كيف يقوم الناس بشراء العقارات بـ "لا يوجد نقود"

أسميها قبل ergophobia القهوة. إنها نافذة مدتها 30 دقيقة بين الوقت الذي تبدأ فيه القهوة في التحضير حتى الوقت الذي تحفز فيه القهوة بالكامل جميع الخلايا العصبية في دماغك. خلال ذلك الوقت ، أنت مستيقظ ولكنك مازلت تخاف من القيام بأي نوع من العمل الذي قد يتطلب قوة عقلية.

إنه أيضاً الوقت الذي أجد فيه نفسي غير قادر تماماً على محاربة الدعوة إلى الإعلانات المبكرة في الصباح الباكر.

الآن مانعًا ، لم أقم أبدًا بشراء أي شيء من التلفزيون ، لكنني أعتقد جديًا أنني رأيت جميعًا. شوتايم المشواة. OxiClean. و NuWave فرن. وبطبيعة الحال ، بلدي المفضل ، والسخيفة "لا أموال أسفل" المنتجات العقارية. إذا لم تشاهده أو تهدر بالفعل 360 دولارًا ، فاشكل لي الفاصوليا.

فيما يلي بعض الطرق التي يقترحون بها الحصول على قرض عقاري "بدون مال"

"شراء لترك" الرهن العقاري

كانت هذه الأنواع من الرهونات تحظى بشعبية كبيرة قبل الأزمة المالية ، ولكن من الصعب الحصول عليها الآن. هذه القروض هي لتأجير العقارات ، ومن أجل التأهل للحصول على قرض لديك لاستخدام الدخل الخاص بك في المستقبل كضمان الخاص بك. من الأسهل قليلاً التأهل إذا كان بإمكانك تقديم خطة عمل وتطبيقات من مقدمي الطلبات المحتملين.

ولكن إذا كنت تستخدم شراء لشراء آلة حاسبة الرهن العقاري ، فسوف تلاحظ على الأرجح أنك ستكون مطلوبًا لشراء تأمين PMI باستخدام هذا النوع من القروض. ذلك لأن القروض التي يتم إصدارها بأقل من 20٪ من الانخفاض عادة ما تكون مطلوبة لشراء هذا التأمين المكلف الذي قد يقلل أو يزيل احتمال الربح الخاص بك.

قرض VA

إذا كنت من المحاربين القدامى أو العاملين في الخدمة الفعلية أو الحرس الوطني / الاحتياطي أو الزوج الباقي على قيد الحياة ، فمن المحتمل أن تكون مؤهلاً للحصول على قرض بدون ضمان. ميزة أخرى ضخمة من قروض VA هي أسعار منخفضة بشكل استثنائي (تظهر آلة حاسبة الرهن العقاري معدل 4.08٪ هذا الشهر).

ومع ذلك ، من أجل التأهل للحصول على قرض VA ، عليك أن تضمن أنك ستعيش شخصياً في المسكن خلال 60 يوماً من الإغلاق. أن كل ما عدا قدرتك على تأجير الممتلكات ، إلا إذا كنت شراء منزل وتأجير إحدى الغرف في الداخل.

جانبية

واضح بعض الشيء ، ولكن إذا كان لديك بند آخر مرتفع القيمة باسمك ، فقد يقبله البنك كضمان.

تقترح الكثير من البرامج الاستفادة من منزلك الشخصي أو عقار آخر للتأجير من أجل التأهل للحصول على قرض "بدون مال". ولكن ، من سمع لديه ما يكفي من الأسهم تركت في وطنهم للاستفادة منها؟ اي شخص؟ لعبة الكريكيت لعبة الكريكيت ... ...

قرض وزارة الزراعة الأمريكية

لدى وزارة الزراعة برنامج لضمان القروض "للتنمية الريفية". ومع ذلك ، فإن تعريف "الريف" هو مصطلح محدد بشكل فضفاض. ألقِ نظرة على موقع وزارة الزراعة الأمريكية للاطلاع على خريطة للمناطق المؤهلة. إذا لم تكن تبحث عن بناء وسط المدينة ، فستكون مؤهلاً على الأرجح ، على الرغم من وجود قيود على دخل الأسرة وعادة ما تكون بحاجة إلى مشترٍ لأول مرة.

ميزة أخرى للرهن وزارة الزراعة تأتي من البنك ، هو أنك لست مطلوبا لشراء التأمين على الرهن العقاري. بدلاً من ذلك ، تفرض وزارة الزراعة الأمريكية رسم ضمان بنسبة 2٪ ، والذي يمكن تحويله إلى مبلغ القرض.

المصدر: "كيف يشتري الناس عقارات" لا "لا يوجد نقود"