النار مالك العقار الخاص بك و 10 طرق أخرى لتوفير على الإيجار

هناك العديد من المدن حيث يكون التأجير أفضل من شراء منزل. ولكن هذه الشقة أو منزل الإيجار لا يزال بإمكانك تناول المزيد من دخلك مما تريد. '

ما الذي يمكنك فعله لتوفير الايجار؟ عاش صديقي في خيمة كبيرة لنصف كل عام ، وأحيانًا في مخيم (للاستحمام) ، وأحيانًا أخرى للخارج في الغابة. كان يعمل وينقذ للتحرك في الداخل في فصل الشتاء. لكن هذه القصة تهدف فقط إلى اقتراح مجموعة من الاحتمالات. ربما لا تريد أن تعيش في خيمة (أنا لا ، وأنا من الرحالة).

بدلا من ذلك ، يمكنك العيش بشكل جيد ومازال توفير الآلاف من الدولارات على الإيجار باستخدام واحد من الاقتراحات العشرة هنا ...

1. النار هذا المالك

عندما ينتهي عقد الإيجار الخاص بك (أو إذا لم يكن لديك واحد) تحقق من وحدات الإيجار في الأحياء المشابهة أو حتى أفضل. مع بعض الحظ والبحوث قد تجد شقة أو منزل لطيفة بقدر 150 دولار في الشهر. قد يكلف التنقل عبر المدينة بضعة مئات من الدولارات ، لكن توفير 150 دولار شهريًا يصل إلى 9،000 دولار على مدار خمس سنوات.

2. التجارة العمل للإيجار

إذا كان بإمكانك طلاء أو إصلاح الأشياء أو كنت ترغب في التعلم ، فقد تتحدث مع مالك العقار ليعطيك إيجارًا أرخص مقابل العمل في مكانه. إذا رأيت شقة أو منزلًا بحاجة إلى عمل ، فاتصل بمالك العقار باقتراحك. وبخلاف ذلك ، يمكنك أن تعمل Google على "التجارة في العمل للإيجار" أو "تبادل إيجار العمل" بالإضافة إلى اسم مدينتك لمعرفة ما يظهر. أضف "كريغزلست" للبحث عن أفضل النتائج.

3. العيش في منازل للبيع

في العام الماضي ، كنا نبيع مسكنًا اشتريناه كاستثمار ، وعرضت امرأة تأجيره بسعر رخيص ولكننا خرجنا قبل أن نوقف عملية البيع. ادعت أنها فعلت ذلك من قبل ، ونصحت الفكرة كوسيلة للحفاظ على الشقة قابلة للتطبيق بينما حصلنا على بعض الدخل. قلنا لا ، ولكن يمكنك تجربة هذا (قالت أنها عملت لها أكثر من مرة). والآن هناك شركة تصنع الترتيبات لك. إذا قمت بالتقديم والتأهل ، فسيضعك Caretakers of America في منزل جميل حيث "تدفع رسومًا شهرية أقل بكثير من تكلفة الإيجار لمنزل مقارن". عليك الاحتفاظ بالمنزل جاهزًا للعرض في جميع الأوقات ، وعندما تبيع ، ستجد مكانًا آخر لك قبل أن تحتاج إلى النقل. قد يكون هذا أفضل إذا كنت عازباً وتجد شيئاً مثيراً بدلاً من مملة.

4. حساب إجمالي المصروفات

رسوم الإيجار ليست هي الصورة الكاملة. ضع في اعتبارك ما هو مدرج وكم ستكون المصروفات الأخرى. لمقارنة التفاح مع التفاح ، قم بإضافة الإيجار ، وأفضل تخمين حول المرافق (بعض الأماكن بوضوح تأخذ المزيد من الحرارة أو البرودة) ، ونفقات الإسكان الأخرى ، وتكاليف الانتقال إلى وظيفتك ورحلاتك المنتظمة إذا لم تكن المواقع قريبة من بعضها البعض. قد تكون الشقة القريبة من العمل التي تشمل الحرارة ولديها محل بقالة قريب أرخص من واحد مع إيجار أقل.

5. اشتر من عقد الإيجار الخاص بك

دفع لإلغاء عقد الإيجار؟ إذا لم يكن مالك العقار على دراية بالفكرة ، يمكنك تثقيفه. لنفرض أن تكاليف شقتك تبلغ 975 دولارًا شهريًا ، وأن مالك العقار يمكنه استئجارها بسهولة مرة أخرى - ربما حتى بسعر أعلى ، ولكن لديك عدة أشهر لتستأجر عقد الإيجار الحالي. الآن لنفترض أنك عثرت على مكان تعجبك مقابل 750 دولارًا شهريًا. قد يكون من المفيد بالنسبة لك و إذا كنت "اشترت" عقد الإيجار الحالي بمبلغ 1500 دولار. يمكنك حفظ ذلك في الأشهر الستة الأولى التي كنت تعيش فيها في الشقة الجديدة ، وبعد ذلك ستوفر 2700 دولار في السنة بعد ذلك. في هذه الأثناء ، قد يصطف مالك العقار مع المستأجر في الوقت الذي تخرج فيه ، ويحصل على إيجار أعلى ، ولكنه في أي حال سيحصل على مبلغ 1500 دولار لتغطية الوقت الذي يكون فيه شاغراً.

6. شارك الفضاء الخاص بك

إذا كنت عازبًا فقد تفكر في مشاركة شقة. ابحث عن الشخص المناسب وتأكد من أن المالك على ما يرام مع الترتيب. إذا لم يكن لديك صديق يحتاج إلى مكان لاستئجاره ، يمكنك العثور على زملاء الغرفة عبر الإنترنت على مواقع مثل http://www.roomates.com. هناك طريقتان لترتيب الوضع ماليا. الأول هو فقط تقسيم كل شيء بالتساوي كما يأتي في الأوراق. والثاني هو استئجار المكان ومن ثم الباطن لزميل السكن الخاص بك. هذا الأخير هو دائما تقريبا أفضل. تتجنب الحجج المتعلقة بوقت دفع الفواتير وقد تجمع حتى أكثر من نصف التكلفة من شريكك في الغرفة ، خاصة إذا كان يحصل على غرفة نوم أكبر.

7. كن مديرًا

وقال أحد المستثمرين الذين اشتروا من منزل متنقل مستأجر ، إنه دفع لمديره 10 دولارات في الساعة ، ومكانًا مجانيًا للعيش مقابل تحصيل الإيجار وإجراء إصلاحات على تأجيره الثلاثين ، وكان ذلك قبل خمسة عشر عامًا. كان موقف بدوام كامل. كمدير مقيم لمجمع سكني أو متنزه متنقل ، يمكنك الحصول على أي شيء من الإيجار بسعر مخفض إلى السكن المجاني ورواتب ، اعتمادًا على عدد الوحدات وواجباتك. يتم الإعلان عن هذه المواقف في بعض الأحيان ، ولكن يمكنك أيضًا العثور على الأماكن التي تعجبك وتقدم خدماتك.

8. مشاهدة للترقيات

في المدن التي تكون فيها معدلات الشغور مرتفعة ، يقدم المالكون صفقات للحصول على شققهم مشغولة. على سبيل المثال ، في المرة الأولى التي انتقلت فيها أنا وزوجتي إلى توسون بولاية أريزونا ، كانت هناك عروض ترويجية في نصف المباني السكنية تقريبًا في المدينة. عادة يمكنك الحصول على شهر واحد على الأقل من الإيجار إذا وقعت عقد إيجار لمدة ستة أشهر. إذا حصلت على صفقة جيدة للحصول على عقد إيجار طويل الأجل ، فإنه يضمن أيضًا أن الإيجار لن يرتفع لبعض الوقت.وعندما ترى "500 دولار للانتقال" على علامة أو "شهرين مجاناً" ، قد تتعامل مع مالك يائس ، وفي هذه الحالة قد تستخدم الاقتراح التالي في قائمتنا ...

9. التفاوض

قد تدفع الكثير من الإيجار. تحقق من ذلك بعناية قبل أن تطلب من مالك المنزل خفض ما يدفعه. انتقل إلى كريغزلست أو الإعلانات المبوبة على الإنترنت من الصحف المحلية ونرى ما هي تأجير أماكن مماثلة ل. إذا كنت تعتقد أنك تدفع أكثر من اللازم ، اجمع الأدلة الخاصة بك معًا وأرسل قضيتك إلى المالك. هذا يمكن أن يعمل بشكل جيد إذا كانت هناك شقق شاغرة في المبنى الخاص بك وإذا كان عقد الإيجار على وشك الانتهاء. إذا انتقلت ، فإن المالك يواجه نفقات التحضير والجلوس في شقة فارغة بدون دخل. ليس عليك رمي هذه الحقيقة في وجهه. هو يعرف. فقط أذكر أنك كنت تبحث عن خيارات أرخص أخرى ولكنك ترغب في البقاء إذا كان الإيجار أقل.

10. البحث عن مسقط رأس جديد

عندما وصلت أنا وزوجتي إلى توكسون ، أريزونا للمرة الثانية ، قبل بضع خطوات ، وجدنا أن معدلات الإيجار كانت أقل بنسبة 30٪ مما كانت عليه في مدينة ترافيرس ، ميشيغان ، حيث كنا نعيش في السابق. وكان المناخ أفضل 30 ٪ على الأقل! كان لدينا عمل قائم على الإنترنت ، لذلك كان من السهل القيام بهذه الخطوة. ماذا لو كان لديك وظيفة؟ هل أحببت ذلك؟ هل تدفع الكثير؟ إذا كانت إجابتك عن كلا السؤالين ، فقد يكون من المنطقي توفير بعض المال ، والعثور على مدينة تحلو لك والتي لديها إيجار رخيص ، وتتحرك. حتى لو كنت في نهاية المطاف مع وظيفة كربي آخر سوف تكون على الأقل في بلدة أفضل والحصول على المزيد من المال في جيبك بعد دفع الإيجار. بالمناسبة ، قائمة حديثة من المدن مع أرخص الإيجار لا يزال لديها توكسون في المركز الثاني.

دورك: هل تعرف طرقًا أخرى لتوفير الايجار ، أو هل لديك قصة عن ما نجح بالنسبة لك؟ شاركنا بالتعليق في الأسفل…