قد يكون طوابع بريدية تبلغ 50 سنتا أفضل سلاح في حرب مزايدة للمنزل

نحن نعلم بالفعل أن القلم أقوى من السيف ، ولكن عندما يتعلق الأمر بشراء منزل ، فإنه يمكن أن يحمله أيضًا مقابل الدولار القوي.

وفقا لصحيفة وول ستريت جورنال ، إرسال رسالة خطرة إلى البائع مع عرضك أثناء حرب المزايدة يمكن أن يعزز فرصك في الحصول على منزل أحلامك بنسبة 52.2٪. ويأتي هذا الإحصاء من تحليل 14000 عروض الرهن العقاري التي كتبها وكلاء في الوساطة العقارية Redfin.

وأفضل جزء هو أن الرسالة لا تكلفك سنتًا على ما يمكنك تحمله.

كيف يساعدك خطاب من القلب على الفوز في حرب مزايدة

من الواضح أن العواطف تلعب دوراً هاماً في قرار بيع منزل.

هذه هي فرصتك لمساعدة البائع على رؤية أن هناك إنسانًا وراء العرض ويساعدهم على تصوير كيف ستحبون عائلتك وعائلتك المنزل بقدر ما تحب عائلتهم.

لكن هناك الكثير من المسرحيات أكثر من المشاعر ، حسبما ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال.

"بالإضافة إلى إرضاء غرور البائع - أو التأكد من أنه سيتم رعاية المنزل - يمكن أن تشير الرسالة أيضًا إلى أن المشتري جاد وقال التقرير: "هذا يترجم إلى رغبة في المتابعة حتى لو ظهرت العقبات في عملية البيع".

بالطبع ، حتى أكثر الأحرف الحاملة للنفس لها حدودها. تقديم عرض نقدي أو الموافقة على مصادرة إيداعك إذا لم تتمكن من الحصول على الموافقة على الرهن العقاري من المحتمل أن يتفوق حتى أتعس حرف.

كيفية كتابة رسالة الفوز للبائع

هناك الكثير من النصائح حول كيفية كتابة رسالة من شأنها التأثير في البائع لصالحك. النصيحة الأكثر شيوعًا هي إيجاد طريقة لإثبات أن لديك أرضية مشتركة مع البائع. سيكون البائع أكثر إجبارًا على اختيارك من بحر من العروض إذا كان بإمكانه التعرف عليك وعلى الحياة التي تخطط للعيش بها في منزله.

ولكن هناك عدد قليل من النصائح الأخرى التي يجب وضعها في الاعتبار عند صياغة ملاحظتك:

1. إظهار العاطفة حقيقية

سواء كنت عروسين أو آباء جدد أو متقاعدين ، إذا كنت قد بدأت بالفعل تصوير حياتك داخل المنزل ، دع البائعين يرون ذلك ، يقترح الوقت. يمكن أن يُظهر ذلك القليل من العاطفة للبائعين مدى جديتك حيال خلق حياة في المنزل عندما تكون ملكًا لك.

2. اترك خطط إعادة التصميم الخاصة بك

حتى إذا كنت تحب تمامًا منزلًا ، فقد تكون هناك بضعة أشياء بداخلك تريد تغييرها لجعلها خاصة بك. يقترح Investopedia ترك هذه التفاصيل. يمكن أن يشير ذكرهم إلى أنك غير مبتهج للغاية حول المنزل وترك البائع يعتقد أنك تخطط لتدمير شيء يشعرون به عاطفيا.

3. طباعة نسخة مطبوعة

نحصل على جميع رسائل البريد الإلكتروني طوال اليوم من رؤسائنا والبنوك وجامعي الفواتير. في حين أن القلب القدير يمكن أن يقطع شوطا طويلا ، اتخاذ الخطوة الإضافية لطباعة الرسالة وتسليمها إلى البائع مع العرض قد يساعد ملاحظتك على تمييزها من العبوة حتى إذا قررت منافسيك صب قلوبهم أيضا ، قال Redfin.

ديزيريه ستينيت كاتب في The Penny Hoarder.