مال

هل هذا هو الوقت المناسب لبدء بيع العقارات بدوام جزئي؟

هل هذا هو الوقت المناسب لبدء بيع العقارات بدوام جزئي؟

أخبرني صديق مؤخراً أنه يفكر في أن يصبح وكيلاً عقارياً على الجانب للمساعدة في توليد دخل إضافي. لقد جئت من عائلة من سماسرة الرهن العقاري العاطلين عن العمل لذلك لا يسعني إلا أن أفشى غير لائق ، "هل أنت مجنون ؟!"

منذ أن اندلعت فقاعة الإسكان في عام 2006 ، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 30٪ تقريبًا في منطقتنا ، وظل العديد من المنازل في مجمّعنا غير مباع لمدة عام تقريبًا ، لذلك يمكنك أن ترى السبب وراء اعتقادي أنه قد يكون قليلًا.

صديقي ، لم يسبق لأحد أن يتراجع عن فرصة لإثبات خطأي ، أن يشرح أسبابه ...

1. أقل المنافسة

ومن بين القطاعات الأكثر تضرراً في سوق العمل تلك القطاعات المرتبطة بسوق الإسكان ، ولا يعتبر وكلاء العقارات استثناءً من ذلك. في ولاية كاليفورنيا ، انخفض عدد الوكلاء المسجلين بنسبة 18 ٪ فقط منذ عام 2007. صديقي الأسباب التي ستكون أقل أصحاب العقارات في اللعبة ، سيكون هناك تنافس أقل على القوائم والتمثيل للمشترين.

بالطبع ، أنا أزعم أنه يوجد عدد أقل من القوائم والمشترين ، لذا فإن النقطة صامتة ، ولكن أكثر من ذلك لاحقًا ...

2. القدرة على تعيين ساعاتك الخاصة

ليس هناك شك في أن القدرة على تحديد ساعات العمل الخاصة بك هو زائد كبير ، ولكن بيع العقارات يطالب أيضا بالوقت. أنا أزعم أنك ستحتاج إلى وظيفة أولية بجدول زمني مرن نوعًا ما لأن المشترين والبائعين يريدون عادةً من وكيلهم العمل وفقًا لجدول أعمالهم ، وليس العكس.

مع كون السوق على هذا النحو ، فمن المحتمل أيضًا أن تضطر إلى إظهار مشترين من الصعب إرضاءهم المزيد من المنازل وقضاء المزيد من الوقت في تسويق منازل البائع.

3. سجل أسعار فائدة منخفضة

إذا نظرت إلى مخطط مقارنة قرض المنزل ، فمن الواضح أنه لم يكن هناك وقت أفضل للتوقيع على قرض طويل الأجل. يمكن تأمين قرض عقاري لمدة 30 عامًا لحوالي 4.5٪ ، لذا فمن الممكن بالتأكيد أن يأتي مشترون جدد إلى السوق.

حتى لو قبلت كل ذلك ، ما زلت أتساءل ...

"من أين سيأتي كل هؤلاء العملاء الوهمية؟"

أجاب صديقي بأنه كان يعرف أن العثور على العملاء سيكون أصعب جزء ، ولكن ذلك لأنه كان بمثابة أزعج ثانٍ ، كان يسوق فقط للعملاء عبر الكلام. لن ينفق أي أموال على تلك المغناطيسات الفاخرة أو مقاعد الحديقة السخيفة. كان فقط لتسويق نفسه للأصدقاء والعائلة ومعارفهم.

هدفه هو عدم صنع ثروة بيع العقارات ، ولكن مجرد بيع اثنين من المنازل في السنة وبنك اللجنة على كل واحد.

فما رأيك؟ هل صديقي مجنون للانضمام إلى لعبة العقارات في الوقت الحالي؟


أضف تعليقك