التفكير في تشغيل سرير وفطار؟ قراءة هذا أولا

لا تستطيع Karen Lynch إلا أن تضحك عندما يخبرها الضيوف كيف يصورون يومها ، حيث يقضي الشخص الذي يقضي وقتًا ممتعًا في تقديم وجبة الإفطار ، وصب النبيذ ، والدردشة خارج زائري المدينة أثناء الاسترخاء في المبيت والإفطار ، في Inn on Randolph.

في الواقع ، أيام كارين أكثر حماسية من ذلك - أكثر من أي وقت مضى تخيلت في عام 2011 عندما اشترت هي وزوجها مكان المبيت والإفطار المتهدم في نابا ، كاليفورنيا.

وهم الآن يقضون أيامهم في إدارة الموقع الإلكتروني للمبيت والإفطار ، والرد على المراجعات ، وإدارة حسابات وسائل الإعلام الاجتماعية ، ومسك الدفاتر ، وإصلاح أي شيء مكسور ، والتحفظ ، وتحية الضيوف ، وإيجاد وتوظيف الموظفين - قائمة المهام تستمر.

على الرغم من أنها كارثية ، إلا أن Karen تحب أسلوب حياة B & B ، وقد حققت أرباحًا منذ افتتاحها في عام 2012. ولكن ليس كل مالك جديد محظوظ جدًا. تعتمد أرباحك ونجاحك على العديد من العوامل ، بما في ذلك الموقع ، ومقدار الاستثمار وكيف تختلف فنادقك عن الآخرين في المنطقة.

هل سبق لك أن حلمت بفتح سرير وفطور؟ إليك ما تحتاج إلى معرفته للتأكد من أن تشغيل B & B مناسب لك ، وتحقيق أرباح في أقرب وقت ممكن.

أدرك أنها وظيفة بدوام كامل

إذا كنت ترغب في كسب مبلغ كبير من المال ،تشغيل B & B ليس شيئًا يمكنك القيام به على الجانبيقول جون فينيران ، الذي يملك مبيت وإفطار كالدويل هاوس في ساليسبري ميلز في نيويورك. بالتأكيد ، قد تحصل على بضعة دولارات إضافية ، ولكن كيف سيعثر عليك الأشخاص إذا لم تروج لنشاطك التجاري؟ وإذا لم تنشئ تجربة استثنائية للضيوف الذين يعثرون عليك ، فإن فرص عودتهم ضئيلة جدًا.

افتتح جون وزوجته ، دينا ، B & B منذ حوالي ثلاث سنوات. اشتروا خمسة غرف مبيت وإفطار ووسعوها إلى 10. اشتروا مؤخرا الممتلكات المجاورة وتخطط لإضافة أربع غرف أخرى ومرفق للحفلات.

بمجرد الانتهاء من ذلك ، فإن جهودهم سوف تؤدي إلى دخل غرف تأجير الناس كما لا يمكن أن يصل أزعج الجانب أبدا. يقول جون ، وهو رابطة مهنية لعضو مجلس إدارة Innkeepers الدولي وغالبا ما يكون سعره الليلي لغرفة واحدة أكثر بثلاث مرات من رسوم عمليات غرف النوم التي تتكون من ثلاث إلى أربع غرف لجميع غرفهم مجتمعة.

النقطة؟ إذا كنت ترغب فقط في الحصول على دخل إضافي للمساعدة في تغطية نفقاتك أو لتبرير الاحتفاظ بمنزل عائلتك الكبير الفارغ الآن ، فإن فتح B & B على الأرجح ليس هو المشروع المناسب لك.

جرب قبل أن تشتري

قبل أن تشتري B & B ، تقترح كارين التطوع في النزل الأخرى. ستشعر بما يفعله يوم أحد المدافعين ، وإحساسًا جيدًا بما تفعله وما لا تعجبك. (مثل هذه الفكرة؟ انقر لتغريده!)

إذا كان لولايتك رابطة B & B ، ففكر في الانضمام وأخذ الفصول الدراسية التي تقدمها ، توصي Jenn Wheaton ، منسقة التسويق وبرنامج جمعية كاليفورنيا للفنادق و الفنادق الصغيرة. يتيح لك ذلك الوصول إلى الخبراء الذين يمكنهم الإجابة عن أي أسئلة لديك قبل الشراء.

شراء ب & ب القائمة

بمجرد أن تقرر تشغيل B & B هو بالنسبة لك ، لا تشعر أنك يجب أن تبدأ من الصفر ، كما يقول جين. ابحث عن المبيت والإفطار الموجود الذي يحتاج إلى TLC صغيرًا ، وستكون جاهزًا للعمل بسرعة - ومن المحتمل أن تجذب العملاء الحاليين الذين لا يمكنهم الانتظار لترى كيف تحسنوا النزل.

عندما تشتري ، ضع في اعتبارك الموقع ، كما يقول بروس أبني ، الذي يملك فندق El Morocco Inn & Spa في ديزيرت هوت سبرينغز في كاليفورنيا. فكر في الطقس ، وعدد الفنادق الأخرى في المنطقة وما هي الأنشطة التي يمكن للضيوف الاستمتاع بها أثناء زيارة النزل.

بروس يقترح أيضا معرفة ما هي تكلفة النزل المحلية ونسب شغلها. مع هذه الأرقام، يمكنك تقدير أرباحك السنوية المحتملة وتحديد ما إذا كنت قد عثرت على الموقع المناسب.

وتقول كارين إنه إذا كان ذلك ممكنًا ، فيمكنك الدفع نقدًا. ستحقق ربحًا أسرع بكثير إذا لم يكن لديك رهن عقاري يثقل كاهلك.

كن مستعدًا للانفاق

لا ينتهي مسار الأموال بعد فتح نزلك. كن على استعداد للاستثمار في B & B الخاص بكيقول جون ، وكن سباقاً عندما يتعلق الأمر بإجراء الإصلاحات والتحسينات.

كل لمسة تضيفها ، سواء كانت أرضيات الحمام الساخنة أو أجهزة iPad في كل غرفة ، تجعلك لا تنسى - وهذا سيساعدك على جلب المزيد من النقود بشكل أسرع.

استئجار الموظفين الكبار

عندما تقوم بالتسويق ، والبستنة ، والطهي ، والتنظيف ، وإصلاح أي شيء يحدث لكسر يوم بعد يوم ، فمن السهل أن يحترق.

بدلا من أخذ كل شيء على نفسك ، توظيف الموظفين في الوظائف التي لا تفضلها، يقترح جون ، والتركيز على ما تحب حول وظيفتك الجديدة كما innkeeper. نزلك سوف يزدهر وسترفع أسعارك في وقت قصير.

يتجاوز التوقعات

إذا كنت ترغب في العودة إلى B & B ، يجب عليك إنشاء قيمة.

فكر في طرق لتبرز. يتميز بروس بطابع مغربي ، ويقدم خدمات السبا ويصب مشروبًا خاصًا في الساعة السعيدة كل ليلة. يحب الضيوف هذه اللمسات ، وينفقون المال على الخدمات الإضافية ، ويتذكرون التجربة الاستثنائية في المرة القادمة التي يخططون فيها لرحلة.

هو تشغيل B & B نيابة عنك؟

قد يكون فتح السرير والإفطار فرصة عمل رائعة - إذا كنت مستعدًا لاستثمار الوقت والمال الضروريين. فقط أدرك أنك قد تجني المال على الفور ، أو قد يستغرق عامين أو ثلاثة أعوام لترى ربحًا.

ولكن إذا كنت تحب الناس حقًا وتبحث عن فرصة عمل جديدة يمكنك البقاء بالقرب من المنزل ، فقد تكون مستعدًا لتلقي لقب النزيل.

دورك: هل ستقوم بفتح سرير وفطور؟

ريني نايت كاتبة مستقلة ، مدوّنة ومحرر لها تقدير جديد لمالكي المبيت والإفطار. تعرف عليها في ReneeKnight.com.