معدلات الرهن العقاري ترتفع. إليك المقدار الذي يمكن أن يكلفك إن اشتريته 💲💲💲

إذا كنت حريصًا على شراء منزل جديد ، فقد لا يكون الوقت مناسبًا لإجراء أكبر عملية شراء لحياتك.

ذلك لأن متوسط سعر الفائدة قد ارتفع إلى 4.61٪ ، وفقًا لصحيفة وول ستريت جورنال. يرتفع هذا المعدل من 3.99٪ في يناير إلى أعلى متوسط منذ عام 2011.

بطبيعة الحال ، يمكن أن يترجم سعر فائدة أعلى لدفع بضع مئات من الدولارات الإضافية كل شهر ، ويضاف الآلاف إلى التكلفة الإجمالية لمنزلك على مدى 30 عاما من الرهن العقاري الخاص بك.

على سبيل المثال ، إذا اشتريت منزلًا بقيمة 200 ألف دولار في كانون الثاني بسعر فائدة بنسبة 3.99٪ ، فستكون الدفعة الشهرية 954 دولارًا. إذا قمت بشراء نفس المنزل اليوم بسعر فائدة 4.61٪ ، فإن دفعتك الشهرية ستقفز إلى 1026 $.

قد يبدو هذا المستوى 72 دولار ضئيلاً إذا كنت تحصل على الدخل المرن لتغطية كل شهر. ولكن على مدار فترة رهنك لمدة 30 عامًا ، فإن معدل الفائدة 4.61٪ يعني دفع 25،920 دولارًا إضافيًا لنفس المنزل.

يجب عليك شراء هذا البيت الجديد الآن أو البقاء؟

سواء أكنت مشترًا لأول مرة أو كنت تتطلع إلى الانتقال من منزل المبتدئين إلى منزل أكبر ، فستضطر إلى القيام ببعض الرياضيات الهامة قبل أن تخطو القفزة.

وقد أظهر واحد من كتّابنا المستقلين في Penny Hoarding ، ستيف غيلمان ، كيف أن بعض الحسابات السريعة يمكن أن تجعل العمل السهل في النقاش الخاص بالإيجارات مقابل الذات. في الواقع ، أنقذ جيلمان وزوجته أكثر من 5000 دولار في السنة عن طريق استئجار منزل صغير بدلاً من الشراء في الجزء العلوي من السوق في عام 2006.

حتى أن Gillman وضع قائمة مرجعية لحساب تكاليف منزل جديد لمساعدتك في تحديد ما إذا كان يجب عليك شراء أو الاستمرار في الاستئجار.

وفقًا لـ Gillman - لقد كان صاحب المنزل أكثر من ستة أعوام اعتبارًا من عام 2016 ، لذلك نحن نثق في حكمه - يجب أن تكون قادرًا على قول نعم لكل هذه النقاط.