تريد توفير المال على الإيجار أو الرهن العقاري الخاص بك؟ الانتقال إلى واحدة من هذه المدن 💲💲💲

إذا كنت تستطيع العيش في مكان يعتبر فيه السكن معقولًا للغاية ، فربما كنت ستفعله ، أليس كذلك؟ يمكن أن انخفاض الرهن العقاري أو دفع الإيجار تحدث فرقا كبيرا في ميزانيتك الشهرية.

ولكن هل تفكر في الانتقال إلى مدينة صغيرة لتوفير المزيد من المال؟

من خلال تحليل كومة ضخمة من الإحصاءات ، حدد موقع Business Insider (BI) أكثر المدن الصغيرة تكلفة في الولايات المتحدة. إذا كنت تشدد على مقدار تكاليف السكن الخاصة بك أو تفكر في الانتقال إلى منطقة ذات تكلفة معيشة منخفضة ، فقم بإلقاء نظرة على النتائج التي توصلوا إليها للتعرف على أماكن بديلة مناسبة للمحفظة.

كيف تقاس الأعمال من الداخل القدرة على تحمل تكاليف السكن

وحدد فريق من مراسلي استقصاء المعلومات مدى قدرة المدينة على تحمل تكاليفها عن طريق حساب مقدار دخل الأسرة المعيشية الذي تتكبده تكاليف السكن.

القوائم والرتبة المحرر المنتسب ميليسا ستنغر ، يسرد ويصف المراسل إيمي مارتن ، والمراسل الكمي آندي كيرزز فحص ثلاثة أنواع من المساكن: المنازل المملوكة للرهن العقاري. منازل مملوكة بدون رهن؛ وتأجير. حددوا تحليلهم للبلدات مع 10000 من السكان أو أقل.

يشرح آندي كيرزز في مقال حول منهجية الفريق: "من أجل تصنيف المدن ، قمنا بتوسيم النسبة المئوية للأسر المعيشية التي تتكبد تكاليف السكن بأقل من 30٪ من الدخل في كل فئة من الفئات الثلاث ، موزونة حسب معدل انتشار كل فئة في كل فئة. مدينة." وكلما كانت النسبة المئوية للأسر المعيشية التي لديها تكاليف إسكان أقل من 30٪ من دخلها ، كانت المدينة أكثر قدرة على تحمل التكاليف.

واعتمدوا على بيانات من مسح المجتمع الأمريكي بمكتب التعداد ، الذي يقوم بتجميع جزء صغير من السكان كل عام للمساعدة في تحديد كيفية استخدام الأموال الاتحادية وحكومات الولايات. في حين يغطي الاستبيان مجموعة متنوعة من الوقائع مثل التعليم والأسرة والعلاقات والحالة المهنية والإعاقات ، فإن المهمة المهمة لهذه القائمة هي "المكان الذي تعيش فيه والمبلغ الذي تدفعه مقابل بعض الأساسيات".

أين المدن الأكثر بأسعار معقولة؟

وتحصل لويزيانا وتكساس على جائزة أكثر الولايات تكلفة - فقد كان لدى لويزيانا ثماني بلدات صغيرة في القائمة ، بينما حصلت تكساس على سبعة. كما قدمت Business Insider قائمة من قبل الدولة ، تتميز بأكثر المدن الصغيرة بأسعار معقولة في كل منها.

في حين قد تظن أن القرى الصغيرة الهادئة فقط هي التي تصنع القائمة ، إلا أنها ليست كل المدن التي توقف فيها الضوء. وبرزت بعض الأماكن المثيرة للاهتمام من الحزمة:

كوارتسيست ، أريزونا (93.2 ٪ من المنازل تعتبر بأسعار معقولة): هذه المدينة الصغيرة بعيدة عن النوم - إنها وجهة رئيسية لصائغي المجوهرات الذين يتوافدون على عرض سنوي للأحجار الكريمة يستمر لمدة شهرين.

ريدلاند ، كنتاكي (93.4 ٪ من المنازل تعتبر بأسعار معقولة): تلاحظ BI أن متوسط دخل الأسرة في شركة ريدلاند هو أكثر من 20.000 دولار أمريكي عن المتوسط في ولاية كنتاكي. تشتهر المدينة أيضًا بتكلفة المعيشة المنخفضة.

تشيفي تشايس ، ميريلاند (يعتبر 84 ٪ من المنازل بأسعار معقولة): هذه المدينة قريبة جداً من عاصمة الأمة حتى أن هناك حي تشيفي تشايس فوق خط الولاية في واشنطن العاصمة. "إن متوسط الأسرة في تشيفي تشيس يكسب أكثر من 250،000 دولار" ، يلاحظ BI ، "وهو مرتفع بشكل لا يصدق بالنسبة لتكلفة العقارات في المنطقة ".

إنفيلد ، نيو هامبشاير (87.3 ٪ من المنازل تعتبر ميسورة التكلفة): إنفيلد يفتخر مستوى الفقر من 0 ٪. أكملت البلدة مؤخرًا مشروعًا كبيرًا ، جنبًا إلى جنب مع المجتمعات المحيطة بها ، لتحسين سرعات النطاق الترددي العريض وتعزيز خدمة الإنترنت ذات الأسعار المعقولة.

بومر ، وست فرجينيا (100 ٪ من المنازل تعتبر بأسعار معقولة): دعنا نطلق على Boomer ملك السكن الميسور التكلفة. في تعداد عام 2010 ، كان لدى بومر 615 نسمة فقط.

لماذا قطع 30 ٪؟

لماذا هذه القاعدة 30 ٪ مهم جدا في الحكم على هذه المدن الصغيرة؟ إنه مقياس اقتصادي قياسي للقدرة على تحمل التكاليف. "إن المنازل التي تأكل أقل من 30 ٪ من الدخل تعتبر عموما" ميسورة التكلفة "، حيث أن هذا يترك من الناحية النظرية ما يكفي من الدخل لتلبية احتياجات أخرى" ، لاحظوا مراسلو BI.

و كثير من الناس يجدون أنه من المستحيل تقريبا العثور على مكان للعيش فيه يكلف أقل من 30 ٪ من دخلهم.

خذ مدينة نيويورك ، حيث يبلغ متوسط الإيجار 58٪ من متوسط الدخل في المدينة. يضحى سكان نيويورك بأكثر من نصف دخلهم ليعيشوا في شركة بيج آبل. بين عامي 2013 و 2014 ، زادت الإيجارات أسرع من الأجور في كل واحدة من أكبر 25 منطقة حضرية في الولايات المتحدة ، كما ذكرت كارين فيز في العام الماضي لـ Bloomberg.

لقد تجاهل بعض الاقتصاديين قاعدة الـ 30٪ بشكل كامل ، قائلين إن العدد التعسفي كان صعبًا بما يكفي لتحقيقه في الماضي ، ناهيك عن اليوم. تنفق 41 أسرة معيشية أكثر من نسبة 30٪ الموصى بها على الإسكان، كما ذكرت Weise. يقضي خمس الأسر أكثر من 50٪ من دخلها في مكان تعيش فيه.

هذا هو السبب في أن قائمة Business Insider جذابة جدًا - إنها تقريبًا مثل البقاء تحت هدف 30٪ يعني تحقيق الحلم الأمريكي.

فكر في العوامل الأخرى قبل التخطيط لخطوتك

عدد المدن في قائمة BI يبلغ عدد سكانها 10000 نسمة أو أقل ، لذا إذا كنت تحلم بحياة المدينة الكبيرة ، فقد ترغب في تخطي هذه القائمة.

التنقل هو أيضا شيء يجب مراعاته ، لأن معظم المدن المدرجة في القائمة بعيدة عن المراكز الرئيسية في ولاياتها. "بالنسبة للعديد من العائلات ، فإن الحصول على العمل من العمل هو ثاني أكبر مصاريف شهرية ، وهي تكلفة مرتبطة مباشرة بالملابس التي تعيشها" ، يحذر Weise. "قد يبدو المنزل في إحدى الضواحي البعيدة رخيصًا ، لكنه يضيف الغاز لمسافة ساعة طويلة ، وترتفع التكلفة بشكل كبير".

لكن الكثير من الناس يتخلون عن تنقلاتهم بشكل كامل ويعملون من المنزل ، إما لصالح شركة تدعم العمل عن بعد أو كأفراد يعملون لحسابهم الخاص. إذا كانت لديهم خدمة Wi-Fi جيدة ، فقد تكون أي من هذه المدن مناسبة تمامًا لشخص يريد أن يمارس عمله على الطريق.

دورك: ما رأيك؟ هل تنتقل إلى واحدة من هذه المدن الصغيرة لجني الفوائد المالية؟