هو شراء منزل مع غرفة نوم إضافية يستحق كل هذا العناء؟ قد تفاجئك الحقيقة

عند شراء أو استئجار منزل جديد ، من السهل النظر إلى ما وراء احتياجاتك الأكثر إلحاحًا.

قد تحتاج فقط إلى غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم الآن ، ولكن ماذا لو توسعت عائلتك؟ ماذا لو كنت تستضيف الضيوف من خارج المدينة؟ ماذا لو قررت أنك تريد مكتبًا أو غرفة ألعاب أو غرفة صياغة في وقت ما في المستقبل؟

من الذكاء دائمًا التفكير في المستقبل ، ولكن الحصول على غرفة احتياطية استنادًا إلى "ما إذا كانت" يمكن أن يكون مكلفًا على المدى الطويل ، خاصة إذا كانت هذه الغرفة الإضافية لا ترى الكثير من الاستخدام.

وجد تحليل Zillow لتحليل التكلفة حديثًا ذلك ينفق مالكو المنازل في جميع أنحاء البلاد 192 دولارًا إضافيًا كل شهر للترقية من منزل مكون من غرفة نوم واحدة إلى منزل مكون من غرفتي نوم و 447 دولارًا إضافيًا شهريًا للانتقال من منزل مكون من غرفتي نوم إلى منزل بثلاث غرف نوم. والعائلات التي تنتقل من ثلاث غرف نوم إلى أربعة تنفق 614 دولارًا إضافيًا في الشهر.

"في حين أن اتخاذ قرار بشأن الانتقال هو اختيار شخصي ، وفهم كيفية تحديد خصائص معينة مثل الحجم أو الموقع أو عدد الأسرة والحماماتوقال سفينجا جودل كبير الاقتصاديين في زيلو في بيان صحفي "يمكن أن يؤثر ذلك على سعر المنزل عندما يكون الأمر بالغ الأهمية عند تحديد ما إذا كان منزل معين مناسبا لك ولعائلتك".

بالطبع ، تختلف التكاليف بين المدن ، ولكن Zillow يحتوي على هذا الرسم البياني السهل الذي يخفض التكلفة الإضافية للمنزل مع غرف نوم إضافية (والحمامات) في 34 منطقة مترو.

وفيما يلي بعض الأمثلة على ذلك:

شيكاغو:

تكلفة إضافية من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم: 15 دولارًا

تكلفة إضافية من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم: 144 دولارًا

دالاس:

تكلفة إضافية من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم: 44 دولارًا

تكلفة إضافية من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم: 365 دولارًا

واشنطن العاصمة.:

تكلفة إضافية من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم: 101 دولارًا أمريكيًا

تكلفة إضافية من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم: 429 دولارًا

ميامي:

تكلفة إضافية من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم: 269 دولارًا

تكلفة إضافية من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم: 599 دولارًا

بوسطن:

تكلفة إضافية من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم: 368 دولارًا

تكلفة إضافية من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم: 512 دولارًا

لوس أنجلوس:

تكلفة إضافية من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم: 826 دولارًا

تكلفة إضافية من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم: 1،033 دولارًا

إذا لم يتم تضمين منطقة المترو في مخطط Zillow ، فلا يزال بإمكانك استخدام هذه الأداة التفاعلية لرؤيتك كم سيكلفك الأمر زيادة في تكلفة كل شهر.

ولكن هل من الحكمة الذهاب إلى غرفة نوم إضافية؟

توصي مقالة عن "العلاج بالعقار" بإجراء تحليل للتكلفة والعائد إذا كنت تفكر في منزل مع غرفة احتياطية لاستيعاب الزوار.

على سبيل المثال، كان يتعين على أصحاب المنازل في دنفر أن يحصلوا على ليلة مبيت لمدة لا تقل عن 23 ليلة في السنة لغرفة نوم ثانيةباستخدام تحليل Zillow. أي شيء أقل من ذلك ، وسيكون أرخص من مجرد وضع الضيوف في فندق.

لكن أولئك الذين لديهم غرفة إحتياط نادرا ما لا يجب أن يخسروا. تأجير غرفة خالية من خلال مواقع مثل Airbnb أو Homestay يمكن أن يعوض عن حساب وجود مساحة إضافية - وحتى صافي الربح.

تعلم كيف قامت إحدى السيدات بخمسة آلاف دولار في عام واحد من تأجير غرف الغيار من خلال الإقامة مع العائلات.

إذا كنت مضيفًا جيدًا مع مساحة مرغوبة ، يمكنك إضافة مئات - حتى آلاف - من الدولارات إلى حساب التوفير الخاص بك باستخدام Airbnb.

يمكن أن يؤدي اتخاذ بعض الخطوات البسيطة إلى إحداث فرق بين تجربة رائعة ومثالية غير مرضية.

هنا بعض النصائح:

• اجعل مساحتك متاحة أثناء أوقات الطلب العالية في منطقتك. فكر في: الحفلات الموسيقية والمؤتمرات والأحداث الرياضية في منطقتك.

• كن مضيفًا جيدًا ، وتأكد من أن مكانك مليء بلوازم الاستحمام التي تتوقعها في فندق - ورق التواليت والصابون والمناشف.

• كن أنيقًا. يتوجه الكثير من المسافرين إلى Airbnb من أجل اللمسة الشخصية التي لن يجدوها في العقارات التجارية.

إليك الرابط للاشتراك كمضيف Airbnb.

(تختلف قوانين الاستضافة من مدينة إلى مدينة. يرجى فهم القواعد والأنظمة المعمول بها في مدينتك وقوائمك.)

.

بالطبع ، وجود غرف إضافية في منزلك هو اختيار شخصي ، ولكن وزن كل المزايا والمساوئ المالية يمكن أن يكون مفيدًا لمحفظتك. بعد كل شيء ، منزلك هو استثمار كبير.

نيكول داو كاتبة في The Penny Hoarder. خلال تحركها الأخير ، اعتبرت استئجار غرفة نوم واحدة لتوفير المال لكنها قررت أن وجود غرفتي نوم يخدم عائلتها على أفضل وجه.