هل تعتقد أنك تستطيع تحمل هذا المنزل؟ هذا الموقع الجديد قد يجعلك تفكر مرتين

كانت ملكية المنازل دائما غير وارد بالنسبة لي.

الصفوف في منازلنا السابقة في واشنطن العاصمة تبدأ من حوالي نصف مليون. ربما لو كان لدي وظيفة كاشفة في وكالة إعلانية أو شريك للمساعدة في التكاليف ، فإن امتلاك مثل هذا المنزل لن يكون ممتدًا.

ولكن بصفته مستقلاً وحيد الدخل ، كان الوضع "لا أبداً أبداً".

بسرعة إلى الأمام في الحياة في ولاية فلوريدا ، حيث أجد نفسي تجوب قوائم العقارات على أساس يومي.

"منازل رخيصة هنا ،" أنا تهمس للأصدقاء على مدار الساعة السعيدة. "يمكنني شراء واحدة غدا!"

لكن هل يمكن حقا؟ حتى اليوم ، لم أستطع أن أضع إصبعي على سبب أن ملكية المنازل لا تزال تبدو بعيدة.

أدخل موقع تسجيل العقارات الجديد في Zillow لجيل الألفية.

RealEstate.com هو التحقق من الواقع المطلوب

لا يبدو موقع Zillow الجديد ، RealEstate.com ، كموقع مصمم للمشترين الصغار. إنه إعداد نموذجي جدًا ، كبير على الصور ومن دون نص زائف.

ولكن في حين أن المواقع العقارية الأخرى ، بما في ذلك Zillow ، تقديرات الأريكة لضرائب ورسوم جمع مالكي المنازل في عمق القوائم ، يضعها RealEstate.com أمامهم.

يمكن للمستخدمين البحث عن منازل من خلال قائمة الأسعار أو ميزانية المنزل الشهري.

"الفكرة هي السماح للمستخدمين بإجراء مقارنة سهلة بين تكلفة امتلاك واستئجار منزل" ، أشار بلومبرغ باتريك كلارك في لمحة سريعة.

خذ على سبيل المثال مبنى سكني كنت أتطلع إليه منذ أن انتقلت إلى فلوريدا.

سعر القائمة لمسكن ثلاثة سرير ، واثنين من حمام بالقرب من وسط مدينة سان بطرسبرج؟ $ 285،000.

يبدو وكأنه سرقة للوهلة الأولى. ولكن مع دفع هبوطي بنسبة 3.5 ٪ على هذا السعر - حوالي 10000 دولار - يصبح من الواضح على موقع RealEstate.com أنني لا أستطيع تحمل هذا الشيء. ليس حتى قريب

ويكشف الموقع أيضًا عن تكاليف إغلاق تقديرية تزيد عن 7000 دولار أمريكي تقريبًا. (اعترف بذلك ، لم يسبق لك أن قضيت أي طول من ماراثون HGTV على مدى ارتفاع تكاليف الإغلاق فعليًا.)

واستناداً إلى الدفعة الأولى التي تبلغ 10،000 دولار ورهن عقاري لمدة 30 عامًا بنسبة 3.79٪ ، سيكون المبلغ التقديري المبدئي ومدفوعات الفائدة الشهرية أقل بقليل من 1300 دولار.

لا أشعر بذلك أن أكثر بكثير من الدفع للإيجار.

ولكن بعد ذلك ، يقدر RealEstate.com ضرائب الأملاك الخاصة بي (380 دولارًا أمريكيًا في الشهر) ، والتأمين على المنازل (170 دولارًا في الشهر) ، والتأمين على الرهن العقاري (230 دولارًا في الشهر) ، ورسوم جمعية أصحاب المنازل (325 دولارًا أمريكيًا في الشهر) والمرافق (150 دولارًا في الشهر).

فجأةً ، تجاوز "السعر الشهري الكلي" أكثر من 2500 دولار - أي أكثر من ضعف مجموعتي الإجمالية لاستئجار شقتي.

يشرح موقع RealEstate.com أنه يستخدم المتوسطات المحلية للتكاليف الأكثر شيوعًا في تملك المنازل للوصول إلى حساباته. لذا فإن الأرقام التي أمضيتها في البكاء تقريبًا ليست صلبة وسريعة ، لكنها لا تزال تمثل تقديرًا جيدًا لما سأواجهه إذا تسللت إلى مبنى أحلامي.

لا بأس ، فالمليون لا يشترون المنازل على أي حال

#ForeverRenter ليس مجرد هاشتاج ساخر أستخدمه عندما يشكو صديق المنزل من إصلاح منزلي آخر.

يزيد عدد المستأجرين عن عدد أصحاب المنازل في أكثر من نصف أكثر 100 مدينة أمريكية مأهولة بالسكان.

يلاحظ كلارك أن متوسط ​​عمر مشتري المنازل لأول مرة هو 33. وهذا ، بالإضافة إلى التركيز الألفي على التجارب على الأشياء والعمل المستقل في الموقع ، يبدو أن جميعهم يجادلون ضد شراء المنازل.

حتى الآن؟ أنا أستمتع بالتأجير ، مع العلم أنه في أي وقت خلال الأشهر الستة أو الاثني عشر المقبلة ، يمكنني أن ألتقط وأذهب إلى مكان آخر دون الكثير من النضال. أقرب شيء سأقوم به لشراء منزل هو انتقاد الناس على "House Hunters" (بصوت عالٍ ، على صحن من الفشار) لتوقعاتهم غير الواقعية.

سوف استمر في الضغط على قوائم المنزل بشكل روتيني ، ولكن هذا الواقع على الأرقام الحقيقية سيذكرني بالحفاظ على الحلم (والحفظ).

دورك: هل كان لديك أي فكرة عما يمكن أن تبلغه تكاليف الإغلاق قبل قراءة هذه المشاركة؟ وأنا كذلك!

ليزا روان كاتبة ومنتجة في The Penny Hoarder. ما زالت لا تستطيع الحصول على أسعار المساكن في فلوريدا.