استعراض RealtyShares: وسيلة سهلة لبدء الاستثمار في العقارات 💲💲💲

يعتبر التمويل الجماعي العقاري أحد أسرع الاتجاهات نمواً في مجتمع الاستثمار. وهي توفر قيمة واضحة للمستثمرين الذين كان يمكن تسعيرهم لصفقات الأسهم التجارية والخاصة. RealtyShares هي واحدة من منصات التمويل الجماعي هذه ، ولكنها تتمتع بمكانة فريدة من نوعها.

وهم يعملون مع المستثمرين المؤسسين و "حشد" المستثمرين الصغار لإيجاد مجموعة واسعة من المشاريع. يمكن أن يكون هذا أي شيء من منازل عائلة واحدة إلى مباني المكاتب التجارية. في حين أن مجموعة المنتجات قد تعزز عائداتك الاستثمارية ، إلا أنها قد تتعقد بسرعة. عندما تختار الاستثمار في RealtyShares ، يجب أن تعرف ما الذي ستحصل عليه.

هل أنت مستثمر معتمد؟

للاستثمار في RealtyShares ، يجب أن تكون مستثمرًا معتمدًا. هذا يعني أنك تحتاج إلى ضرب أحد المعايير التالية:

حصلنا على 200000 دولار كفرد في العامين الماضيين (ونتوقع أن نفعل ذلك مرة أخرى هذا العام)
حصل على 300،000 دولار كما الزوجين الايداع معا
القيمة الصافية أكثر من 1 مليون دولار (خارج السكن الأساسي الخاص بك).

إذا لم تكن مستثمرًا معتمدًا حتى الآن ، يمكنك الاستمرار في القراءة لمعرفة المزيد ، ولكن قد يكون من الأفضل لك تقديم هذه المقالات:

10 قواعد للحصول على الثراء والنمو الثروة
كيف تصبح مليونيرا بحلول 25
كيفية التفاوض على راتبك

ما هي أنواع الاستثمارات التي تقدمها RealtyShares؟

المركز الأول بصفتك مستثمرًا ، ستحصل دائمًا على امتياز في المركز الأول عندما تستثمر في عقارات سكنية فردية أو سكنية صغيرة متعددة العائلات. وهي عبارة عن قروض "Fix and Flip" مع فترات تصل إلى 24 شهرًا (بشكل عام ، على الرغم من أن بعضها يمكن تشغيله لفترة أطول). إذا تخلف المقترض عن سداد القرض ، فأنت أول من يحصل على سداد القرض.
حقوق الملكية المفضلة إذا كنت تحصل على مركز أسهم مفضل ، فلن يكون لديك موقع حبس ، لكنك ستحصل على سعر فائدة "مفضل" أو أعلى وفترة سداد أسرع. هذه سوف تستخدم لزيادة كمية المال والرافعة المالية المتاحة للمقترض الفرد (أو المشروع). كنت تشاهد عادة هذا كقرض جسر لمشروع سكني أو الملكية التجارية.
الميزانين الديون (ويعرف أيضا باسم جسر القرض) - تكاد تكون متماثلة مع حقوق الملكية المفضلة ، ولكن لديك مركز ثانٍ في حبس الرهن ، ولا يمكنك أن تحقق ربحًا كبيرًا لأنك لا تشارك في الأسهم.
JV (مشروع مشترك) Equity- أنت تشارك في ملكية المشروع ، لكنك لا تأخذ أي أرباح حتى يتم دفع أسعار الأسهم المفضلة. أفق الاستثمار المتوقع هو 2-7 سنوات.

كيف الاستثمار في RealtyShares العمل؟

إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في RealtyShares ، يمكنك ببساطة الانتقال إلى موقع الويب ، "الاعتماد الذاتي" وبدء تصفح المشاريع المتاحة. وقد يتم بالفعل تمويل المشاريع التي تقوم RealtyShares بها مع مستثمريها الأصغر إما من خلال خط ائتمان قائم أو مستثمر مؤسسي أو صندوق أسهم شريك. يجب عليك انتقاء الاستثمارات التي تريد تمويلها (وعليك الانتظار لمدة 30 يومًا بعد التسجيل لتمويلها).

يبلغ الحد الأدنى للاستثمار 5000 دولار ، وستدفع رسم استثمار بنسبة 1٪ على الاستثمارات في الأسهم ، وما يصل إلى 2٪ من معدل الفائدة على الديون.

كقراء خاص لقراء شركة المستثمر ، إذا كنت تستخدم الكود PARTNER100، يمكنك الحصول على مكافأة قدرها 100 دولار على حسابك عند إجراء أول استثمار لك.

بمجرد وصول المشروع إلى هدف التمويل (100٪) ، سيتم استثمار أموالك نيابة عنك. اعتمادًا على المشروع ، قد تتوقع أن تبدأ الدفعات ربع السنوية فورًا ، أو عند نقطة ما أسفل الخط. لن يصبح الاستثمار الأساسي متاحًا إلا بعد انتهاء القرض ، أو يتم تصفية الاستثمار.

بالطبع ، كل هذا يعتمد على أداء الاستثمار كما هو متوقع. هناك دائما خطر الاستثمار في العقارات ، وكمستثمر تحتاج إلى فهم ذلك.

يجب عليك أن تستثمر في RealtyShares؟

مقارنة بمنصات التمويل الجماعي الأخرى ، تمنح RealtyShares مستثمريها سيطرة أكبر بكثير. يمكنك اختيار نوع المشروع ، ووضع الأسهم الذي يناسب ملف المخاطر الخاص بك. RealtyShares هو استثمار غير سائل ، لذلك يجب ألا تستثمر الأموال التي قد تحتاجها في المدى المتوسط.

إنه الأنسب للمستثمرين الذين يحتاجون إلى التعرض للعقارات ، ولكنهم لا يرغبون في الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري المتداولة علنًا أو الممتلكات الخاصة أنفسهم.

ما رأيك في التمويل الجماعي العقاري؟ هل من الممكن أن تجرب RealtyShares؟