لن تصدق مدى سرعة بيع المنزل في عام 2017

تبحث عن منزل هذا الشتاء؟ استعد للتصرف بسرعة.

يكشف تقرير سنوي من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يتم سرد منزل الوسيط للبيع لمدة ثلاثة أسابيع فقط قبل الحصول على حصد.

قبل خمس سنوات فقط ، كان هذا الجدول الزمني أقرب إلى 11 أسبوعًا ، كما ذكرت بلومبرج وآخرون. لم تبع المنازل هذا الأمر بسرعة منذ أن بدأت NAR في تتبع مدة استمرار المنازل في السوق في عام 1987.

وفى الوقت نفسه، يقضي المشترون عادةً 10 أسابيع في البحث عن المنزل المثالي.

يقول التقرير: "نظرًا لمستويات المخزون المكبوت في العديد من مناطق البلاد ، يشتري المشترون عادة منازل أكثر تكلفة مع ارتفاع الأسعار". "يستمر المشترون في الإبلاغ إن المهمة الأصعب بالنسبة لهم في عملية شراء المنزل هي العثور فقط على المنزل المناسب للشراء ".

يعني هذا المخزون المحدود وجود منافسة شديدة على المنازل المتاحة ، حيث يدفع المشترون عادةً 98٪ من سعر الطلب. الكثير من أجل الصفقات.

استجاب ما يقرب من 8000 شخص ممن اشتروا منزلًا في الفترة ما بين يوليو 2016 ويونيو 2017 إلى استطلاع NAR.

كيفية الحصول على منزل أحلامك قبل شخص آخر

كيف يمكن للمشتري أن يظل منافسًا في سوق البائع؟

إذا كنت تشاهد عرضًا تقديميًا منزليًا على قناة HGTV ، فمن المحتمل أن تحصل على شعور بأن المال لا يزال ملكًا. قد لا يكون لديك 200000 دولار يجلس في البنك الذي تنتظرك في انتظار المنزل المثالي ، ولكن قد يكون بعض المشتري الآخر.

إذا لم تكن قد حددت بالفعل دفعة مقدمة معقولة تناسب ميزانيتك أو كنت لا تزال تحاول الحفظ ، فقد حان الوقت للتحضير لمعركة عقارية. قد يعني ذلك قبول المساعدة من الأحباء ، النظر إلى منازل أصغر أو مقاومة الرغبة في البقاء في حرب مزايدة تخرجك من ميزانيتك. قد تحصل على سحب مسطح من عشرات المرات قبل أن تشتري أخيراً شيئا ماناهيك عن منزل تحبه

إذا لم تكن متأكدًا من أنك على استعداد لإنفاق النقود - وربما أكثر مما خططت - للمنزل ، قد يكون الأمر يستحق الانتظار بضع سنوات. وقال لورنس يون كبير الاقتصاديين في الرابطة في بيان "الواقع المؤسف هو أن معدل ملكية المنازل في البلاد سيظل مكتوما حتى تزداد شروط الإمداد على مستوى المدخل بدرجة كافية لتحسين القدرة على تحمل التكاليف بشكل عام".

ليزا روان كاتبة ومنتج بارز في The Penny Hoarder.