حياة

هل من الأفضل أن تكون أحد أصحاب المنازل أو المستأجرين؟ سوف يساعدك هذا الدليل

هل من الأفضل أن تكون أحد أصحاب المنازل أو المستأجرين؟ سوف يساعدك هذا الدليل

جنبا إلى جنب مع اختيار تخصص الكلية واتخاذ قرار بشأن إنجاب الأطفال ، يعد اكتشاف ما إذا كنت ستستأجر أو تشترى منزلًا أحد أكبر القرارات التي يمكنك اتخاذها.

من السهل تقديم حجة مقنعة لأي من الخيارين. المستأجرين لا داعي للقلق بشأن سوق الإسكان أو الرهون العقارية ؛ يحصل المشترون على إعفاءات ضريبية وطريقة للاستثمار في مستقبلهم.

لا يوجد إجابة واحدة صحيحة لأن كل وضع مالي ومعياري فريد من نوعه وتتغير أولويات الناس بمرور الوقت.

سواء كنت تميل إلى شراء منزل أو تأجير ، هناك بعض الأمور الهامة التي يجب وضعها في الاعتبار.

إذا كنت تفكر في شراء منزل

كثير من الناس يحلمون بشراء منزل خاص بهم حتى يكون لديهم الحرية لتزيين ، إعادة تشكيل والقيام بأي شيء أساسا يريدون لمساحة المعيشة الخاصة بهم.

ولكن هناك الكثير للشراء أكثر من العثور على المطبخ المثالي أو الفناء الخلفي الضخم.

الموقع ، الموقع ، الموقع

إن المكان الذي تخطط للعيش فيه هو عامل كبير في ما إذا كان من المنطقي استئجار منزل أو شرائه.

"مع بقاء أسعار الفائدة منخفضة للغاية في العديد من الأسواق ، قد يكون لديك دفعة شهرية أقل إذا اشتريتها مما لو كنت تستأجرها. لكن التأجير أفضل في بعض الأحيان ، خاصة إذا كنت لا تخطط لأن تكون في الموقع الطويل ”، كما تقول تكساس سمسار عقارات أليس دافي.

تكاليف مقدما

عادة ما تكون هناك حاجة إلى دفعة أولى عند بدء عملية شراء منزل. يقول دوفي إن الدفعة الأولى قد تصل إلى 3٪ من التكلفة الإجمالية للمنزل ، لكن التكاليف الأولية لا تتوقف عند هذا الحد.

وتوصي دافي المشترين بالحصول على منزل بحثا عن المشاكل قبل وضع اللمسات الأخيرة على الصفقة - وهو ما تقوله التكلفة في أي مكان من 300 دولار إلى 1000 دولار.

يقول دوفي: "قد تحتاج أيضًا إلى دفع بعض تكاليف إغلاق الحساب لتأسيس حساب ضمان - عادةً ما يكون عامًا واحدًا من التأمين على المنازل وثلاثة أشهر من الضرائب على الممتلكات".

يمكن لعدة مواقع أن تساعدك في حساب الأرقام لمقارنة تكاليف الشراء مقابل الشراء على المدى الطويل والطويل. ولكن قد لا توفر الخوارزميات المستندة إلى الكمبيوتر المعلومات الأكثر موثوقية.

يقول دوفي إن السماسرة وموظفي القروض مجهزين بشكل أفضل لمعرفة ما إذا كان الشراء أو الاستئجار مناسب لك - وخدماتهم مجانية.

فكر خارج الصندوق

إذا كنت ملتزمًا بشراء منزل ، ولكن شراء منزل عائلة واحدة بنفسك بعيدًا عن متناولك ، فلا تخف من الإبداع.

على سبيل المثال ، يقوم الأشخاص أحيانًا بتجميع الأموال مع الأصدقاء لشراء منزل معًا ومشاركة النفقات. إذا ذهبت إلى هذا الطريق ، ينصح دوفي بأن تطلب نصيحة محامي العقارات قبل الالتزام برهن عقاري.

إذا كنت تفكر في استئجار منزل

لا يمتلك المستأجرون عادة ترف تزيين مساحات معيشتهم بأكثر من الأثاث والسجاد. نسيان وضع الخطافات في الجدران لتعليق الأعمال الفنية المفضلة لديك.

من ناحية أخرى ، لا يتعين على المستأجرين أيضًا القلق بشأن الفواتير المفاجئة لصيانة المنازل وإصلاحها.

بداية من الدفعات إلى عمليات التفتيش ، يتطلب الأمر الكثير من المال لشراء منزل.

ولكن كذلك التأجير. هناك الكثير من التكاليف التي يجب أخذها في الاعتبار ، مثل إيجار الشهر الأول والأخير ، ورسوم الطلب ورسوم الحيوانات الأليفة.

إذا كان استئجار منزل أكثر أناقة ، فإليك بعض النصائح من زوجين يتمتعان بعقد من الخبرة في تأجير الشقق تحت أحزمتهما.

"كل أسوارنا بيضاء."

مات وسارة جاكوبي من جولفبورت ، فلوريدا ، مستأجرين منذ 12 عامًا.

انفجرت فقاعة الإسكان في الوقت الذي تزوج فيه جاكوبي. وبدلاً من شراء منزل لا يستطيعون تحمله ، قرروا أن يستأجروا حتى يفرز سوق الإسكان نفسه.

ما زالوا ينتظرون.

يقول مات: "في الوقت الحالي ، يكون سوق الإسكان من خلال السقف ، لذلك لا يزال الوقت مجديًا بالنسبة لنا للشراء". "إذا نظرت إلى المنازل الموجودة في السوق الآن ، فإن أموالك لن تصل إلى ما كانت عليه في السابق".

تتضمن خطط جاكوبي طويلة المدى شراء منزل ، ولكن في الوقت نفسه هناك القليل من الأشياء التي يقولون أنهم يحبون تأجيرها.

إن عدم التعرض لقروض الرهن العقاري والتأمين على المنازل والضرائب على الممتلكات يعد ميزة جذابة بالنسبة إلى جاكوبي - وكذلك السماح لشخص آخر بالتعامل مع القضايا التي تختبر الصبر وتفرض ضريبة على الأشخاص الذين يملكون منزلًا.

يقول مات: "إذا انكسر شيء ما مثل مكيف الهواء وتكلف 4000 دولار لإصلاحه ، فإنني فقط أقوم بإجراء مكالمة هاتفية ويتم الاعتناء بها". "لذا فأنت لا تتعامل مع الكثير من الصداع على المدى الطويل الذي تتعامل معه إذا كنت تملك مقابل استئجار مكان."

الجانب الآخر من العيش في منزل شخص آخر هو أنه لا يمكنك إجراء تغييرات من جانب واحد على الممتلكات دون الحصول على إذن من المالك.

يقول مات: "أنت غير قادر حقًا على جعل المكان ملكًا لك". "يمكنك ذلك إلى حد ما ، ولكن يجب أن تكون مؤقتة للغاية."

على سبيل المثال ، تقول سارة ، إنه لا يُسمح لها برسم الجدران والإشارة إلى شيء يمكن لمعظم المستأجرين التعاطف معه: "جميع جدراننا بيضاء".

لا يشعر Jacobys بضغوط من الأصدقاء أو العائلة للاستثمار في المنزل على الرغم من أن الناس من حولهم يشترون عقارات ومنازل جديدة.

من ناحية أخرى ، كما يقولون ، يشعرون بقليل من الضغط المجتمعي ليصبحوا مالكي المنازل.

"في بعض الأحيان ، يبدو الأمر وكأن المجتمع يقول:" حسناً ، لقد تزوجتم منذ ما يقارب 12 عامًا. "يجب أن يكون لديك منزل على الأقل الآن" ، تقول سارة.

بينما ينتظرون ، يقومون بتجهيز نوافذ المنازل في المنطقة للحفاظ على علامات التبويب في سوق الإسكان.

لدينا فكرة في رأينا عما نبحث عنه. إذا كنا قادرين على العثور على المنزل المناسب في المكان المناسب ، فعندئذ سنذهب إليه.

بالاعتماد على خبرتهم الطويلة في الاستئجار ، فإن شركة جاكوبي تنصح باستئجار المستأجرين للتسوّق للحصول على مكان رائع لاستئجاره بدلاً من أخذ أول منزل يعود إليه.

يقول مات: "إذا كان لديك رفاهية الوقت ، فاستخدمه للعثور على منزل ستشعر بالراحة فيه - وربما حتى واحدًا ترغب في شرائه إذا كنت تستطيع ذلك".

تمتلك Lisa McGreevy منزلاً يبدو أنه بحاجة إلى إصلاح جديد كل 10 دقائق.

أضف تعليقك