كيف تستثمر لتوليد الدخل السلبي 💲💲💲

من الصعب القيام بتوليد دخل سلبي ، ولكن هناك العديد من الطرق للقيام بذلك (هناك قائمة تضم 20 طريقة مختلفة لتوليد الدخل السلبي). لكنني اليوم أريد على وجه التحديد التحدث معك حول كيفية الاستثمار لتوليد دخل سلبي.

من المهم ملاحظة أن معظم الدخل ليس سلبيًا حقًا بمعنى أنه لا توجد حاجة إلى عمل. ومع ذلك ، في الأمثلة أدناه ، سترى كيف أن الدخل الآن سلبي منذ أن تم العمل قبل الدخل.

أيضا ، عندما يتعلق الأمر بالاستثمار لتوليد تيار دخل سلبي ، في معظم الأحيان يكون المال مطلوبًا في المقدمة. يكاد يكون من المستحيل إنشاء دخل دخل غير فعال بدون رأس مال. ومع ذلك ، لا يلزم أن يكون المبلغ كبيرًا ، ويمكنك السماح لتيار الدخل المستثمر بإعادة الاستثمار والنمو بمرور الوقت.

لهذا السبب أشجع الجميع على البدء في بناء مصادر دخل سلبية اليوم. قد تبدأ بمبلغ 100 دولار فقط ، لكن 100 دولار ستنمو وستعمل الأموال من تلقاء نفسها. وكلما زادت إضافتك لها ، كلما ازداد نموها ، كلما زاد الدخل السلبي الذي ستولده.

هذا مثله مثل كرة ثلج ذات دخل سلبي - البداية بطيئة ، ولكن مع تزايد الزخم ، كذلك الدخل. الآن دعونا ننظر في كيفية الاستثمار لتحقيق ذلك.

دخل الاستثمار السلبي

أول طريقة رئيسية للأفراد توليد الدخل السلبي هو من خلال الاستثمارات. ويمكن القيام بذلك لأن العديد من الاستثمارات توزع مكاسب في شكل توزيعات أرباح أو توزيعات. هذه التوزيعات والتوزيعات هي الدخل ، وكثير من الناس قادرون على العيش بعيدا عنهم.

تتمثل الإستراتيجية المشتركة في تجميع محفظة من الأسهم ذات الأرباح العالية. في الواقع ، هناك ETF التي يتم تداولها تحت الرمز DVY الذي يفعل ذلك فقط - إنها الأسهم الأعلى أرباحاً في مؤشر Dow Jones الصناعي. أيضا ، يمكنك الاستثمار في شيء مثل الإقراض بين الأقران ، حيث تقرض المال وتلقى الفائدة المستردة ، ولكن كل شيء آليا.

أنا شخصيا استثمر في الأسهم ذات الأرباح المرتفعة ، والإقراض من الأقران ، وأيضا صناديق الاستثمار العقاري (التي سأناقشها في الواقع أكثر أدناه). هذه الأسهم تدفع الأرباح كل ثلاثة أشهر ، وأنا أحسب الدخل عندما أستلمها.

دخل الاستثمار هو سلبي بمجرد الاستثمار ، ولكن معظم الاستثمارات تتطلب بعض العمل في شكل البحث والرصد المستمر للمواقف. أنت ، بالطبع ، تحتاج أيضًا إلى الحصول على بعض المال للاستثمار.

نوصي بالاستثمار في Fidelity - لديهم الكثير من ETFs المجانية التي يمكنك استخدامها للبدء في إنشاء دخل استثماري سلبي. هناك أيضًا تطبيقات مجانية يمكنك استخدامها للبدء في الاستثمار أيضًا.

الدخل السلبي

بعض دخل الإتاوة هو سلبي حقا - إذا كنت استئجار أرضك لإنتاج الموارد الطبيعية. أنت حقا لم يكن لديك الكثير لتفعله إلى جانب التفاوض على عقد مع شركة. ومع ذلك ، قد يكون هناك عمل مشترك في مراقبة الشركة ومتابعة العقد. أنت أيضا كان يجب أن تفعل شيئا للحصول على الأرض في المقام الأول.

ومع ذلك ، فإن معظم دخل الرسوم هو نتيجة العمل الشاق. يخلق معظم الأفراد شيئًا وينفقون الكثير من الوقت والموارد. ثم يبيعون حقوق الإنشاء (سواء منتج ، أغنية ، إلخ) ، ويحصلون على دخل من الآخرين باستخدام وبيع أعمالهم. في هذه الحالة ، فإن العمل في المقدمة ، ولكن لم يعد هناك عمل بمجرد دخول الدخل. في الجزء العلوي من هذه القائمة هناك فنانين مثل مايكل جاكسون ، الذي حتى بعد إتمامه ، ما زال عائده يزيد عن 800 دولار. مليون من خلال بيع الحقوق لموسيقاه وأكثر من ذلك.

هناك شكل جديد من دخل الملكية هو الاستثمار في المدونات ومواقع الويب. مرة أخرى ، يتطلب هذا بعض الاستثمار ، وعادةً ما يكون بعض الوقت ، ولكنه قد يوفر تدفقًا جيدًا للدخل. إذا كنت ترغب في البدء في إنشاء مدونة ، فهي رخيصة بالفعل وسهلة الاستخدام إذا أردت وضعها في الوقت المناسب. نوصي باستخدام Bluehost للبدء. يمكنك الحصول على اسم نطاق مجاني واستضافة تبدأ بـ 2.95 دولار فقط في الشهر - وهي صفقة لن تجدها في أماكن أخرى عبر الإنترنت! يمكنك تحمل ذلك لبدء بناء تيار دخل سلبي.

الدخل الإيجابي السلبي

بعض الناس يعتبرون أن دخل العقار الإيجاري سلبي ، والبعض الآخر يعتبره أشبه بمشروع تجاري. أنا أعتبرها مزيجًا من الاثنين - يجب أن تعاملها كعمل تجاري وتتطلب العمل للعثور على مستأجرين والقيام بالصيانة العامة ، ولكن بمجرد أن يتم تأجيرها ، يكون الدخل عادة سلبيًا إلى حد كبير. تحصل على الإيجار الخاص بك كل شهر ودفع النفقات ، وعادة لا تحتاج إلى القيام بالكثير غيرها.

واحدة من الاستثمارات الأكثر شعبية في الوقت الحالي هي التمويل الجماعي. بدلاً من الاضطرار إلى شراء وإدارة عقار مستأجر (والاضطرار إلى استخدام مبلغ كبير من المال) ، يمكنك الآن الانضمام إلى الآخرين على منصات للاستثمار في العقارات. وهذا يسمح لك باستثمار مبالغ مالية أقل بكثير (عادةً 1000 أو 5000 دولار) وتحصل على شريحة من العقار الذي يكسبك المال.

تتيح لك خدمات مثل RealtyShares استثمار ما لا يزيد عن 5000 دولار في الاستثمارات العقارية. فكر في RealtyShares مثل LendingClub للاستثمار العقاري. يمكنك قراءة استعراض RealtyShares الكامل هنا.

هذا يسمح لك لجعل الاستثمار العقاري الخاص بك أكثر سلبية مقارنة بامتلاك العقارات الخاصة بك. تحقق من ميزة RealtyShares - فهي تحظى باهتمام كبير في هذا الفضاء. نحن نقدم للقراء لدينا$100 مكافأة عند إجراء أول استثمار باستخدام الرمز الترويجيشريك100. يستغرق معالجة رمز الإحالة وتسديده مدة تصل إلى 30 يومًا ، ولكنها أموال مجانية.

منصة أخرى مماثلة هي FundRise.أنها تسمح لك البدء في الاستثمار في العقارات في الحد الأدنى 500 دولار ولديك محفظة بداية مما يجعل من السهل حقا للبدء.

دخل العمل السلبي

قد يكون هذا صادمًا إلى أقصى حد ، ولكن يمكنك الحصول على دخل تجاري سلبي. هناك طريقتان رئيسيتان للقيام بذلك:

كن شريكا في الأعمال التجارية (عادة شريك محدود)
استثمر في شراكة

إذا كنت مهتمًا برأس مال المخاطرة ، فإن الطريقة الشائعة لكسب المال هي أن تصبح شريكًا محدودًا في جولة من التمويل. لا يمكنك قول الكثير ، ولكنك لا تفعل الكثير من العمل. يمكنك عندئذٍ (ربما) كسب عائد على استثماراتك.

يمكنك أن تكون شريكًا في مجموعة متنوعة من الشركات دون خبرة كبيرة من خلال التمويل الجماعي. تحقق من جميع منصات التمويل الجماعي الأسهم ومعرفة المخاطر.

طريقة أخرى شائعة للحصول على دخل العمل السلبي هو الاستثمار في الأعمال التجارية. يمكنك الاستثمار في الشراكات المحدودة الرئيسية (MLPs) ، والتي تتداول مثل الأسهم ، ولكن يتم فرض ضرائب عليها كشراكات. يمكنك أيضًا الاستثمار في صناديق REIT ، التي تشبه الأسهم ، باستثناء توزيع معظم دخلها ، مثل الأنشطة التجارية.

افكار اخيرة

الاستثمار هو وسيلة رائعة لبناء تيار دخل سلبي. يمكنك بناء محفظة متنوعة من الاستثمارات التي يمكن أن تعمل معًا لتوليد تدفق مستمر من الدخل. بمجرد أن تقوم باستثمار ، هناك حاجة إلى القليل من العمل ، مما يجعل هذا واحد من أكثر تيارات الدخل سلبية.

القراء ، ما هي الطرق الأخرى التي تعرفها والتي يمكن أن تولد الدخل السلبي؟