يمكن أن تكون ملكية المنزل حقيقة
الفرح. فكرة الاحتفاظ بمفاتيحك الخاصة بين يديك والقدرة على الإشارة والقول "هذا هو منزلي".
هذا حتى وقت دفع الضرائب على الممتلكات. يبلغ متوسط ضريبة الأملاك في كاليفورنيا 3100 دولار في العام ، بينما تتراوح في أماكن مثل نيوجيرزي وكونيتيكت من 5000 إلى 7000 دولار في السنة. هذا بلا شك ليس واحدا من مباهج امتلاك المنازل.
بالطبع ، نحن جميعًا نريد أن نكون مواطنين عظماء وأن نبذل قصارى جهدنا للمساعدة في البنية التحتية والمشاريع التي تفيد مجتمعاتنا. ومع ذلك ، إذا كنت تدفع أكثر من اللازم على هذه الضرائب هناك
لا يوجد سبب لعدم معرفة الطرق المختلفة التي يمكنك حفظها.
إذا كنت تبحث عن طرق لخفض فاتورة ضريبة الممتلكات بشكل قانوني ، فستمنحك الأفكار التي نشاركها في مشاركة اليوم مؤشرات في الاتجاه الصحيح.
دعونا نتعمق
اتصل بمكتب الضرائب المحلي / المحلي
سيعطيك بحث Google بسيط عن "مكتب الضرائب المحلي أو المحلي" واسم مدينتك قائمة بالمكاتب المناسبة في منطقتك المحلية.
بمجرد أن تقوم بجمع تلك المعلومات ، اتصل أو قم بزيارة أحد هذه المكاتب واسألهم عن الخيارات المتاحة أمامك عندما يتعلق الأمر بتخفيض الضرائب على الممتلكات خاصة إذا كنت تعتقد أنك قد تدفع مبالغ زائدة.
هذا حقا هو وضع "إذا كنت لا تسأل أبدا لن نعرف". بمجرد التأكد من جميع الخيارات المتاحة لك ، يمكنك المضي قدمًا لتنفيذ الخيارات التي ستوفر لك أكبر قدر من المال.
ملاحظة: تعاني المكاتب الحكومية المحلية من نقص كبير في التمويل وقلة عدد الموظفين مما يعني أنه إذا اخترت إرسال بريد إلكتروني ، فيمكن أن تضيع. من المرجح أن يؤدي الحصول على موعد فعلي أو حجزه إلى نتائج مثمرة.
معرفة القيمة الحالية الحقيقية لموقعك
بالنسبة لمعظم الناس ، فإن السائق الأول من ضريبة ممتلكاتهم هو قيمة منزلهم. بخلاف "ضرائب ثابتة" صغيرة ، يمثل الجزء الأكبر من الضرائب العقارية نسبة مئوية من قيمة المنزل - قل 1٪.
من المهم أن تلاحظ ما تعتقد المحافظة أو المدينة أن قيمة ملكيتك له هي ، وما تعتقد أنه قيمة العقار الخاص بك. احصل على نسخة من سجل التقييم الحالي لمنزلك من مكتب Assist’s Office. من المحتمل أن يمنحك هذا المزيد من الأسباب لتوفير الضرائب الخاصة بك.
إن معرفة كيف تقوم الحكومة المحلية بتقييم العقارات في منطقتك أمر مفيد للغاية أيضًا. على سبيل المثال ، تعتمد الضريبة العقارية في بعض الولايات على نسبة مئوية محددة على سعر شراء منزلك بينما يُعرف الآخرون برفع فاتورتك الضريبية أو تخفيضها استنادًا إلى تقلبات أسعار السوق.
إن معرفة كيف يتم حساب هذا الرقم بالضبط سيساعدك على تحديد ما إذا كنت تدفع المعدل الصحيح أم لا.
طريقة أخرى لمعرفة القيمة الحقيقية للممتلكات الخاصة بك هو إذا كنت قد تم مؤخرا إجراء تقييم. على سبيل المثال ، ربما قمت مؤخرًا بإعادة تمويل منزلك ، وكان لديك تقييم محدث من البنك الذي تتعامل معه. يمكن أن يكون هذا أداة رائعة لمساعدتك في فهم القيمة الحالية لموقعك.
نداء الضرائب على الممتلكات الخاصة بك أو تقييم الممتلكات
من المحتمل أن يكون هذا أحد الخيارات التي سيتم تقديمها لك من مكتب الضرائب المحلي / المحلي.
الحقيقة المحزنة هي أن مكتب مقاطعة كاونتر ، وأولئك الذين يقومون بتقييم قيمة المنازل والممتلكات ، يكونون في بعض الأحيان غير قادرين على تحمل التكاليف ، ومع ذلك فهم مسؤولون عن المحافظة بأكملها.
كما أن الانشغال بهذه الطريقة يعني أيضًا أن احتمال حدوث أخطاء عندما تم تقييم العقار لأول مرة مرتفع جدًا. من الممكن أيضًا أن يكون أحد جيرانك الذين يمتلكون عقارًا أكبر / أكثر تكلفة من ملكيتك قد يدفعون ضرائب أقل من ملكيتك نتيجة لذلك. يمكنك هنا بدء الطعن على فاتورة الضرائب الحالية.
سيقوم كل مكتب الضرائب المحلية التعامل مع النداءات الضريبية بشكل مختلف. بشكل عام ، ستعمل على النحو التالي.
- أرسل نموذج طلب رسمي من مكتب الضرائب المحلي / المحلي
- تواصل مع مكتب Assist’s Assessor وتعرّف على قيمة منزلك معًا للتأكد من تقييم منزلك بشكل صحيح ومن عدم وجود أخطاء
- قد يتم إرسال مثمن إلى منزلك ليأتي ويعيد تقييم العقار الخاص بك مع خصائص مماثلة من حولك في الاعتبار. يمكنك ممارسة قوتك هنا من خلال السير على الممتلكات مع المثمن للتأكد من أنهم يحصلون على كل شيء بشكل صحيح.
- إذا كانت هناك حاجة إلى مزيد من الأدلة ، فقد يتعين عليك حضور جلسة استماع لقضيتك للدفاع عن قضيتك
- إذا حدث أن تم تقييم منزلك بشكل غير صحيح ، ونتيجة لذلك فأنت تدفع ضرائب أعلى ، وسيتم إبلاغ هذه المعلومات إلى مكتب مقاطعة المقيم ، ويمكن معالجة خطوات تقليل المبلغ الذي تدفعه مقابل الضرائب العقارية من هناك. إذا كنت مستحقًا لاسترداد المبلغ المدفوع نتيجة الدفع الزائد ، فستستلم هذا المبلغ من مكتب الضرائب المحلي / المحلي أيضًا.
بحث ما هي خصائص مماثلة وجيرانك تدفع
لست بحاجة إلى أن تسأل جيرانك عما يدفعونه لضريبة الملكية. يمكنك العثور على معلومات ضرائب الممتلكات لمنزلك وممتلكات مشابهة لك باستخدام معلومات من مكتب الضرائب في المقاطعة.
تأكد من المقارنة بناءً على معلمات مثل:
- بحجم
- عدد غرف النوم
- عدد الحمام
- جراج / لا يوجد جراج
- العام الذي بني فيه المنزل
- المساحة التي تحيط بالمنزل
- مناظر متميزة (على سبيل المثال ، المحيط ، البحيرة ، الجبال ، إلخ)
إذا أظهرت الأبحاث التي أجريتها أنك تدفع أكثر بكثير من الخصائص من حولك التي لها خصائص مشابهة ، يمكنك تسليح نفسك بهذه المعرفة لزيادة دفع استئنافك.
يمكنك أيضًا استخدام مواقع الويب العقارية مثل Zillow و Trulia و Redfin لمعرفة المنازل التي اشتريتها بنفسك خلال آخر 30-90 يومًا والضرائب التي يدفعونها للحصول على فكرة جيدة عما يجب أن تدفعه.
معرفة ما إذا كانت مؤهلة للحصول على كسر ضريبي
لدى الولايات والحكومات المحلية إعفاءات ضريبية مختلفة إذا كنت من كبار السن ، أو من قدامى المحاربين ، أو من العسكريين النشطين ، أو ذوي الإعاقات ، أو الذين يعانون من صعوبات مالية حادة. قد تضطر إلى تقديم الأوراق اللازمة لإثبات أنك تقع في واحدة من هذه الفئات ولكن الأمر يستحق ذلك.
كما ستعطيك الولايات والحكومات المحلية الأخرى إعفاءات ضريبية إذا كنت تستخدم مصادر بديلة للطاقة لمنزلك مثل الطاقة الشمسية.
بعض النقاط الرئيسية لتذكرها
هذه هي جميع الخطوات التي يمكنك اتخاذها لخفض فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بك ودفع الضرائب التي يجب عليك دفعها وليس أكثر من ذلك.
أثناء اتباع هذه الخطوات ، من المهم أن تتذكر أنك ستظل بحاجة إلى دفع ضرائبك للسنة الحالية أثناء البحث في قضيتك والطعن فيها.
من المهم أيضًا ملاحظة أنه إذا قررت الاستئناف ، فقد يستغرق الأمر سنتان أو عامين حتى تصل فاتورة ضريبة الأملاك إلى مستواها الصحيح.
نحن نعتقد أن الأمر يستحق القتال بغض النظر عن كونه سيوفر عليك من 10 أو 20 أو حتى 30 سنة من دفع الضرائب الزائدة عندما كان بإمكانك وضع الأموال في استثمارات.
هل سبق لك أن تمكنت من خفض الضرائب على الممتلكات الخاصة بك بنجاح؟
أضف تعليقك