في ما يلي مقدار ما تحتاج إلى كسبه مقابل شراء منزل في الولايات المتحدة

هل تتساءل عما إذا كنت تستطيع شراء منزل في مدينة أحلامك؟

تظهر الإحصائيات أنك ستحتاج على الأرجح إلى كسب المزيد إذا كنت تفكر في شراء منزل بنفسك ، استنادًا إلى دراسة حديثة أجرتها HSH في 27 منطقة حضرية بالولايات المتحدة.

على الصعيد الوطني ، لشراء منزل متوسط ​​الثمن بمبلغ 700 222 دولار ، يحتاج مشترٍ وحيد لشراء راتب سنوي قدره 51،114.62 دولار.

هل كسب يكفي لشراء منزل في مدينتك؟

شراء منزل يأتي مع عدد كبير من المتغيرات ، بطبيعة الحال. لكن الدراسة تقدم دليلاً سريعًا لتحديد ما إذا كان امتلاك المنازل ممكنًا أم لا.

تفترض الدراسة جيدًا إلى ائتمان ممتاز ، و 20٪ دفعة أولى ، ورهنًا ثابتًا لمدة 30 عامًا بنسبة فائدة 4٪.

يعني "ميسور التكلفة" هنا أن نفقات السكن الخاصة بك يجب ألا تزيد عن 28٪ من دخلك. هذا يتماشى مع نصيحة قياسية للحفاظ على تكاليف السكن أقل من الثلث.

تفترض الدراسة أيضًا أنك ستشتري منزلًا بمفرده ، نظرًا لأنه لا يأخذ في الاعتبار إلا مرتبًا واحدًا.

إذا قمت بإحضار رواتب اثنين على الأقل في المعادلة والنظر في الوسيط منزلي الدخل للمنطقة ، يبدو الإسكان بأسعار معقولة أكثر قليلا - ولكن لا يزال ضيق في كثير من الأحيان.

يبلغ متوسط ​​دخل الأسرة عبر الولايات المتحدة 53657 دولارًا ، وفقًا لأرقام مكتب تعداد الولايات المتحدة لعام 2014.

هذه الأراضي فوق متوسط ​​الراتب المطلوب ، ولكن بالكاد.

إذا كنت لا تزال تنشئ رصيدًا أو تبدأ بدفعة أولى منخفضة ، فقد تكون تكاليفك الشهرية أعلى بكثير ، مما يجعل ملكية المنازل بعيدة المنال.

حتى بالنسبة للأميركيين الذين يعيشون في المناطق الحضرية ، فإن متوسط ​​دخل الأسرة أعلى بقليل: 55،855 دولار. وهذا أقل بكثير من متوسط ​​المبلغ المطلوب والذي يبلغ 61،780 دولارًا في جميع مناطق المترو المشمولة في هذه الدراسة.

كم تحتاج إلى كسب لطن منزل؟

أغلى منطقة في البلاد هي منطقة خليج سان فرانسيسكو ، حيث يبلغ متوسط ​​سعر المنزل 781.600 دولار. أما المدفوعات الشهرية فتبلغ 343.24 3 دولار ، وتتطلب راتباً قدره 996.19 147 دولاراً.

فمع وجود مراكزها الأدنى سعراً التي توازن بين التكاليف المرتفعة لمانهاتن وبروكلين ، أصبحت نيويورك أرخص بالفعل من سان فرانسيسكو ، التي لا تقدم ضواحيها ونظيراتها في إيست باي نفس التوازن للمدينة.

وسيتطلب المنزل الوسيط في نيويورك ، الذي يتكلف 600 384 دولار مع مدفوعات شهرية قدرها 2024.64 دولار ، راتبا قدره 770.7 86 دولارا.

أرخص منطقة لشراء منزل هي بيتسبرغ ، حيث تحتاج إلى كسب 31،134.50 دولار فقط ، أي أقل بكثير من متوسط ​​الدخل القومي.

يبلغ متوسط ​​سعر المنزل في منطقة مترو بيتسبرغ 128000 دولار فقط ، وهو ما يتطلب دفع شهري بقيمة 726.47 دولار فقط.

أرخص الطرق لشراء منزل

قبل أن تتألم من هذه الأرقام ، ضع في اعتبارك خياراتك.

على سبيل المثال ، يخرج بوسطن في النهاية العليا ، مع سعر منزل متوسط ​​393،600 دولار وراتب 83،151.43 دولار.

لكن مشتري المساكن لأول مرة قد يفكرون في ميلروز ، ماساشوسيتس القريبة أكثر بأسعار معقولة. تقع المدينة بالقرب من منطقة رئيسية للمترو ، ولديها اقتصاد محلي قوي وتعليم جيد ، ولكن مع تكاليف سكنية أقل بكثير من بوسطن.

أيضا النظر في الرهن العقاري الرهن العقاري تماما عندما كنت لا تشتري. وفّر وشراء منزلك نقدًا - لن تقلق بشأن الفائدة أو الدفع الشهري.

قد تنظر حتى في شراء منزلك من خلال برنامج Habitat for Humanity.

أو ربما لا يكون الشراء هو أفضل رهان.

تكلفة السكن في مناطق المترو الكثيفة يمكن بالتأكيد استئجار خيار ذكي إذا كنت تريد البقاء في المدينة.

إذا كنت ترغب في منعها من إغراق الكثير من المال ، فجرّب هذه النصائح للتفاوض على إيجارك في المدن الكبرى.

دورك: هل تستطيع شراء منزل في مدينة أحلامك؟

دانا سيتار (danasitar) كاتبة في The Penny Hoarder. لقد كتبت لـ Huffington Post و Entrepreneur.com و Writer’s Digest والمزيد.