وضع عرض على منزل أحلامك؟ كن مبدعاً مع عرضك لختم الصفقة

هل يمكن لشريحة بيتزا مساعدتك في شراء منزل أحلامك؟ لامرأة واحدة في بورتلاند ، أوريغون ، هذا هو بالضبط ما حدث. حسنا ، انها تكلفتها عدد قليل من pizzas.

إذا كنت تبحث عن شريحة صغيرة من الجنة ، وهي منزل للاتصال بك ، فربما تجد هذا البحث أكثر صعوبة مما توقعت. في العديد من المدن الأمريكية ، انتعشت سوق الإسكان من كارثة فقاعة الإسكان لعام 2008 - لدرجة أنه كان من الصعب شراء منزل. المخزون لا يتماشى مع الطلب ، والكثير من الناس يزايدون على المساكن ، حيث تنحسر الأسعار بشكل جيد فوق الطلب في العديد من الأسواق.

لجعل عروضهم تبرز ، يصبح بعض الناس مبدعين للغاية - وإذا كنت تستعد لشراء منزل ، فقد ترغب في إخراج صفحة من كتبها غير التقليدية. في ما يلي بعض الطرق الأكثر إبداعًا التي رأيناها تحليلاً للصفقة. البعض منهم عمل ، بينما البعض الآخر ... ليس كثيرًا.

1. تقديم بيتزا مجانية من أجل الحياة

في الآونة الأخيرة ، أضافت امرأة في بورتلاند ، أوريغون القليل من الجبن إلى عرضها. وكانت دونا دينيكولا تبحث عن منزل جديد لابنها جوني باريت (23 عاما). وجد دينيكولا وباريت منزلا يحبانه ، وكان سعر الطلب 249000 دولار. المنازل في تلك المنطقة كانت تبيع أعلى بكثير مما تطلب ؛ باعت المنزل المجاور مؤخرا مقابل 50،000 دولار على سعر الطلب.

عندما تكون في حرب مزايدة ، تحتاج إلى جعل عرضك بارزًا. لم تتوقع دينيكولا الفوز في حرب المزايدة ، لكنها أرادت أن تجعل ابنها مرتاحًا لعملية تقديم العطاءات. عرضوا 26000 $ على سعر الطلب ، ثم حلوا عطائهم من خلال منح المالكين خيار التأجير لمدة شهرين بدون إيجار.

ومثل قبره ، أضاف "دينيكولا" زميلًا: بيتزا مجانية للحياة من مطعمها في بورتلاند. وبقبول عرضهم ، لن يحصل مالك المنزل على 275،000 دولار فقط للمنزل ، ولكن أيضًا بيتزا واحدة مجانية كل شهر ، مدى الحياة. انها عملت! تم قبول عرض DiNicola.

2. جعل الفيديو

في منطقة خليج سان فرانسيسكو ، كانت الحروب على العطاءات ، أكثر من الطلب ، هي القاعدة لسنوات عديدة.

في محاولة لجعل عرضهم يبرز واحدًا ذهب الزوجان إلى أبعد الحدود عن طريق إنشاء مقطع فيديو. ليس فيديو لأنفسهم يتوسل ويتوسل بأن يتم قبول عرضهم. لا ، لقد ذهبوا أبعد من ذلك.

بدلا من ذلك ، ذهبوا إلى العديد من أصحاب المنازل في الحي واقنعوا بطريقة ما جميعهم بأن يغنوا أغنية عن الإضافة الرائعة التي سيحصل عليها الزوجان في الحي. مجنون ، هاه؟ على الرغم من جهودهم ، لم يتمكنوا من تأمين المنزل ؛ قبل البائع أعلى عرض.

3. اكتب رسالة

كتابة رسالة تشير إلى أنك مهتم بمنزل اعتاد أن يكون غير عادي. الآن ، هو شائع. ومع ذلك ، فإن محتويات قد يساعدك هذا الخطاب على إقناع البائع بأنه يجب أن يحصل عطاءك على أعلى تقدير ، لذا غالبًا ما يُنظر إليه على أنه كتابة فكرة جيدة.

وقال مايكل سيترون ، وهو وكيل عقاري في فلوريدا: "المحادثات المالية ، ولكن الرسالة تعطي عنصرًا بشريًا لعرض ما". "يريد البائعون البيع إلى مشترٍ يشعرون بالارتياح له ويمكنهم الارتباط به."

رأينا أن فيديو الجيران الذين يغنون ثناء العارض لم يؤثر على البائع ، ولكن الأمور سارت بشكل أفضل لسينثيا كيلي في كورال سبرينجز بولاية فلوريدا. وقعت كيلي في حب منزل كبير من أربع غرف نوم بمجرد أن شاهدت أبوابها الضخمة والفناء الخلفي الكبير. وكتبت إلى المالك ، موضحة أنها تعرف أن مستردوها الذهبيون الثلاثة يحبون المساحة ، وتضمين صورة لها ولها كلابها.

كما أوضحت كيلي أنها كانت ممرضة في الجيش الاحتياطي تم استدعاؤها لأداء الخدمة الفعلية في الفترة من 2005 إلى 2007 ، وكانت جاهزة الآن لشراء منزل. وتطرق خطابها إلى البائع ، الذي قال لصحيفة "ذا دينفر بوست" إنه شعر ببيع أفضل لشركة كيلي مقارنة بمقدمي العروض الآخرين.

وفي عملية بيع أخرى ، مثلت لورا كوفمان ، وهي سمسار عقارات في سان فرانسيسكو ، بائعًا قبل أقل من 40 ألف دولار عن العرض الأعلى لأنها تأثرت بخطاب من مشتر كان قد فقد زوجته وكان يربّي ابنتيه.

ويشير العديد من أصحاب العقارات إلى أن البائعين نادراً ما يقبلون أقل اعتماداً على رسالة وحيدة ، ولكن إذا كانت القصة تدور على وتر ، فقد يعملون مع هذا المشتري للتوصل إلى عرض فائز.

بغض النظر عن عرض التسعير الخاص بك ، افعل شيئًا لمساعدتك في عرضك. إذا كنت تمتلك نشاطًا تجاريًا ، فإن تقديم خدمة مجانية يعد طريقة رائعة لتحلية الصفقة. إذا كنت مبدعًا ، فلماذا لا تكتب أغنية أو تصور مقطع فيديو؟

إذا كنت في سوق شديد التنافسية ، فقد يكون تقديم شيء مثير للاهتمام هو الفرق بين هبوط منزل أحلامك أم لا. إذا قمت بالمزايدة على منزل أحلامك ، فانتقل. مهما فعلت ، لا تطارد صاحب المنزل الجديد ؛ قد ينتهي بك المطاف في السجن.

دورك: هل فعلت شيئًا إبداعيًا لمساعدتك في تميّز عرضك؟ شارك قصصك في التعليقات!

الإفصاح: لدينا إدمان خطيرة من Taco Bell هنا. تساعدنا الروابط التابعة في هذه المشاركة في طلب إيقاف قائمة الدولار. شكرا لدعمك!

ديفيد ل. رايت هو مدير مالي متقاعد. وهو مؤلف كتاب الاستثمار الأكثر مبيعًا في أمازون: الاستثمار لبقيتنا ويحافظ على موقع التمويل الشخصي على الإنترنت: DollarBits.com.