البنوك

أكثر تيارات الدخل المتعدد المشترك

أكثر تيارات الدخل المتعدد المشترك

إذا كنت تفكر في تنويع دخلك ، فربما تسأل نفسك: "كيف يمكنني تنويع دخولي؟" إنها في الواقع جميلة إلى الأمام ، والكثير منا بالفعل لدينا تيارات دخل متعددة ، نحن لا ندرك ذلك.

يجب أن يكون هدف إنشاء تيارات دخل متعددة هو زيادة إمكاناتك في كل فئة متاحة لك. إذا كنت قد بدأت للتو ، فمن غير المعقول حقاً أن تتوقع أن تقوم بتوليد أطنان من إيرادات الإيجار. ومع ذلك ، إذا بدأت في زيادة الدخل المحقق من خلال راتبك الأساسي ، فسوف تجد أنك تمتلك دخلًا زائدًا يمكنك إعادة استثماره لتوليد مصادر دخل إضافية وكسب المزيد من المال.

تذكر ، متوسط ​​المليونير لديه 7 تيارات دخل مختلفة. سبعة! في ما يلي أكثرها شيوعًا.

الراتب الأساسي

بالنسبة لمعظم الناس ، فإن راتبهم الأساسي هو تيار دخلهم الرئيسي. في الواقع ، أعتقد أن الجميع يبدأ بهذه الطريقة (إذا لم تكن ، فأنا أحب سماع قصتك!). والهدف من ذلك هو زيادة راتبك الأساسي إلى نقطة تحصل فيها على قدر كافٍ من التدفق النقدي المجاني لإعادة الاستثمار في تدفقات الدخل الثانوية.

كيف تفعل هذا؟ حسنًا ، حاول أن تحصل على أعلى راتب ممكن! اطلب علاوة! الاستفادة من الخدمات ، مثل Glassdoor.com ، لمعرفة كيف يتنافس راتبك مع الآخرين في وظيفتك نفسها. بعض الشركات تجبر الموظفين بالفعل على المغادرة للحصول على زيادة ، ثم العودة إلى زيادة أخرى. هذه الاستراتيجية الترويجية القفز الصناعة شائعة جدا ويمكن أن تعمل.

أو ، هناك نظرية أخرى لمرتبك الأساسي - تولد ما يكفي من المال للحصول على القليل من التدفق النقدي الزائد ، ولكن افعل ذلك في مكان يمكنك فيه العمل بدون ضغوط ، ولديك الوقت لتشتغل في مشاريع أخرى. صديق جيد لي لديه هذا الإعداد - يعمل 10-5 ويجني 50،000 دولار في السنة. هذا يسمح له بسهولة تغطية جميع نفقاته ، ولكن ساعات العمل القصيرة والمرونة في وظيفته تسمح له بمتابعة أفكاره المدرة للدخل الثانوي!

في كلتا الحالتين ، فإن الشيء العظيم في راتبك الأساسي هو أنه يمكنك عادة الحصول على منافع ، مثل التأمين الصحي ، التي تحميك حقا أثناء متابعة أفكارك الأخرى!

الراتب الثانوي / راتب الزوج / الزوجة

بغض النظر عن المغامرة التي تقوم بها في الحياة ، تحتاج إلى فريق. أنا من أشد المؤمنين بالعمل الجماعي ، حتى لو كان مجرد إزاحة الأفكار ، أو أن يقول لك شخص ما أنك خارج المسار الصحيح. بالنسبة للعديد من الأفراد ، فإن هذا الشخص هو زوجته ، والذي يجلب أيضًا بعض التنوع في الدخل إلى الطاولة. مثلما ذكرت أعلاه ، إذا كان لزوجك دخل ، حاول مضاعفة ذلك.

أود أن ألقي بعض الحذر هنا: إذا كان زوجك يعمل في نفس الشركة ، أو في نفس الصناعة التي تعمل بها ، فأنت لست متنوعًا ، ويجب أن يحدث شيء ما ، قد تكون في عالم من الأذى. الشركات تخرج من العمل ، والشركات تضع الموظفين خارجها. لا يوجد شيء خطأ في العمل معًا ، ولكنك تدرك أنك لست متنوعًا ويجب أن تحاول زيادة تيارات الدخل الأخرى كنتيجة لذلك.

استثمار

بعد التوظيف ، أعتقد أن معظم الأفراد يحصلون على تنويع في الدخل من خلال الاستثمار. من المهم أن ننظر إلى سبب استثمارنا: لأننا في مرحلة ما نخطط لاستخدام هذا المال لشيء ما. بالنسبة لمعظم ، هو الادخار للتقاعد ، ويتم الاستثمار من خلال المركبات ، مثل 401 (ك) أو الجيش الجمهوري الايرلندي. لكن الاستثمار لا يقتصر فقط على خزن الأموال في يوم ممطر - وهذا هو ما يمثله صندوق الطوارئ. الاستثمار هو حول وجود رأس المال الكافي لتوليد الدخل.

الاستثمار يولد الدخل من خلال توزيعات الأرباح والفوائد وعائد رأس المال. تريد حقًا مضاعفة الأولين ، والابتعاد عن عودة رأس المال قدر الإمكان.

فكر في الأمر. إذا كنت تقوم بالحفاظ للتقاعد ، فأنت تحاول توفير ما يكفي في الاستثمار لتوليد الدخل الكافي ليحل محل راتبك الأساسي. لنأخذ مثال صديقي أعلاه: 50000 دولار في السنة. لتوليد 50000 دولار ، سوف تحتاج إلى توفير ما يقرب من 1،700،000 دولار ، وتكون قادراً على توليد تدفق نقدي بنسبة 3٪ على تلك الأموال (وهو أمر معقول إذا استثمرت في توزيعات الأرباح المدفوعة).

يمكنك أيضًا السحب من رأس المال إذا لزم الأمر ، ولكن هذه هي عودة رأس المال المستثمر ، وإذا استمر هذا لفترة طويلة من الزمن ، فأنت تتعرض لخطر استنفاد مواردك.

فتح حساب سمسرة جديد

وسيط

الترقيات

البدء

يصل إلى

$600

+ الصفقات الحرة

  • 3000 دولار كحد أدنى للإيداع
  • لا رسوم شهرية
افتح حساب

يصل إلى

$100

+ الصفقات الحرة

  • مكافأة نقدية بقيمة 100 دولار للودائع بقيمة 25،000 دولار
  • عمولة تداول حرة للودائع بقيمة 25،000 دولار
افتح حساب

أول

$1,000

حر

  • إيداع 100 دولار كحد أدنى
  • انخفاض الأسعار
افتح حساب

تأجير الممتلكات

يشكّل شراء عقار مستأجر وسيلة شائعة أخرى لتوليد الدخل. وهو يشبه إلى حد كبير الاستثمار ، حيث أنك تأخذ مبلغًا من المال لشراء العقار ، ويعود العقار إلى التدفق النقدي - الإيجار. لديك نفقات تتعلق بهذا تختلف عن الاستثمار ، مثل الرهن العقاري ، والمرافق ، والضرائب العقارية ، وما إلى ذلك ، والتي يجب أخذها في الاعتبار عند حساب العائد على العقارات المستأجرة.

تملك خاصية الاستئجار مزايا ضريبية لا يملكها الاستثمار ، ولكن سأتطرق إليها في وقت لاحق.

المشكلة مع تأجير الممتلكات هو أن رأس المال الأولي المطلوبة لبدء. معظم الناس الذين بدأوا بتنويع مصادر دخلهم لا يحصلون على دفعة مقدمة بنسبة 20٪ لشراء عقار دخل. هذا هو السبب في أن هذا عادة ما يتم في وقت لاحق في الحياة ، تقريبا مثل موضوع تدفق الدخل متعددة مسبقا.

ومع ذلك ، هناك طرق للقيام بذلك في وقت سابق ، مثل البدء في التمويل الجماعي العقاري. مع التمويل الجماعي العقاري ، يمكنك أن تصبح مالكًا محدودًا في العقارات مقابل مبلغ أقل من المال. إنها طريقة رائعة لبدء الاستثمار في العقارات.

نوصي بكل من Realtyshares و Fundrise.

يمكنك البدء في الاستثمار في العقارات مقابل أقل من 5000 دولار على منصات مثل RealtyShares (نحن نقدم للقراء لدينا $100 مكافأة عند إجراء أول استثمار باستخدام الرمز الترويجي شريك100). يمكنك قراءة استعراض RealtyShares الكامل هنا.

منصة أخرى مماثلة هي FundRise. لديهم فقط 500 دولار كحد أدنى للبدء وتقدم مجموعة متنوعة من الخيارات التي نحبها أيضًا! لقد كان صندوق FundRise استثمارًا كبيرًا في مجال الدخل السلبي خلال العام الماضي! يمكنك قراءة مراجعة FundRise الكاملة هنا.

الأعمال التجارية عبر الإنترنت / هواية الأعمال

التدفق الأخير الأكثر شيوعًا للدخل هو إنشاء نشاط تجاري جانبي. يمكن أن تكون هذه الأعمال عبر الإنترنت أو دون اتصال ، وأطلق عليه "نشاط هواية" لأنه عادة ما يتخذ شكلاً يتعلق بهواة الملاك.

على سبيل المثال ، إذا كنت خبيرًا في التكنولوجيا أو تستمتع بالعمل عبر الإنترنت ، فيمكنك بيع eBay أو إنشاء موقع ويب (مثلما فعلت) أو الترويج لخدماتك من خلال موقع مثل Fiverr.

إذا كنت تعمل دون اتصال ، فيمكنك عمل شموع Partylite ، أو مستحضرات التجميل مثل Avon ، أو خطوط الملابس والمجوهرات المختلفة.

لا تعرف من أين تبدأ؟

في ما يلي قائمة بأكثر من 50 نشاطًا تجاريًا جانبيًا يمكنك البدء بها اليوم. أو ، ماذا عن قائمة من 20 تيارات دخل سلبية مختلفة يمكنك بناءها.

خلق تيارات متعددة الدخل

النقطة هي أنه يمكنك تنويع دخلك بطرق مختلفة. يمكنك اختيار واحد من كل فئة من الفئات المذكورة أعلاه ، وإنشاء محفظة دخل متنوعة للغاية.

النقطة الأخرى هي أنه من السهل البدء. لست بحاجة إلى أن تكون غنيًا جدًا ، ولا تحتاج إلى الكثير من الوقت للبدء. لنفترض أنه لا يتطلب وقتًا كذبًا ، لكنك لست بحاجة إلى إدراج أي شيء فوق حياتك. يمكنك العمل في عملك ، واستثمار دخلك الزائد ، أو الادخار لشراء عقار مستأجر ، أو استئجار غرفة في منزلك الحالي ، وبدء عمل جانبي على الإنترنت دون كسر العرق.

المكافأة من هذه الأنشطة ستكون حرية مالية!

ما رأيك في تيارات الدخل الأكثر شيوعا؟ هل بدأت دورة دخل ثانية حتى الآن؟

أضف تعليقك