10 مواقع ويب رائعة تمكنك من التحقق من قيمة منزلك مجانًا

شراء منزل هو معلم مهم - ومهم -. على عكس ما تفعله عندما تستأجر ، فأنك تصبح مالك منزل يمكنك من اتخاذ القرارات واستدعاء جميع الطلقات.

كم تبلغ قيمة منزلك؟ أفضل 10 أدوات لمساعدتك في تقدير قيمة منزلك:

1. شركة Zillow
2. الاونة
3. Redfin
4. Realtor.com
5. عقارات ABC
6. Eppraisal.com
7. HomeGain.com
8. تشيس لخدمات الرهن العقاري
9. RE / MAX
10. ForSaleByOwner.com

إذا كنت تريد رسم حائط أخضر فاتح أو تثبيت حوض استحمام ساخن وميني بار في غرفة نومك ، فلن تحتاج إلى طلب إذن. هيك ، يمكنك هدم الجدران في منزلك إذا كنت تريد. عندما تكون مالكًا للبيت ، يكون الشخص الوحيد الذي تجب عليه هو نفسك.

مقالات لها صلة: Home Sweet Home: ما هي التكلفة الحقيقية لامتلاك منزلك الخاص؟

خارج منزلك لتوفير مكان لعائلتك ، يعد منزلك جزءًا مهمًا من خطتك المالية أيضًا. يجب ألا تفكر بالضرورة في مكان إقامتك الأساسي "كاستثمار" ، ولكن قيمة منزلك هي بالتأكيد جزء من قيمة ثروتك.

مع مرور الوقت ، يجب أن يزيد منزلك من الناحية النظرية من حيث القيمة. لا تعني هذه القيمة الكثير إذا كان هدفك هو سداد منزلك والعيش فيه إلى الأبد ، ولكن قد يكون ذا معنى في المستقبل. هذا صحيح بشكل خاص إذا قمت بالاقتباس من قيمة منزلك. إذا كانت قيمة منزلك تزداد بشكل كبير ، فستكون لديك طريقة أكثر لي عندما يتعلق الأمر بالحصول على قرض ائتمان منزلي ، أو HELOC.

وفقًا لبعض المستشارين الماليين الآخرين الذين تحدثت إليهم ، هناك أسباب إضافية للحفاظ على علامات التبويب على قيمة منزلك أيضًا. أحد هذه الأسباب ليس واضحًا تمامًا ، ولكن يا ما بين أهمية - فاتورتك الضريبية.

يقول جامي بوميروي ، المستشار المالي في مينيسوتا: "من المهم أن تكون قيمة تقييم القيمة السوقية وضريبة الملكية مهمة حتى لا تدفع ضرائب على قيمة عقارات مضخمة بشكل مصطنع عن طريق الخطأ ، أو العكس".

وإذا كنت تخطط للبيع في المستقبل ، فستحتاج إلى مشاهدة قيم المنزل عن كثب على أي حال. لماذا ا؟ لأنك تريد أن تضرب بينما الحديد ساخن ، أليس كذلك؟

يقول خوسيه في سانشيز ، المستشار المالي والمساهم في LifeInsuranceToolkit: "إذا كنت في غضون 3 سنوات من بيع منزلك ، فستحتاج إلى الحفاظ على قيمة السوق وسوق العقارات على أمل أن تتمكن من البيع في وقت انتهازي". كوم.

أخيرًا ، يمكن أن يكون معرفة قيمة منزلك أمرًا هامًا عندما يتعلق الأمر بالتخطيط العقاري ورعاية القانون القديم أيضًا ، يلاحظ جوزيف أ. كاربون ، الابن ، مؤسس CFP ومستشار الثروة في مجموعة التخطيط التركيز.

واقتناعا منها؟ إليك مواقع الويب التي تجعل مهمة تتبع قيمة منزلك سهلة وممتعة:

1. زيلو

تُعد Zillow واحدة من أكبر مواقع الويب وأكثرها شيوعًا لمراقبة قيمة منزلك. أحد المستشارين الماليين الذين تحدثت إليهم ، جوزيف كاربون ، يقول إن أفضل جزء في Zillow هو تخطيط الموقع ومدى سهولة استخدامه.

فقط عن طريق إدخال قيمة منزلك في واجهة الموقع ودية ، ستحصل على Zestimate - تقدير تم إنشاؤه بواسطة Zill لقيمة منزلك. أبعد من معرفة مقدار قيمة منزلك ، يمكنك أيضًا التسوق لشراء المنازل في منطقتك باستخدام أدوات الويب الملائمة للمستهلك.

2. تريوليا

Trulia.com يعمل بشكل مماثل ل Zillow. بمجرد وصولك إلى موقع الويب ، يمكنك إدخال عنوانك والتعرف على قيمة منزلك. بدلا من تقديم Zestimateومع ذلك ، تقدم Trulia متوسط ​​سعر القائمة لمنازل مماثلة في منطقتك.

تتضمن المعلومات الأخرى المقدمة على Trulia متوسط ​​قائمة الأسعار لجميع المنازل في منطقتك ، إلى جانب تفاصيل قياسية في منزلك - لقطات مربع ، حجم اللوط ، ومعلومات عن السرير / الحمام. إذا كنت تخطط لإعادة تمويل منزلك ، فإن Trulia على استعداد أيضًا للمساعدة في مجموعة المقرضين المعتمدين لديها.

3. Redfin

موقع آخر أصبح شائعًا بين عشاق العقارات وأصحاب المنازل هو Redfin. مع Redfin ، يمكنك إدخال عدد قليل من التفاصيل حول أي عقار والتعرف على الحي المحلي ، و "قابلية المشي" للممتلكات ، ومقدار ضرائب الملكية كل عام.

بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون القيم أكثر دقة بشكل طفيف على موقع الويب هذا ، كما تلاحظ المستشار المالي سانشيز.

يقول سانشيز المستشار المالي: "بخلاف زيلو وتريليا من المواقع الإعلامية ، تعمل Redfin كوسيط عبر الإنترنت". "بصفتك وسيطًا ، تستخدم Redfin البيانات الأكثر دقة من خدمة القائمة المتعددة (MLS) لحساب القيمة السوقية الحالية لموقعك."

4. Realtor.com

في حين أن Realtor.com قد يبدو وكأنه مركزًا للمحترفين في مجال العقارات ، فإن هذا الموقع مجاني لأي شخص يستخدمه. ما عليك سوى إدخال عنوانك في الصفحة الرئيسية للموقع وستتعرف على مجموعة من التفاصيل بما في ذلك تقدير سعر منزلك.

بخلاف تقدير السعر ، ستعرف عن المدارس المحلية ، وأسعار قائمة الأسعار المتوسطة في المنطقة ، وحتى تقييمات ضريبة الأملاك. هذه الأداة رائعة أيضًا لتعلم منزل جارك ومقدار ما يدفعه.

5. عقارات ABC

العقارات ABC ترتبط مع Zillow.com لتقديم نفسه Zestimate ستتلقى هناك. ما يعجبني حقاً في هذا الموقع ، هو أنه يسرد طنًا من بيانات المبيعات لمبيعات المنازل الحديثة في منطقتك.

إذا تم بيع أحد المنازل في الشارع ، فستتمكن في النهاية من معرفة المبلغ الذي دفعه المشتري على شركة ABC العقارية. نظرًا لأن المبيعات الحديثة هي أفضل مؤشر لقيمة منزلك الحالية ، يمكن لهذا النوع من البيانات أن يكون لا يقدر بثمن.

6. Eppraisal.com

يعمل موقع Eppraisal.com بشكل مشابه للمواقع الأخرى في هذه القائمة ، ويقدم تقديره الخاص لقيمة منزلك في بعض الحالات و Zillow.com Zestimate في الآخرين.

وبخلاف أسعار المنازل ، تقدم شركة Eppraisal تفاصيل حول المنازل المباعة بالقرب ، بالإضافة إلى أسعار إعادة التمويل الحالية وأكثر من ذلك. مع Eppraisal.com ، يمكنك الحصول على جميع هذه البيانات مجانًا - ولا تحتاج حتى إلى إدخال عنوان بريدك الإلكتروني.

7. HomeGain.com

على الرغم من أن HomeGain.com هي في الغالب أداة تسوق منزلية ، إلا أن أحد أدواتها يتيح لك العثور على قيمة منزلك مجانًا. ما عليك سوى إدخال الرمز البريدي الخاص بالمنزل متبوعاً بعنوان منزلك لمعرفة ما هو منزلك الآن وكيف تغيرت القيم على مر السنين.

الجانب السلبي مع HomeGain هو أنها تتطلب منك إدخال عنوان بريدك الإلكتروني للحصول على "بيانات MLS غير محدودة" لمنطقتك. لسوء الحظ ، عادةً ما يعني هذا أنك ستنتهي بقائمة بريدية ضخمة - سواء أعجبك ذلك أم لا.

8. تشيس لخدمات الرهن العقاري

على الرغم من أن هذا قد يبدو غريباً ، إلا أن Chase Bank لديه أداة قيمة عقارية خاصة به يتم تقديمها مجانًا عبر الإنترنت. ما عليك سوى إدخال عنوان منزلك ، وحالتك ، والرمز البريدي الخاص بك لمعرفة مقدار قيمة منزلك.

وبدلاً من إعطاء تقدير دقيق ، تقدم Chase نطاقًا سعريًا يشعرون أن منزلك يقع فيه. بما أنها تقدم أيضًا تقديرًا لجميع القيم المنزلية لجارتك ، فهذه أداة ممتعة للتلاعب بها. والأفضل من ذلك ، فهو مجاني وسهل الاستخدام ولا يتطلب منك إدخال أي بيانات شخصية.

9. RE / MAX

كما قفزت شركة RE / MAX العقارية في اللعبة من خلال تقدير القيمة الخاصة بها. في حين أن هذا من المرجح أن يكون خدعة لاستخدامك لخدماتهم عند بيع منزلك ، إلا أن الأداة عبر الإنترنت مجانية وسهلة الاستخدام. والأفضل من ذلك كله ، أنه لا يتعين عليك إدخال أي بيانات شخصية أو تقديم عنوان بريدك الإلكتروني للحصول على تقدير مجاني لقيمة منزلك.

الجزء المفضل لدي عن هذه الأداة هو رسوماتها الملونة ورسم الخرائط الواقعي لها. بعد إدخال عنوانك ، ستظهر لك خريطة ملونة لمنطقتك جنبًا إلى جنب مع جميع القيم الرئيسية لجارك. بما أن الشركات العقارية تستخدم بيانات MLS من أجل التوصل إلى تقديرات ، فإن هذه الأداة تميل إلى تقديم تقدير واقعي إلى حد ما لمعظم قيم المنازل أيضًا.

10. ForSaleByOwner.com

بينما تم إنشاء هذا الموقع لمساعدة المالك على الإعلان وتسويق منازلهم الخاصة بدلاً من سمسار عقارات ، فإنه يوفر العديد من الأدوات التي يمكن لمالك المنزل الاستفادة منها أيضًا.

بينما يتعين عليك التسجيل لاستخدام أداة Pricing Scout الخاصة بهم ، فهي مجانية وسهلة الاستخدام. بمجرد قيامك بالتسجيل ، ستحصل على القيمة السوقية المقدرة لمنزلك استنادًا إلى خصائص قابلة للمقارنة تم بيعها مؤخرًا في منطقتك وملخصًا لخصائص العقارات المحلية. "إن القيمة السوقية التقديرية لمنزلك التي ستتلقاها من Pricing Scout مبنية على خوارزمية انحدار متعددة" ، يلاحظ الموقع. "يتم دمج تحليل الانحدار المتطور مع تحليل السوق المقارن الشامل للوصول إلى قيمة منزلك."

الخط السفلي

حتى إذا لم تكن تخطط للبيع ، فإن مشاهدة ارتفاع قيمة منزلك مع مرور الوقت قد يكون أمرًا ممتعًا. لحسن الحظ ، تسمح لك هذه المواقع وغيرها بمشاهدة قيمة منزلك بدون الزيادة في مقابل الحصول على الامتياز.

تذكر فقط عدم أخذ هذه التقديرات على محمل الجد ، لأنها لا تعكس بالضرورة القيمة الدقيقة ستتلقى إذا كنت تبيع. إذا كنت تريد "الشيء الحقيقي" - كما هو الحال في السعر ، الذي يعكس كل عامل يدخل في سعر مبيعات المنزل - يجب أن تلتقي مع ما لا يقل عن 2 أو 3 من أصحاب العقارات للحصول على اقتراحات الأسعار. فرص ، سوف يكون سمسار عقارات قادرة على تقديم المزيد من التبصر في السوق المحلية الخاصة بك من أي أداة عقارية على الانترنت من أي وقت مضى.

ما هو موقع الويب المفضل لديك للتحقق من قيمة منزلك؟ لماذا هو المفضل لديك؟