الاستراتيجيات البسيطة التي ساعدت امرأة واحدة في شراء منزل براتب 40 ألف دولار

قبل ثلاث سنوات ، أصبحت المالك الفخور لمنزل أسرة واحدة 2000 قدم مربع في جنوب غرب اتلانتا.

كانت أكبر عملية شراء لي حتى الآن ، وكانت مصدرًا للمحتوى اللامتناهي لمدونة التمويل الشخصي الخاصة بي. و لقد اشتريت المنزل كإمرأة واحدة تبلغ من العمر 26 عامًا ، مما يجعل أقل من 40 ألف دولار سنويًا.

على الرغم من أنني أكتب عن التمويل الشخصي كل يوم ، إلا أنه لم يكن المال السحري أو أي نوع من الاختراق الذي سمح لي بتحقيق هذا الإنجاز المالي الهام. لقد اشتريت بيتي الأول عن طريق الاستفادة من أساسيات التمويل الشخصي الجيدة والقديمة. إليك كيف فعلت ذلك:

أنا المحفوظة (سوبر) باستمرار لمدة 12 شهرا

إذا كنت صريحًا ، لأنني اشتريت منزلي قبل ثلاث سنوات ، فربما لم أقم بحفظه على نحو منتظم كما فعلت قبل الشراء. ربما لأنني لم أحقق أي أهداف شخصية فائقة.

بالنظر إلى ذلك ، اتبعت "قواعد" كبيرة للتأكد من أنني أصبت إلى أهداف الادخار الخاصة بي كل شهر.

أولاً ، قمت بالتوفير الآلي من شيكاتي (حوالي 400 دولار في الشهر) إلى حساب منفصل. كانت هذه هي الطريقة الوحيدة التي تمكنت من التأكد من أن المال جعلها في مدخراتي ، بدلاً من الذهاب إلى نفقات أخرى.

ثانيًا ، نظرًا لأن الهدف كان شيئًا ما كنت أريده حقًا (مسكني الأول) ، استطعت أن أبقى مركزًا وحركيًا بشكل لا يصدق، حتى عندما يسمى إغراء.

من المهم أيضًا توفير بعض الوقت (على سبيل المثال ستة أشهر أو عامًا) ، حتى يتمكن دماغك من وضع تصور لإدراك الهدف. هناك علم وراء هذا.

في النهاية ، أنقذت حوالي 8000 دولار للدفع لأسفل في بيتي الأول.

لقد بذلت جهدا منسقا في 20s في وقت مبكر لسداد الديون

لم يكن لدي الكثير من قروض الطلاب عندما تخرجت من المدرسة ، ولكن لديّ جبالًا وجبال من الديون ذات الفائدة العالية على بطاقات الائتمان. كنت أعرف أن الدين كان دائماً "القرد على ظهري" إذا لم أتخلص منه.

كنت خارج عن المدرسة ، كان تركيزي الأساسي سداد ديوني مرة واحدة وإلى الأبد. ولتحقيق ذلك ، كان عليّ أن أحلم بأن أكون ممثلاً معلقًا ، وأتولى وظيفة مكتبيًا كنت أكرهها (لكن ذلك يدفع جيدًا) وأتمسك بميزانيتي مثل مجنون.

في بعض الأحيان ، للوصول إلى المكان الذي نريد الذهاب إليه ، يتعين علينا القيام بأشياء لا نريد القيام بها.

ملكية المنازل قابلة للتحقيق بشكل مطلق إذا كان لديك دين ، لكن نسبة الدين إلى الدخل السليمة تساعدك على التأهل للحصول على قرض عقاري والحصول على سعر فائدة منخفض. إن سداد الديون قبل شراء منزلك الأول أمر حاسم بشكل خاص إذا كنت تحصل على راتب أقل.

لقد اشتريت حسناً ضمن نطاق سعري

لقد تأهلت للحصول على منزل يصل إلى 140،000 دولار ، لكنني لم أقترب حتى من نقطة السعر هذه. بدلاً من ذلك ، اشتريت جهاز تثبيت أعلى بـ 65،000 دولار.

بعد استثمار مبلغ 58،000 دولار آخر من قرض تجديد بقيمة 203 آلاف دولار في إطار إصلاحه ، كنت أدين بمبلغ $ 123،000 على المنزل. هذا وضع رهن عقاري حوالي 850 دولار في الشهر ، والذي كان أكثر من 50 دولاراً فقط مما كنت أدفعه لاستئجار شقتي في ذلك الوقت.

على الرغم من أن أتلانتا مكان مثالي للعيش فيه ، إلا أنه كان من المهم بالنسبة لي الدخول إلى منزل لم يضخم فواتيري كل شهر. بعد كل شيء ، لا يزال لدي دخل 40،000 دولار سنويًا فقط ، لذلك لم أتمكن من ترقية نمط حياتي كثيرًا.

للقيام بذلك ، كان علي أن ألعب مع الكثير من الأرقام ، لكن كل الرياضيات الإضافية عملت لصالحي حيث لم يكن علي أن أتغلب على دفع رهن عقاري وزيادة المرافق كل شهر.

لقد بحثت في برامج مساعدة الدفع

في ذلك الوقت ، كانت مؤسسة غير ربحية في أتلانتا تعطي المشترين المؤهلين رصيدًا بقيمة 15000 دولار أمريكي للمساعدة في الدفع. ولأن دخولي كان منخفضًا للغاية ، فقد تأهلت وسررت مبلغ 15000 دولار أمريكي للمساعدة في تكاليف الإغلاق.

على الرغم من أن برامج المساعدة المدفوعة مقدمًا قد تختلف اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على مدينتك وولايتك ، فأنت لا تعرف أبدًا ما قد تكون مؤهلاً له إلا إذا طلبت ذلك. تحدث إلى سمسار الرهن العقاري الخاص بك حول أهليتك بناءً على دخلك وموقعك.

أكبر مشورة لأصحاب المنازل المحتملين ذوي الدخل المحدود هي ابدأ في إعداد أموالك من ستة إلى 12 شهراً قبل أن تبدأ في البحث عن منزل. المكون المالي أمر حاسم ، ولكن العديد من التغاضي عنه في عجلة من أمرهم للعثور على منزل أحلامهم.

ملكية المنازل ممكنة لأي شخص. من المهم فقط أن تنظر إلى ما يمكنك تحمله مقابل ما تشعر به من أن تكون رحلة امتلاك منزلك كما هي.

دورك: هل تمكنت من شراء منزل بينما كنت تحصل على راتب أقل من المتوسط؟ نود أن نسمع نصائحك!

لورين البولينج هو المدون وراء موقع التمويل الشخصي الحائز على جائزة النحل وشجرة المال ومؤلف مالك Millennial: دليل لإبحار بنجاح أول شراء منزلك. تدوينات منذ عام 2012 ، أصبحت بولينج الآن رائدة فكرية معترف بها في مجال التمويل الألفي ، حيث اكتسبت خبرتها في صفحات مجلات Redbook ومذكرات اليوم وعلى مواقع الأخبار المالية الرائدة عبر الإنترنت بما في ذلك Forbes و The Huffington Post و CNNMoney و US News and World Report .