لماذا أنا منزعج جدا من شراء منزل مع الرجل الذي أحب؟ 💲💲💲

عزيزتي بيني ،

أنا وصديقي نعيش معًا في شقة لأكثر من عامين. بينما لا أمانع في التأجير في الوقت الحاضر ، فقد كان يبحث عن شراء منزل. حسنًا ، لقد وجد واحدًا في حي راقٍ مناسب تمامًا في ميزانيتنا. كل شيء يبدو جيدًا على الورق ويمكننا دفع مبلغ الرهن العقاري ، لكنني ممزقة على أمرين:

على الرغم من أن المنزل يبدو استثمارًا جيدًا ، إلا أنني لا أعرف ما إذا كنت مستعدًا للتأثير على جذوري وجعل هذا الالتزام المالي كبيرًا حتى الآن. (معدلات الفائدة المرتفعة واندفاع القلق من أزمة السكن الأخيرة لا يساعدان).
نحن لسنا متزوجين. على الرغم من أننا في علاقة ملتزمة ، إلا أنني أريد التأكد من أننا نحمي أنفسنا مالياً.

كيف يمكنني الحصول على مخاوف بيتي؟ وما الذي يجب علينا القيام به لحماية أنفسنا في حالة انقسامنا أثناء امتلاك المنزل؟

بإخلاص،

الخوف من المفقودين (على الأسهم)

عزيزي FOMO (E) ،

أحد الأشياء الرائعة حول الحياة في هذا الوقت هو أنك لست بحاجة إلى القيام بالحياة في النظام بعد الآن. لست بحاجة إلى الزواج قبل شراء منزل قبل أن يكون لديك 2.5 طفل وكلب. إذا كنت عائلة ، بأي معنى للكلمة ، فأنت حر في التقدم حسب رغبتك.

لكن على الرغم من أن كل هذا يبدوا عاطفيا ، إلا أنه أكثر تعقيدًا. اتصلت بخبيرين لمساعدتي في تقديم المشورة بشأن وضعك: وكيل عقاري ومستشار للأزواج.

وقال كيم هاوارد ، وكيل العقارات في شيكاغو ، إنه الآن الوقت المناسب للتفكير بشأن من سيحصل بالفعل على المنزل إذا اخترت الشراء. إذا كان شخص واحد يمتلك المنزل من الناحية الفنية ، يمكن للشخص الآخر في الزوجين دفع الإيجار للمالك. إذا قررت شق الطرق ، يمكن أن يكون ذلك فاصلًا نظيفًا نسبيًا فيما يتعلق بالمنزل.

ولكن إذا كنت تأخذ هذا الطريق ، فقد ترغب في التفكير في كتابة وتوقيع اتفاق حول كيفية التعامل مع الشؤون المالية للمنزل - وماذا سيحدث في حالة حدوث انشقاق.

في هذه الأثناء ، "إذا أراد الشريكان الاستثمار في منزل ، وتريد أن تستفيد في الأرباح على حد سواء إذا كان البيع متوقعًا على الخط ، فيمكن إضافتهما إلى العنوان وحتى على رهن عقاري معًا" ، أوضح هوارد بالبريد الإلكتروني.

كما أوصت بأن ينظر الشركاء على المدى الطويل في إرادتهم وتحديثها إذا قمت بشراء منزل تحت اسم شخص واحد. لا أحد يرغب في التفكير في سيناريو الحالة الأسوأ ، ولكنك ستحتاج إلى الحصول على تعليمات واضحة حول من سيتولى المنزل في حالة وفاة حامل البطاقة.

لذلك هذا هو الاشياء رأسك. ماذا عن قلبك؟

يوصي مستشار الأزواج رافي بيليك من مركز بالتيمور للعلاج بفحص حالة عقلك العاطفية قبل المضي قدمًا في مطاردة منزلك.

وقال عبر البريد الإلكتروني: "إذا بقيت غير متزوج من حيث المبدأ ولكنك تخطط لقضاء بقية حياتك معًا ، فمن الأفضل أن تمضي قدمًا".

"ومع ذلك ، إذا لم تكن متزوجًا بعد لأنك لست مستعدًا ، فأنت على الأرجح لست مستعدًا لشراء منزل معًا". وشدد على أن شراء منزل مشترك يتطلب التزامًا كاملاً من كلا جانبي زوجين.

وحذر من أنه "إذا لم تكن متأكداً بنسبة 100٪ من أنك تنوي البقاء معًا لفترة طويلة ، فربما لا يكون الوقت مناسبًا بعد لشراء منزل معًا".

هذا هو عن اثنين من أنت. تذكر ذلك. لا يتعلق الأمر بأي شخص آخر.

نسيان كل الأشخاص الذين حاولوا تقليب المنازل في عام 2007 وفقدوا مدخراتهم في الحياة. المستثمرين هم في الفئة الخاصة بهم. أما بالنسبة للأشخاص الذين يعيشون في منازلهم الذين فقدواهم إلى حبس الرهن؟ بالنسبة للكثيرين ، كان هناك عامل آخر في هذا المزيج ، مثل فقدان الوظيفة أو الفواتير الطبية. إذا تم دعم صندوق الطوارئ الخاص بك ، فستقل معاناتك إذا انخفضت سوق الإسكان بشكل كبير مرة أخرى.

لا تقلق بشأن أسعار الفائدة. تتراوح أسعار الفائدة اليوم بين 4٪ و 5٪. قبل عقد من الزمن ، لم يكن من غير المألوف أن نرى أسعار الفائدة في نطاق 6 ٪ ، 7 ٪ أو 8 ٪ - وأنها حصلت على أعلى من هناك إذا كان معدل الرهن العقاري قابل للتعديل. حتى قروض الرهن العقاري القابلة للتعديل اليوم هي أقل تقلبًا من تلك التي كانت سائدة قبل عقد من الزمن.

بخلاف أسعار الفائدة ، سأفكر في التكاليف الخفية لامتلاك منزل. أنت على استعداد لدفع أقساط الرهن العقاري ، ولكن هل أنت مستعد لضرائب الملكية؟ ماذا عن تكاليف الصيانة - والصيانة الفعلية؟

أما بالنسبة للتخلص من الجذور ، فهذا سؤال يمكنك الإجابة عنه فقط. هل أنت واثق أنك تريد البقاء في هذا المنزل - والبلدة المرافقة له ، والمقاطعة والدولة - لمدة خمس سنوات على الأقل؟ يستغرق الأمر وقتًا لبناء الأسهم في المنزل ، لذا يجب التفكير في الأمر كاستثمار طويل الأجل لاسترداد التكاليف الأولية.

عندما تتصفح المنازل المفتوحة ، لا تحلم فقط بألوان الطلاء وحدائق الفناء الخلفي. اسأل نفسك عما إذا كنت تستطيع تصوير العيش هناك معًا (وحبها) بعد خمس أو عشر سنوات من الآن.

البريد الوارد مفتوح. أرسل سؤالًا أو أرسل مخاوفك إلى [البريد الإلكتروني المحمي] ، وسأرى ما يمكنني فعله للمساعدة.

إخلاء المسؤولية: ستظهر الأسئلة المختارة والإجابات المميزة في عمود "بيني بيني" في بيني هووارد. لن أكون قادرًا على الرد على كل حرف (يمكن فقط الكتابة بسرعة!). نحن نحتفظ بالحق في تعديل أسئلتك ونشرها. لا تقلق - ستبقى هويتك مجهولة.ليس لديّ علم نفس أو محاسبة أو مالية أو شهادة قانونية ، لذلك نصيحتي هي لأغراض إعلامية عامة فقط. لكنني أتعهد بأن أقدم لك نصيحة صادقة بناء على رؤيتي الخاصة وتجارب الحياة الحقيقية.

ليزا روان كاتبة بارزة في The Penny Hoarder.

شعبية وظيفة

أضف تعليقك