استعراض EquityMultiple: التمويل الجماعي العقارات

في 5 أبريل 2012 ، وافق الكونجرس على قانون الوظائف JOBS لعام 2012. وبوجود قلم كل يوم ، أصبح الناس يتمتعون بإمكانية الوصول إلى أسواق الاستثمار الخاصة التي كانت في يوم من الأيام مجالًا "للمستثمرين المعتمدين" ، الذين دخلوا بأكثر من 200 ألف دولار أو أصول أكبر من $ 1Million. منذ أن تم التوقيع على القانون الجديد ، غمرت منصات التمويل الجماعي العقاري السوق عبر الإنترنت.

التمويل الجماعي الجديد الذي تم تمكينه بواسطة قانون الوظائف هو EquityMultiple. فهي شركة ملتزمة بتحويل الاستثمار العقاري من خلال التكنولوجيا. يمكن لأي شخص لديه أموال للاستثمار الاستفادة من التزام EquityMultiple بالاكتتاب الدقيق واختيار الصفقات. بصفتك مستثمرًا مبكرًا في منصة EquityMultiple ، يمكنك تحقيق عوائد كبيرة. لكن هل يستحق المخاطرة المكافأة؟ يمكنك وحدك تحديد ذلك ، ولكن إليك ما تحتاج إلى معرفته.

كيف تستثمر في EquityMultiple

يمكن لأي شخص في الولايات المتحدة الاشتراك للحصول على حساب على EquityMultiple. تستغرق عملية الاشتراك بضع دقائق فقط. بمجرد أن يكون لديك حساب ، يمكنك تصفح صفقات تفي بمعايير فريق EquityMultiple.

إذا وجدت صفقة تستوفي معايير الاستثمار الخاصة بك ، يمكنك الاستثمار في هذه الصفقة. يبلغ الحد الأدنى للاستثمار لصفقة فردية ما بين 5 آلاف إلى 10 آلاف دولار. توضح كل صفقة عندما تتوقع أن ترى المرتجعات ، وكيف سيتم تنظيم العوائد ، وغيرها من المعلومات المالية الهامة. إذا كنت معتادًا على مصطلحات العقارات ، فمن السهل فهم هذه "القوائم". إذا لم تكن كذلك ، فيمكنك استخدام مسرد مصطلحات EquityMultiple.

EquityMultiple يتلقى رسمًا بنسبة 10٪ من جميع الأرباح وحصة خدمة تقريبًا 0.5٪ (للمبلغ المستثمر على المنصة). فهم لا يستردون أرباحهم البالغة 10٪ حتى يسترد جميع المستثمرين سدادهم الأساسي.

حماية كبيرة للمستثمرين الأصغر

إذا كنت معتادًا على التعامل مع الصناديق المشتركة ، فقد تبدو رسوم EquityMultiple مرتفعة. ومع ذلك ، فإنها توفر حماية كبيرة من الوقت للمستثمرين الصغار. ليس فقط الاكتتاب في أعلى السطر ، فهم يوفرون الحماية القانونية والخبرة.

يفقد الكثير من الناس قمصانهم في مجال الاستثمار العقاري. EquityMultiple لديه أنظمة في المكان الذي يحمي أنت والائتمان الخاص بك حتى لو ينهار الصفقة تماما. من المستحيل المبالغة في تقدير قيمة هذه الحماية. بشكل عام ، تتطلب الصفقات التي تستخدم الرافعة المالية (الدين) المخاطرة برصيدك وأصولك. ليس كذلك مع هذه الاستثمارات. أكثر ما يمكن أن تخسره هو المبلغ الذي تستثمره. لن يُطلب منك مطلقًا إضافة المزيد من رأس المال ، ولا تضمن بشكل شخصي الاستثمارات.

EquityMultiple لديه ميزة المحرك

لن تكتسب فقط حماية أنظمة EquityMultiple ، بل قد تربح كمستثمر مبكر على المنصة. بشكل عام ، يكون المستثمرون الأوائل أكثر عرضة للخطر. ولتعويض هذه المخاطر ، يرى هؤلاء المستثمرين عوائد أعلى بكثير من أولئك الذين ينتقلون لاحقًا. استثمر فريق EquityMultiple المتين من الفريق المتمرس 7 ملايين دولار في 16 مشروعًا. هذا هو انخفاض في دلو لفريق قد أغلقت بشكل مستقل 70 مليار دولار من الصفقات العقارية.

العروض المدرجة على الموقع تقدم عائدات 9-9.5 ٪ على القروض و 17 ٪ معدل العائد الداخلي على صفقات الأسهم. هذه أرقام ضخمة تشير إلى أن خط أنابيب ليس في أي مكان قريب من مكانه.

EquityMultiple يطرح مخاطر الاستثمار

ومع ذلك ، تعود هذه العوائد جزئيا إلى المخاطر المرتبطة بالاستثمار في EquityMultiple. التمويل الجماعي العقاري كمفهوم لا يزال جديدا. لا يمكنك التحكم في الاستثمار ، ولا يمكنك تغيير شروط الاتفاقية إذا حدث خطأ ما.

لكن هذا ليس مخاطرك الوحيد. EquityMultiple هي شركة ناشئة في صناعة بدء التشغيل. لا يوجد ببساطة قول كيف ستتحقق استثماراتك خلال فترة التباطؤ العقاري القادمة.

الاستثمارات العقارية غير سائلة ، لذلك لا يمكنك بيع الاستثمار إذا كنت بحاجة إلى المال لأسباب شخصية. قد يكون هذا مفيدًا لك (حتى لا تفقد المرتجعات بسبب سوء السلوك) ، ولكنها أيضًا تمثل مخاطرة.

لا تحتاج فقط إلى مواجهة هذه المخاطر ، بل تواجه خطر أنك ستستثمر في الصفقات الخاطئة على منصة EquityMultiple. الاستثمار في المنصة يتطلب التزاما بالبحث والرغبة في الاستعانة بمصادر خارجية للتحكم. إذا لم تتمكن من الالتزام بهذه ، فإن EquityMultiple ليس النظام الأساسي الصحيح.

أكبر الأصول في EquityMultiple

إحدى الطرق التي تخفف بها EquityMultiple المخاطر التي ذكرتها أعلاه هي من خلال خدمة العملاء المتفوقة. في محاولة للتعرف على النظام الأساسي ، أتيحت لي فرصة الدردشة مع الفريق التنفيذي للشركة. وصلوا حتى مع بعض رسائل البريد الإلكتروني التوضيحية.

قد تكون خدمة العملاء الرائعة وفريق العمل الكبير من أهم أصول EquityMultiple. لا يمكنني تحديد قيمة فريق EquityMultiple ، لكنني بالتأكيد لن أغفل ذلك عندما أقارن بين منصات التمويل الجماعي العقاري.

تحقق من EquityMultiple هنا.

ما رأيك في مواقع التمويل الجماعي العقاري مثل EquityMultiple؟

العدالة مراجعة متعددة

• العمولة والرسوم - 80
• سهولة الاستخدام - 80
• خدمة العملاء - 90
• تخفيف المخاطر والاجتهاد الواجب - 80
• ميزات - 80

82

ملخص

Equity Multiple هي منصة للتمويل العقاري تتيح للمستثمرين الاستفادة من الصفقات العقارية التي قد لا يتمكنون في المعتاد من الاستفادة منها.