العقارات

حيث هناك إرادة هناك وسيلة

حيث هناك إرادة هناك وسيلة

أنا مندهش من عدد الاجتماعات التي أجريتها مع العملاء أو قريباً ليصبحوا عملاء لم تتم صياغتهم. بالنسبة للكثيرين ، فإن الأعذار الأكثر شيوعًا التي أسمعها هي: "لم أفهمها" ، "كنت مشغولاً للغاية ، أو" لم أكن أعتقد أنني بحاجة إلى ذلك لأنني لا أملك الكثير من المال "الوصية هي شيء يجب أن تأخذ وقتاً قليلاً لإعداده حتى لو لم يكن لديك الكثير من الممتلكات أو المال لتمريره. دعنا نرى ما إذا كان بإمكاني أن أقدم لك بعض الحوافز لماذا تريد صياغة مسودة على الفور. لقد سعت أيضا إلى المجلس من محامي العقارات المحلية ، كاري غيل أوف باريت ، Twomey ، Broom & Hughes & Hoke، LLP

بدون وصية

أولاً ، دعونا نفهم ماذا يعني الموت بدون إرادة. للموت بدون إرادة ، يشير المصطلح القانوني إلى الموت "غير لائق" ، مما يعني أنه ليس لديك وصية تمت صياغتها قبل وفاتك ، أو أن إرادتك لا تفي بمتطلبات قانون الولاية الذي تقيم فيه. عندما يموت دون إرادة ، كل شيء تقريبا يخضع للوصايا. يضيف غيل: "في حين أن الوصايا عادة ما تكون هي المعيار ، يمكنك أيضًا تمرير 100،000 دولار مع إفادة عقارية صغيرة مع أو بدون وصية". Probate يسمح لتدليك نظيف لأصولك للذهاب مباشرة إلى أقرب الأقرباء. أحد الجوانب السلبية المحتملة للوقوف هو أن الأمور الخاصة بك يتم نشرها على الملأ وأن أي شخص مسموح له بتقديم مطالبة ضد ممتلكاتك. هناك طريقة أخرى للنظر في الوصايا هي في الأساس كل ما تبقى لك ، فأنت تندرج رهناً بقوانين ولوائح حكومة الولاية لتحديد كيف تريد توزيع ملكيتك. لذا ، إذا كنت تشعر بالارتياح بعد أن تحدد الدولة كيفية تقسيم أصولك ، قد يكون الأمر متاحًا لك. هذا لا يعني أنه لا يجب أن يكون لديك إرادة.

أساسا ، سوف يسمح لك لإنجاز 3 أشياء:

  1. يسمح لك بالتخلي عن ملكيتك التي تمتلكها باسمك بالطريقة التي تريدها.
  2. فهو يسمح لك بترشيح منفذ يعتني بكافة شؤونك الأخيرة بقدر دفع الفواتير ، وما إلى ذلك ،
  3. يسمح لك بترشيح وصي لأطفالك القاصرين.

بالطبع ، إذا لم يكن لديك إرادة ، فلن يتم إنجاز أي منها بالطريقة التي تراها مناسبة وستكون خاضعة لقوانين ولوائح الولاية.

كيف سيتم توزيع الممتلكات الخاصة بك

إذا كنت تموت بدون إرادة ، فإن ملكيتك توزع وفقاً لقوانين الولاية الخاصة بك ، وسوف تمر عادةً إلى أقرب ورثتك. لكن من هم أقرب ورثتك؟ يعتمد ذلك بشكل كبير على وضع عائلتك ، ويغطي قانون التكافل كل الاحتمالات. يضيف غيل: "إذا كنت تموت بدون إرادة ، فإن التمثال ينص على أن العقار الخاص بك (أي ما هو باسمك فقط) يمر إلى زوجتك و½ لأطفالك. هل هذا هو قصدك؟ ربما ، أو ربما لا. "هذه هي الأشياء للنظر فيها. مضاعفات أخرى هي خطوة الأطفال (لا يعتبرون الأطفال تحت التمثال) والأطفال من علاقة سابقة (هم يعتبرونك). هذه هي جميع القضايا التي يمكن حلها وتبسيطها من وجود إرادة.

خذ الوقت

واحد آخر للتفكير هو فوائد الضرائب العقارية التي يمكن أن توفرها الإرادة أو الثقة. "العديد من المرات يخبرني الناس" لا أملك عقارات ، لماذا أحتاج إلى خطة عقارات؟ ". "إنه أمر مؤسف" ، يقول جيل. قد يكون البحث عن بعض المعلومات حول أساسيات الإرادة والتخطيط العقاري راحة كبيرة لك ولعائلتك.

أضف تعليقك