البنوك

يجب عليك القيام HELOC أو الرهن العقاري الثاني؟

يجب عليك القيام HELOC أو الرهن العقاري الثاني؟

الكثير منا لديه الكثير من ثروتنا المقيدة في بيوتنا. في الواقع ، يمكن أن تكون الأسهم التي يتم بناؤها في المنزل مصدرًا للتمويل عند الحاجة. إذا كان لديك رصيد في منزلك ، فقد تفكر في النقر عليه لإجراء تحسينات في المنزل أو دمج الديون أو دفع تكاليف زفاف طفلك.

معظم الناس ، عندما تقرر الوصول إلى الأسهم في منازلهم ، واختيار إما HELOC أو الرهن العقاري الثاني. اعتمادا على ما تخطط له ، قد يعمل المرء بشكل أفضل من وضعك.

متى تستخدم HELOC

يجب عليك أن تلاحظ أن خط ائتمان المساكن (HELOC) هو في الواقع نوع من الرهن العقاري الثاني. ومع ذلك ، فغالبًا ما نفكر في الأمر على أنه شيء مختلف. هذا يرجع إلى خصائص HELOC. بدلاً من الحصول على مبلغ مقطوع ، ينتهي بك الأمر بمبلغ ائتمان معتمد.

يمكنك الوصول إلى المال عندما تحتاج إليه ، بقدر ما يمكنك الوصول إلى خط ائتمان على بطاقة ائتمان. بعض HELOCs تأتي حتى مع بطاقات الخصم المرتبطة بحيث يكون من السهل الوصول إلى خط الائتمان الخاص بك.

معظم HELOCs ميزة أسعار الفائدة المتغيرة ، بحيث يمكن تغيير معدل الخاص بك - والدفع الخاص بك ، والذهاب أعلى من ذلك.

HELOCs يمكن أن يكون مفيدا ، ولكن. واحدة من الاستخدامات الأكثر شيوعا لخط ائتمان رأس المال المنزل هو قرض تحسين المساكن. هذا لأنه يسمح لك بمرونة الاقتراض - أو القليل - حسب حاجتك. إذا كنت في نهاية المطاف بحاجة إلى المزيد من المال ، يمكنك الحصول عليه من خط الائتمان الخاص بك (إذا كان لا يزال هناك توافر) دون الحاجة إلى إعادة تقديم طلب للحصول على قرض عقاري آخر.

إن استخدام HELOC أمر منطقي عندما لا تكون متأكدًا تمامًا مما ستحتاجه ، أو إذا كنت تريد معدلًا مبدئيًا منخفضًا ويمكنك سداد القرض بسرعة.

متى تستخدم الرهن العقاري الثاني

في بعض الحالات ، على الرغم من ذلك ، فمن المنطقي استخدام الرهن العقاري الثاني الذي يوفر لك مبلغًا إجماليًا. إذا كنت تعرف بالضبط مقدار المال الذي ستحتاجه ، بالنسبة لتوحيد الديون أو المساهمة في تعليم الطفل الجامعي ، يمكن أن يكون المبلغ المقطوع مفيدًا.

الرهن العقاري الثاني مفيد أيضا إذا كنت تعرف أنك سوف تسدد القرض لفترة طويلة.

في العديد من الحالات ، من الممكن الحصول على سعر فائدة ثابت على قرض عقاري ثانٍ ، لذلك لا داعي للقلق بشأن ارتفاع الأسعار وإجبار دفع أعلى في وقت لاحق. هناك أيضًا مزايا سداد الرهن العقاري الثاني باستخدام بطاقات الائتمان لنقاط المكافآت.

أشياء لمعرفتها حول HELOCs والرهون العقارية الثانية

ستتمكن في كثير من الأحيان من خصم الفائدة التي تدفعها على HELOC أو الرهن الثاني. تحقق من الاحتمالات حتى تتمكن من الحصول على هذه الميزة إذا قررت تحويل الأسهم في منزلك إلى أموال نقدية.

من الأهمية بمكان أن نتذكر أن كل من HELOCs والرهون العقارية الثانية هي قروض على رأس الرهن العقاري الأول الخاص بك.

هذا يعني أنك ستحصل على دفع إضافي. كنت تريد أن تعرف أنه يمكنك حقا دفع منزلك مع إضافة دفع الرهن العقاري آخر. إذا كنت لا ترغب في دفع رهن عقاري آخر ، فيمكنك محاولة إعادة تمويل السحب النقدي لاستغلال الأسهم الخاصة بك دون الحاجة إلى التعامل مع مدفوعات رهن عقاري منفصلة.

يجب أن تفكر أيضًا في المخاطر التي تتعرض لها في أي وقت تضغط فيها على حقوق المسكن ، بغض النظر عن نوع التمويل الذي تتلقاه.

إنك تستخدم ملكيتك في منزلك كضمان ، وقد تفقد بيتك إذا تخلفت عن دفعاتك. يمكن أن تكون خطوط الأسهم الرئيسية للائتمان والرهون العقارية الثانية مفيدة ، ولكن يجب أن تفكر في جميع الخيارات المتاحة أمامك قبل اتخاذ قرار بالهبوط.

لا يقصد بهذه المعلومات أن تكون بديلاً عن مشورة ضريبية فردية أو قانونية محددة. نقترح عليك مناقشة وضعك المحدد مع مستشار ضريبي أو قانوني مؤهل.

أضف تعليقك