يجب عليك الترقية إلى منزل أكبر؟

بعد العيش في منزلنا الأول منذ ما يقرب من خمس سنوات ، كنا على استعداد للترقية. مع وجود طفل ثانٍ على الطريق (وعلى الأقل ثلث في المستقبل غير البعيد) كنا بحاجة إلى مساحة أكبر ، لذلك عرفنا أن الوقت قد حان لمنزل أكبر. أخذنا قليلا من نهج مختلف في ذلك بدلا من شراء منزل أكبر ، اخترنا ذلك بناء منزل أحلامنا. هل تفكر في ترقية إلى منزل أكبر؟ إذا كان الأمر كذلك ، فقد طلبت من ميراندا أن تعرض عليها ما إذا كانت الترقية إلى منزل أكبر أم لا سنت مالي جيد لحالتك.

أسعار المساكن المنخفضة اليوم وأسعار الفائدة المنخفضة تجعل ملكية المنازل أكثر جاذبية للكثيرين. وبينما يدخل مشترو المنازل للمرة الأولى في هذا العمل ، فهم ليسوا المشترون الوحيدون الذين يرغبون في شراء منزل. يدرس الكثير من أصحاب المنازل الحاليين الترقية إلى منزل أكبر.

في العديد من الأسواق ، ينظر أصحاب المنازل إلى المنازل في النطاق السعري التالي على أنها عمليات شراء جيدة ، حيث يؤدي حبس الرهن والسوق البطيء إلى صفقات جيدة. ولكن ، بقدر ما هو مغرٍ للترقية إلى منزل أكبر ، هل هي فكرة جيدة حقًا؟ فيما يلي بعض الأمور الواجب مراعاتها قبل الترقية إلى منزل أكبر:

لماذا تريد الانتقال إلى منزل أكبر؟

النظر في الوضع الخاص بك. بالتأكيد ، منزل أكبر أجمل هو زائد ، ولكن هل قرارك يعتمد على نوع من فكرة الوضع؟ إذا كان دافعك الرئيسي هو إقناع الآخرين بمنزل أكبر ، فقد لا يكون ذلك هو السبب الأفضل. ومع ذلك ، إذا كانت عائلتك بدأت تتخطى منزلك الحالي ، أو إذا كنت تعتقد أنك ستتمتع بنوعية حياة أفضل في بيت جميل ، فقد يجدر بك التفكير في إجراء هذه الخطوة.

ما هو الوضع مع منزلك الحالي؟

أكبر مشكلة في الترقية إلى منزل أكبر هي أنه لا يزال عليك بيع منزلك الحالي. النظر في السوق في منطقتك. كم من المرجح أن يكون المنزل في السوق؟ هل تحصل على صفقة جيدة بما يكفي على المنزل الأكبر لتعويض أي تخفيضات في الأسعار عليك القيام بها لبيع منزلك الحالي في الوقت المناسب؟ مصدر قلق آخر هو أن منزلك الحالي قد لا يسفر عن ما يكفي من الدفعة الأولى ، وذلك بسبب مشاكل القيمة الخاصة به. إذا كان منزلك الحالي تحت الماء ، أو إذا كان الحصول على الموافقة على المنزل الجديد يعتمد على بيع منزلك الحالي ، قد لا يكون لديك خيار الترقية إلى منزل أكبر.

هل أنت مستعد لتكاليف الانتقال؟

قبل أن تقرر الترقية إلى منزل أكبر ، فكر في التكاليف الإضافية. ليس فقط عليك أن تفكر في زيادة دفع الرهن العقاري ، ولكن التأمين على المنزل والضرائب على الممتلكات الخاصة بك سيزيد من التكاليف الخاصة بك أيضا. علاوة على ذلك ، هناك تكاليف مرتبطة بالنقل ، وقد تحتاج إلى شراء المزيد من الأثاث ، أو إجراء تغييرات على المنزل. تعتبر المرافق في المنازل الأكبر حجماً أكثر تكلفة ، وكذلك رعاية الفناء والصيانة المنزلية. إذا تم ممنوع المنزل ، قد يكون هناك بعض الإصلاحات المنزلية اللازمة. قد لا تكون مستعدًا للتكاليف الإضافية المرتبطة بمنزل أكبر.

هل يمكنك التعامل مع المنزل في حالة عدم تقديره؟

دائماً ما يكون التعامل مع الديون الإضافية أمرًا يجب التعامل معه بحذر - خاصة إذا كنت تخطط للترقية إلى منزل أكبر. كثير من الناس يشعرون أن المنزل الأكبر سيحصل على المزيد من الدوي للرافعة المالية ، لأن التقدير سيعوضها. ولكن ، حتى لو كنت تشتري في قاع السوق ، لا يوجد ضمان بأن منزلك سيقدر قيمة في المعدل الذي تتوقعه. كما رأينا منذ وقت ليس ببعيد ، فإن سوق العقارات يتعطل ، تماما مثل أي شيء آخر. إذا كنت تقوم بعمل كثير من المال على منزل أكبر كاستثمار ، فقد تشعر بخيبة أمل. فكر في الترقية على أنها عملية شراء بدلاً من استثمار من المرجح أن يحقق عوائد كبيرة.

الحد الأدنى: إذا تمكنت من التعامل مع التكاليف ، وكنت تعتقد أن الانتقال إلى منزل أكبر سيحسن من جودة حياتك ، فقد يكون الوقت مناسبًا للترقية. ومع ذلك ، تأكد من استعدادك لما يأتي مع منزل أكبر ، وفهم أنه قد ينتهي بك الأمر إلى شراء كبير ، بدلاً من استثمار جيد.

هذا هو موقعة ضيف من قبل Miranda Marquit. ميراندا كاتبة مستقلة مدربة صحيا ومدون محترف يعمل من المنزل. وهي مساهم في Mainstreet.com و Personal Dividends والعديد من المواقع الأخرى. ميراندا ليست تابعة أو مصادق عليها من قبل LPL Financial. الآراء المعبر عنها في هذه المادة هي لمعلومات عامة وليس المقصود منها تقديم مشورة و / أو توصيات محددة لأي فرد.