمينها في قوائم متعددة - بالإضافة إلى بضع مفاجآت لا تقوم عادة بعمل الدائرة.

لكن تذكر ، هذه القائمة هي عن المدن التي تقدم مزايا مالية محددة للمتقاعدين.

بسبب الطقس الحار والشواطئ وغياب ضريبة دخل الدولة ، فإن المواقع في فلوريدا ممثلة تمثيلاً زائداً بشكل كبير في معظم هذه القوائم - حتى أنني قمت بتضمين واحد هنا. لكنني أخذت حريتي بافتراض أن الجميع لا يريدون أن يعيشوا سنواتهم الذهبية في ولاية الشمس المشرقة ، بل وسعوا نطاق القائمة لتشمل البلاد.

تم تقريب التوصيات أكثر للمزايا الاقتصادية والمالية ، بما في ذلك:

• تكاليف المعيشة في المدينة (الولايات المتحدة = 100)
• العبء الضريبي الإجمالي من قبل الدولة ، مع الأخذ في الدخل والمبيعات والعقارات والضرائب الأخرى (متوسط ​​الولايات المتحدة هو 9.9 ٪ من الدخل)
• متوسط ​​أسعار المنازل - للمقارنة ، فإن متوسط ​​سعر المنازل في الولايات المتحدة = 198،500 دولار اعتبارًا من مارس 2014
• الطقس والمرافق الطبيعية والبيئة الثقافية
• قوة سوق العمل المحلي على النحو الذي يحدده معدل البطالة في المنطقة (حتى مارس 2014 ، المعدل القومي للولايات المتحدة = 6.7٪)

النقطتان الأخيرتان تستدعيان بعض التفسير.

في حين أن الطقس والمرافق هي في الغالب حول التفضيلات الشخصية ، إلا أنها يمكن أن تترجم إلى انخفاض تكاليف المعيشة.

على سبيل المثال ، يمكن أن يؤدي المناخ المعتدل إلى انخفاض فواتير الخدمات العامة. ويمكن لوفرة من عوامل الجذب المحلية أن تقلل تكلفة الترفيه والسفر. هذا ينطبق بشكل خاص على وسائل الراحة الطبيعية مثل الشواطئ والبحيرات.

على صعيد العمل ، كنت أعتبر أن المتقاعدين غالباً ما يعودون إلى سوق العمل - إما بسبب الضرورة المالية أو بسبب الملل. منطقة ذات توظيف قوي ستجعل تلك الوظائف متاحة.

إنه خيار جيد ، حتى لو لم تكن بحاجة لاستخدامه.

بالإضافة إلى ذلك ، توفر العمالة المحلية القوية فرصًا استثمارية قريبة من المنزل ، خاصة فيما يتعلق بالعقارات المؤجرة. عادة ما تعني سوق العمل القوية زيادة دخل الإيجار المحتمل في منطقة ذات فرص عمل قليلة.

مع الأخذ في الاعتبار فكرة "السكتات الدماغية المختلفة للأشخاص المختلفين" ، فقد قدمت هذه القائمة كأفضل عشر مدن يوافق مستشارك المالي عليك بالتقاعد فيها وليس ترتيبًا معينًا. اعتمادا على التفضيلات الشخصية ، يمكن لأي واحدة من هذه المدن أن تكون خيارك الأول.

مع أخذ ذلك في الاعتبار ، إلى القائمة ...

1. أوماها ، نبراسكا

منزل وارن بوفيت - الملياردير الأكثر شهرة في العالم - أوماها تظهر باستمرار في قوائم مثل أفضل المدن لخريجي الجامعات الجدد ، وأفضل مدينة لفرص العمل ، وأفضل مدينة لرجال الأعمال ، والعديد من مثل ذلك.

هذه مدينة آخذة في الارتفاع ، وينعكس ذلك في عدد سكانها المتزايد ، الذي يتجاوز حالياً 400،000 نسمة. ولكن عندما تضيف تكلفة المعيشة المنخفضة للمدينة إلى فرصها الاقتصادية العديدة ، فهي أيضًا مكان ممتاز للتقاعد.

من المفترض أن يكون الشتاء قاسياً في هذا الجزء من الغرب الأوسط الأعلى - بمتوسط ​​مرتفع يبلغ 33 ، ومنخفضًا 13 في يناير - ولكن إذا كنت تعيش بالفعل في الغرب الأوسط ، فلا ينبغي أن تكون هذه مشكلة. في الواقع ، يمكن أن يقابل الطقس البارد أكثر من حقيقة أن تكاليف المعيشة في أوماها أقل بكثير من المتوسط ​​الوطني ، وأن متوسط ​​سعر المنزل لا يزيد إلا على 75٪ من متوسط ​​الولايات المتحدة. المدينة توفر حياة منخفضة التكلفة في تركيبة مع ارتفاع الفرص الاقتصادية ، وعدد متزايد من المرافق الثقافية.

كما ترتفع الثروة في المدينة ، وكذلك تلك المرافق. أوماها هي مدينة عرقية بشكل مدهش ، والتي تنعكس في أحياءها المختلفة ، بما في ذلك ليتل إيتالي ، وبتل بوهيميا ، ليتل مكسيكو ، و Greektown.

يقع بالقرب من وسط مدينة أوماها هو السوق القديم ، المنطقة التاريخية الأساسية في المدينة. تم تحويل المباني القديمة ، مثل المستودعات ، إلى متاجر ومطاعم وبارات ومعارض فنية.

الأرقام على أوماها:

• تكلفة المعيشة - 88.3
• العبء الضريبي للدولة - 9.7 ٪
• سعر منزل متوسط ​​- 150،000 دولار
• معدل البطالة - 4.5 ٪

2. ساراسوتا ، فلوريدا

لن تكتمل قائمة المدن التي ستتقاعد فيها بدون دخول واحد على الأقل من ولاية فلوريدا.

تقدم الدولة الكثير من المزايا المالية ووسائل الراحة للمتقاعدين للتجاهل. بالنسبة للمبتدئين ، لا توجد ضريبة دخل حكومية ، وهو ما يعود بالفائدة على المتقاعدين الذين يتطلعون إلى توسيع دولاراتهم التقاعدية إلى أبعد من ذلك. فالطقس الدافئ على مدار السنة يجعل فواتير التدفئة منخفضة ، وتحيط الولاية بالشواطئ الاستوائية مما يجعل من الصعب التغلب عليها كوجهة تقاعد.

على الرغم من أن أسعار المنازل في منطقة ساراسوتا أعلى قليلاً من المتوسط ​​الوطني ، إلا أنها لا تزال أقل من العديد من الملاذات الشعبية الأخرى في ولاية فلوريدا الساحلية. ولا تزال أسعار المنازل في ساراسوتا تشعر بالارتياح حيال أولئك الذين ينتقلون من مناطق مثل كاليفورنيا والشمال الشرقي ، حيث ترتفع الأسعار بشكل جذري.

تقع المدينة على الشواطئ اللطيفة لخليج المكسيك ، على بعد حوالي ساعة بالسيارة من تامبا ، وساعتين إلى أورلاندو ، وأقل من أربع ساعات إلى ميامي.

الأرقام على ساراسوتا:

• تكلفة المعيشة 101.5
• العبء الضريبي للدولة 9.3 ٪
• متوسط ​​سعر المنزل 210،000 دولار
• معدل البطالة 6.0 ٪

3. أوستن ، تكساس

مثل Omaha مثل Omaha ، مدينة أوستن هي واحدة من تلك المدن التي تظهر بشكل متكرر في كل تلك القوائم الإخبارية الجيدة لأفضل المدن. ينمو التوظيف بسرعة في المدينة ، لا سيما في قطاع التكنولوجيا. كما أنها موطن لجامعة تكساس ، مع أكثر من 50000 طالب.

على الرغم من المزايا الاقتصادية التي تتمتع بها أوستن ، فإن التكلفة الإجمالية للمعيشة في المنطقة هي في الواقع أقل من المعدل الوطني. العبء الضريبي الإجمالي لولاية تكساس عند 7.9٪ ، هو ثاني أدنى عبء في أي مدينة في هذه القائمة. أفضل الأخبار ، للمتقاعدين ، هو أن ولاية تكساس هي واحدة أخرى من تلك الولايات التي لا يوجد فيها ضريبة دخل حكومية.

أسعار المساكن هي أعلى من المتوسط ​​الوطني ، عند 225000 دولار ، لكنها لا تزال أقل بكثير من المدن ذات التكلفة المرتفعة التي يتركها الكثير من المتقاعدين. ويعزى ذلك جزئيا إلى النمو السكاني السريع في المنطقة ، فضلا عن اقتصادها المزدهر. معدل البطالة 4.4 ٪ ما يقرب من 1/3 أقل من المتوسط ​​الوطني ، وهذا يقدم جميع أنواع الفرص الاقتصادية. إذا كنت بحاجة إلى وظيفة ما بعد التقاعد ، فالتعليم والتكنولوجيا مجالات قوية في هذا المجال ، على طول كل القطاعات الأخرى تقريباً.

الأخبار عن الطقس في أوستن مختلطة. ارتفاع متوسط ​​62 درجة في يناير يجعل الشتاء لطيفًا جدًا. ولكن ارتفاع 97 درجة في شهر أغسطس يجعلها واحدة من أكثر المدن سخونة في البلاد.

ولكن على الرغم من الطقس ، توفر أوستن فرصًا ثقافية هائلة. إنه وضع كإحدى المدن الجامعية الكبرى يتغذى على تلك الثقافة. على سبيل المثال ، منطقة التسوق في SoCo بالقرب من وسط المدينة ، تفخر ب "الحفاظ على أوستن غريب" ، وهي موطن لمتاجر غريب الأطوار ، المقاهي ، المطاعم ، شاحنات الطعام ، المقطورات والعديد من المهرجانات.

إذا كنت تتطلع إلى التقاعد إلى مكان تحدث فيه الحياة في كل مكان ، فإن أوستن هو المكان المناسب.

الأرقام على أوستن:

• تكاليف المعيشة 95.5
• العبء الضريبي للدولة 7.9 ٪
• متوسط ​​سعر المنزل 225000 $
• معدل البطالة 4.4 ٪

4. تشارلستون ، ساوث كارولينا

واحدة من أغنى المراكز الثقافية في أمريكا ، ومدينة تشارلستون هي ميناء بحري وشاطئ تاريخي. تحتوي المدينة على بعض من أقدم وأحدث العمارة المحفوظة في الولايات المتحدة ، وتمثل مزيجًا من التأثيرات الثقافية الجنوبية والإنجليزية والفرنسية والغربية. توفر المدينة طقسًا معتدلًا (ولكن ليس استوائيًا) ، وهي أيضًا رحلة معقولة إلى أتلانتا ومواقع مختلفة في فلوريدا.

مثل معظم المدن الأخرى في هذه القائمة ، تجمع تشارلستون بين تكاليف المعيشة المنخفضة والضرائب المنخفضة نسبياً مع اقتصاد قوي. أسعار المنازل أعلى من المتوسط ​​القومي ، حيث يبلغ متوسطها 225 ألف دولار ، لكن لا تزال هذه صفقة عندما تعتبر المدينة تاريخية وساحلية على حد سواء ، مع مناخ معتدل طوال العام.

الأرقام على تشارلستون:

• تكلفة المعيشة 98.3
• العبء الضريبي للدولة 8.4 ٪
• متوسط ​​سعر المنزل 225000 $
• معدل البطالة 4.6 ٪

5. ناشفيل ، تينيسي

إن "المدينة الموسيقية" لديها الكثير مما يجعلها وجهة رئيسية للمتقاعدين. العاصمة وثاني أكبر مدينة في ولاية تينيسي ، ناشفيل تقدم اقتصاد قوي ، وانخفاض تكلفة المعيشة ، والمزايا الثقافية كونها عاصمة الموسيقى الريفية.

عليك فقط أن تحب تلك الدول التي ليس لديها ضريبة دخل ، وتينيسي هي واحدة أخرى منها. ولكن حتى بعد غياب ضريبة دخل الدولة ، فإن ناشفيل لديها أدنى معدل شامل للضرائب على أي مدينة في هذه القائمة. وبخلاف الضرائب المنخفضة ، فإن تكلفة المعيشة الإجمالية للمدينة أقل بكثير من المعدل الوطني ، كما أن متوسط ​​أسعار المنازل في المنطقة أقل بحوالي 20٪ من المتوسط ​​الأمريكي.

الاقتصاد قوي ، مع صناعة الموسيقى ، والسياحة ، وحكومة الولاية ، والرعاية الصحية ، والتعليم ، وصناعة تجميع السيارات المتنامية في منطقة تينيسي الوسطى.

الأرقام على ناشفيل:

• تكلفة المعيشة 88.9
• العبء الضريبي للدولة 7.7 ٪
• منزل متوسط ​​السعر 160،000 دولار
• معدل البطالة 5.4 ٪

6. دي موين ، آيوا

تعتبر دي موين مدينة أخرى في الغرب الأوسط تشهد نموًا مطردًا في كل من السكان واقتصادها. على الرغم من هذا النمو ، فإن تكلفة المعيشة في المدينة تقرب من 10٪ من المتوسط ​​الوطني ، في حين أن أسعار المنازل أقل بحوالي 20٪ من متوسط ​​كل الولايات المتحدة.

على الرغم من أنه يقع في وسط المنطقة الزراعية الكبيرة في الغرب الأوسط ، إلا أن نمو اقتصاد المدينة يرجع في المقام الأول إلى الصناعات غير الزراعية. تعتبر المدينة ثالث أكبر مركز تأمين في العالم ، وهي أيضا عاصمة ولاية أيوا. لديها عدد كبير من الوظائف في كل من التمويل والرعاية الصحية.

يقع Prairie Meadows Racetrack and Casino في Altoona القريبة ، وهو مكان ترفيه لسباق القمار وسباق الخيل. المرفق مفتوح 24 ساعة في اليوم ، 365 يوم في السنة ، ويضم أكثر من 1،750 ماكينة قمار وألعاب الطاولة. كما يستضيف الحفلات الموسيقية والعروض.

الأرقام على دي موين:

• تكلفة المعيشة 90.9
• العبء الضريبي للدولة 9.6 ٪
• متوسط ​​سعر المنزل 178000 $
• معدل البطالة 4.7 ٪

7. اتلانتا ، جورجيا

مفاجأة! أطلانطا هي أكبر مدينة في القائمة ، وعلى الرغم من أن المدن الكبيرة ليست أماكن جيدة للتقاعد ، إلا أن هذا هو الاستثناء. بالنسبة للمبتدئين ، تتمتع المدينة بشتاء معتدل - متوسط ​​ارتفاع النهار في يناير 52 درجة - انخفاض ليلة وضحاها هو 34. ليس فلوريدا تماما ، ولكنها ممتعة للغاية.

الموقع هو آخر اتلانتا زائد. المدينة هي محرك أقراص سهل إلى ولاية فلوريدا ، وكذلك ناشفيل ، ومدن ساحلية ساحرة من تشارلستون ، SC ، وسافانا ، جورجيا. وللمسافات الأطول ، تعتبر أتلانتا موطنًا لمطار هارتسفيلد-جاكسون ، وهو أكثر المطارات ازدحاما في العالم ، حيث يوفر رحلات طيران بدون توقف إلى جميع وجهات السفر في العالم تقريبًا.

بالإضافة إلى عبء ضريبة الولاية أقل من المتوسط ​​، تقدم جورجيا فائدة ضريبية كبيرة للمتقاعدين. تسمح الدولة بإعفاء "دخل تقاعد آخر" بقيمة 35،000 دولار لكل دافع ضرائب. وهذا يشمل دخل الاستثمار الخاضع للضريبة ، طالما كنت تبلغ من العمر 62 عامًا أو أكثر. بالنسبة لمعظم المتقاعدين ، سيثبت أن هذا يعادل عدم وجود ضريبة دخل حكومية.

إن كلفة المعيشة وأسعار المساكن المتوسطة أقل من المتوسطات الوطنية ، وفي حين أن معدل البطالة أعلى بقليل من المعدل الوطني ، فإن قاعدة العمل متنوعة وتوفر فرصًا في كل مجال تقريبًا.

الأرقام على أتلانتا:

• تكلفة المعيشة 95.6
• العبء الضريبي للدولة 9.0 ٪
• متوسط ​​سعر المنزل 190،000 دولار
• معدل البطالة 6.8 ٪

8. مانشستر ، نيو هامبشاير

بعد مفاجأة أخرى! على الرغم من أننا لا نفكر عادة في New England عندما يتعلق الأمر بالتقاعد ، فإن مانشستر تستحق نظرة عن كثب. يمكن أن توفر العديد من مزايا الحياة في منطقة بوسطن ، ولكن بدون ثمن باهظ.

تحتوي المدينة على ثالث أدنى عبء ضريبي على مستوى الولاية في أية مدينة مدرجة في هذه القائمة ، ولكن هناك المزيد على الواجهة الضريبية. على الرغم من أن الضرائب العقارية عالية إلى حد ما ، إلا أن الولاية لا تفرض ضريبة على الدخل ولا ضريبة مبيعات. ويضمن معدل البطالة المنخفض في المدينة أن تكون هناك وظيفة متاحة إذا قررت في أي وقت أنك بحاجة إلى الخروج من التقاعد لفترة.

وسائل الراحة وتكثر في المنطقة. تضم المدينة منطقة ساحرة في وسط المدينة تخضع لعملية إعادة تطوير. يوجد التزلج في الجبال البيضاء القريبة ، وتبعد شواطئ المحيط الأطلسي حوالي 30 دقيقة ، وبحيرة Winnipesaukee وبحيرة Squam (حيث الفيلم على جولدن بوند تم تصويره) هي بعض من أجمل البحيرات في أمريكا. تقع بوسطن - بكل وسائل الراحة الثقافية - على بعد ساعة بالسيارة.

الطقس البارد هو بالتأكيد سلبي ، ولكن ليس الجميع يحتقر البرد. وعلى الرغم من أن كلفة المعيشة الإجمالية وأسعار المساكن المتوسطة أعلى من المتوسطات الوطنية ، إلا أنها عادة ما تكون صفقة من خلال المعايير الشمالية الشرقية.

الأرقام على مانشستر:

• تكلفة المعيشة 116.8
• العبء الضريبي للدولة 8.1 ٪
• متوسط ​​سعر المنزل 240،000 دولار
• معدل البطالة 4.7 ٪

9. سولت لايك سيتي ، يوتا

عاصمة الولاية الأخرى ، سولت لايك سيتي هي موقع آخر يجمع بين تكاليف المعيشة المنخفضة والاقتصاد القوي والمتنامي. متوسط ​​سعر المنزل هو أعلى بكثير من متوسط ​​الولايات المتحدة ، ما يقرب من ربع مليون دولار. لكنها في الغرب ، حيث أسعار المنازل بشكل عام أعلى منها في باقي البلاد. وإذا كنت تخطط للانتقال من ولاية عالية التكلفة مثل ولاية كاليفورنيا ، فإن أسعار المنازل في سولت ليك سيتي ستبدو صفقة حقيقية.

في 4.3 ٪ ، معدل البطالة في المنطقة أكثر من ثلث أقل من المتوسط ​​الوطني. بالإضافة إلى ذلك ، فإن التوظيف واسع النطاق ، بما في ذلك الحكومة والتعليم والرعاية الصحية والنقل (مطار المدينة هو واحد من أكثر المطارات ازدحاما في الدولة) ، فضلا عن الخدمات التجارية والمهنية.

قد يكون الطقس مشكلة في هذا المجال ، حيث تعاني المنطقة من شدة البرد الشتوي ، فضلاً عن حرارة الصيف الشديدة. ومع ذلك ، فإن المدينة قريبة من بحيرة Great Salt ، بالإضافة إلى العديد من منتجعات التزلج ذات المستوى العالمي (توجد ثماني منتجعات للتزلج على الجليد على بعد 50 ميلاً من المدينة).

الأرقام على سولت لايك سيتي:

• تكلفة المعيشة 100.6
• العبء الضريبي للدولة 9.3 ٪
• متوسط ​​سعر المنزل $ 248،800 (وفقا ل Zillow.com)
• معدل البطالة 4.3 ٪

10. أشفيل ، ولاية كارولينا الشمالية

إذا كنت تتطلع إلى التقاعد إلى الجبال ، فقد يكون فندق Asheville هو المكان المناسب لك. يقع Asheville في جبال بلو ريدج في ولاية كارولينا الشمالية ، في واحدة من أجمل الإعدادات في الولايات المتحدة. يتميز مناخ المدينة بفصول الشتاء المعتدلة والصيف الدافئ / الحار ، مقارنة بتلك الموجودة في أتلانتا. في الواقع ، يقع Asheville على مسافة قيادة معقولة من أتلانتا ، وكذلك مدن جنوب شرق أخرى ، بما في ذلك ناشفيل ، شارلوت ، ومدينة تشارلستون.

فيما يتعلق بتكلفة المعيشة ، والعبء الضريبي الإجمالي للولاية ، وأسعار المنازل المتوسطة ، فإن Asheville على حق في المتوسط ​​بالنسبة للولايات المتحدة بشكل عام في كل فئة. لكن هذا في منطقة ذات معدل بطالة أقل بكثير من المعدل القومي الأمريكي. العمالة في المنطقة واسعة النطاق ، وتشمل التعليم والرعاية الصحية وتجارة التجزئة والسياحة.

إذا كنت ترغب في التقاعد إلى منطقة جبلية - واحدة ذات تكلفة معيشة منخفضة ومناخ معتدل واقتصاد محلي صلب - فإن أشفيل تستحق المغادرة.

الأرقام في آشفيل:

• تكلفة المعيشة 101.1
• العبء الضريبي للدولة 9.9 ٪
• متوسط ​​سعر المنزل $ 196،825 (وفقا ل Zillow.com)
• معدل البطالة 5.2 ٪

مدن أخرى إلى التقاعد؟

ما المدن التي افتقدتها؟ هل أنت متقاعد وتعتقد أن مدينتك تستحق الذكر؟ شارك في التعليقات أدناه.

#####

صور إعتمادات: أوماها - TripAdvisor؛ ساراسوتا - جلين راوش. أوستن - TripAdvisor تشارلستون منطقة الاتفاقية ومكتب الزوار؛ ناشفيل - قم بزيارة مدينة الموسيقى ؛ Des Moines - Go-Iowa؛ أتلانتا - TripAdvisor مانشستر - TripAdvisor يوتا سولت ليك سيتي. أشفيل - آن فيتن جلين