استئجار غرفة للأصدقاء أو العائلة؟ نصائح للتأكد من أنها لا تسوء

إذا كنت تملك منزلك ، فقد فكرت على الأرجح في تأجير غرفة نوم إضافية لزيادة دخلك الشهري وتسديد الرهن العقاري الخاص بك. والتأجير للأصدقاء أو الأقارب أفضل من العثور على الحجرة "العشوائية" من خلال الكلام أو كريغزلست ، أليس كذلك؟

على الأقل هذا ما فكرت به لقد اشتريت بيتي الأول في يوليو 2013 ، وانتقل أخي الأصغر بعد ذلك بوقت قصير. يقطع العشب ويطبخ العشاء ويدفع الإيجار. أنا أيضا استئجار غرفة نوم ثالثة لصديق في مرحلة الطفولة ، وعلى هذا النحو ، تدفع تقريبا أي من بلدي الرهن العقاري 850 $ شهريا ، على الرغم من أنني لا تغطي جميع المرافق بمفردي.

أثناء التأجير لأصدقائك وعائلتك قد تبدو "تعرف" فكرة جيدة ، قد تكون أصعب مما تتصوره - وإذا لم تكن حذرا ، يمكن أن يؤدي إلى ضرر دائم لعلاقاتك. إليك ما تعلمته أثناء خدمتي كمالك للعائلة والأصدقاء.

كن مباشرًا في اتصالاتك

إن التواصل مع الأصدقاء والعائلة هو بالتأكيد أكثر صعوبة من التواصل مع شخص ليس لديك علاقة شخصية معه. أعلم أن هذا يبدو بديهياً ، لكن حتى أفضل العلاقات الشخصية قد تشعر بالتوتر عندما تمتزج مع المال والأوضاع المعيشية.

بالنسبة للمبتدئين ، إذا كان هناك توتر ، فلا داعي للقلق بشأن إزالة الجو فحسب ، بل والتأكد من قول ما يجب أن يقال بطريقة مناسبة وفي الوقت المناسب. في حين أنك قد تشعر بالراحة في قول أحد رفاقك في الغرفة: "أحتاج إلى الشيك بحلول اليوم الخامس من الشهر" ، فقد لا تكون متقدمًا إلى الأمام إذا كان شريكك في السكن هو أختك أو صديقك المفضل. أواجه صعوبة خاصة في هذا الأمر لأنني أكره التذمر والشعور بأنني "أطلب" المال من الناس.

إليك كيف تجاوزت هذه العقبة: لقد وجدت أنه من الأفضل تخصيص بعض الوقت للتحدث تحديدًا عن المشكلات ، بدلاً من إضافتها فقط إلى نهاية محادثة ودية. إذا كنت لا ترغب في التحدث وجهًا لوجه ، فغالبًا ما يمكن للبريد الإلكتروني الحصول على وجهة نظر بطريقة ممتعة لا تصادمية. ضع في اعتبارك الاستراتيجية التي سيجيب عليها حبيبك على أفضل وجه ؛ قد يرى بعض الأشخاص رسالة إلكترونية على أنها "استراحة" ، بينما قد يفضل البعض الآخر الرد على وقته الخاص.

إذا كنت لا تزال تكافح لمعالجة القضايا بشكل مباشر ، فكرّر لنفسك ، "إنها مجرد عمل ، إنها مجرد عمل". بالتأكيد ، قد يكون من الصعب إجراء محادثات مباشرة مع الأقارب المقربين والأصدقاء ، ولكن عليك البحث عن مواردك المالية كذلك.

اعرف حقوقك - والمستأجر الخاص بك

هل تعلم أن المستأجرين لديهم حقوق مختلفة حسب ما إذا كانوا أصدقاء أو أقارب الدم (الآباء والأجداد والأشقاء)؟ في معظم الولايات ، حتى دفع الإيجار كل شهر لا يمنح علاقات الدم "حقوق المستأجرين" في منزل العائلة - الخط الفاصل بين "المالك" و "العائلة التي تساعد في جميع أنحاء المنزل" هو ضبابي. (انقر لتغريد هذه الفكرة.)

على سبيل المثال ، إذا كنت مرتبطًا بمستأجرك وترغب في طرده ، فغالباً ما يُسمح لك قانونياً ببساطة بإلقاء متعلقاته على المرج. إذا أردت أن تفعل نفس الشيء مع صديق ، فستحتاج إلى بدء إجراءات الإخلاء لأن لديهم "حقوق المستأجرين" الأساسية. يمكن أن يكون هذا مفيدًا إذا كنت تستأجر لأحد أفراد العائلة ، فستصبح الأمور قبيحة وترغب في ركلها. للخروج من المنزل دون الازعاج من إجراءات الإخلاء - وخاصة إذا كانوا يغادرون دون سابق إنذار أو يضر المنزل. لا يمكنك مقاضاتهم ، لكنك لا تدين لهم بأي شيء أيضًا.

وضع القواعد والحصول على كل شيء في الكتابة

إن دفع الإيجار وكونك صديقًا لأفراد العائلة لا يعني أن المستأجر يقوم بكل ما يريد. تختلف القواعد عند استئجار منزل منفصل مقابل تأجير غرفة في مساحة المعيشة الخاصة بك ، ولكن ضع في اعتبارك ما هو غير قابل للتفاوض بالنسبة لك وإبلاغ هذه القواعد قبل أن ينتقل أي شخص.

على سبيل المثال ، لدي قاعدة عامة حول عدم وجود أصدقاء بعد الساعة العاشرة مساءً. في ليالي الأسبوع ، ولدي أيضًا قاعدة حول وقوف السيارات في الممر. إذا استأجرت منزلًا منفردًا للعائلة الواحدة ، فلن أحتاج إلى هذه القواعد ، لأنها لن تؤثر بشكل مباشر على راحتي.

يجب عليك أنت والمستأجر توقيع اتفاقية إيجار مكتوبة. يعد الحصول على عقد مكتوب ، حتى ولو بطريقة غير رسمية ، طريقة رائعة لتدعيم الأمور بينكما والتأكد من أنك على الصفحة نفسها فيما يتعلق بالدفع الإيجار والمسؤوليات المشتركة وتواريخ المغادرة وقواعد المنزل.

الاستلقاء على القانون

بمجرد التوقيع على اتفاقية استئجار ، التزم بها ، حتى عندما تصبح صعبة. لقد تواصلت بشكل مباشر وبحثت عن حقوقك كمالك للعقار ووافقت على قواعد المنزل. منزلك هو أصلك ولديك الحق في الشعور بالراحة مع ما يجري هناك.

لا تهدف هذه النصائح إلى تخويفك. قد يكون العيش مع الأصدقاء المقربين والعائلة رائعاً ، لأنك تعرفهم جيداً. ليس لديك أي عصبية مجنونة مخفية للقلق ، وأنها يمكن أن توفر نظام دعم رائع لن تتمكن من الوصول إليه. عندما انقسمت أنا وزوجي السابق ، كان أخي على أهبة الاستعداد ، ساعدني في أسوأ مراحل الانهيار.كما يمكن أن يجعل الاستئجار لأحبائهم منزلًا أكثر شبهاً بمنزل ، وأن يكون وسيلة رائعة لمواكبة بعضهم البعض. فقط تأكد من معرفتك للتحديات قبل الغوص في ترتيب مثل هذا.

دورك: هل استأجرت (أو من) أحد أفراد العائلة أو صديق؟

لورين بولينج هي مدوّنة وراء موقع التمويل الشخصي الشعبي ، النحل وشجرة المال، مذكرات انتصاراتها المالية وحوادثها. ككاتب ، ظهر عمل لورين على The Huffington Post، Yahoo! المالية و Credit.com. تعيش في أتلانتا مع كلبها ، موراي ، وتقضي وقت فراغها في تجديد منزلها الأول وتناول الزبادي المجمد.