ماذا يجب أن تتقاضى على Airbnb؟ أداة جديدة تساعدك على تحديد أفضل سعر

هل تكافح لمعرفة ما لتوجيه الاتهام عند قائمة غرفتك أو منزلك على Airbnb؟ قد يكون من الصعب عليك البقاء على أعلى معدل الذهاب في مدينتك لقضاء ليلة في شقتك أو غرفتك الاحتياطية أو كوخ الإسكيمو. وعندما يأتي مؤتمر أو مهرجان إلى البلدة ، أو إذا تخرجت الكلية المحلية ، هل يجب أن تتقاضى المزيد؟

Airbnb لديه أداة جديدة لمساعدتك في حل كل من هذه المعضلات استضافة - وكسب المزيد من المال. في الأسبوع الماضي فقط ، طرحت الشركة ميزة جديدة تسمى "نصائح السعر" التي تساعد المستضيفين على تحسين أسعارهم لجذب المزيد من الحجوزات وتحقيق أكبر أرباح من قوائمهم.

كيف تعمل نصائح السعر؟

يقول Airbnb أن نصائح الأسعار سوف "تستفيد من الاهتمام القوي في زيارة منطقتك" باستخدام نموذج رياضي لاقتراح الأسعار.

تحليلات الأسعار تحلل الطلب على خصائص Airbnb (التي ، وليس من المستغرب ، عادة ذروتها عندما تكون الأحداث كبيرة في المدينة) ، وتوصي بأسعار المضيفين لتوجيه الاتهام. على سبيل المثال ، سوف يرتفع سعر التأجير في أوستن خلال SXSW ويرتفع أيضًا بشكل كبير لمهرجان City Limits ، ولكن يكون أكثر اعتدالًا على ، على سبيل المثال ، الثلاثاء بشكل عشوائي. تشبه خوارزمية "نصائح السعر" "التسارع المفاجئ" ، وهو نموذج يستخدمه Uber لزيادة الأسعار خلال أوقات الذروة عندما يكون الطلب مرتفعًا ، مثلما يتم إغلاق القضبان في ليلة السبت.

تستند التوقعات إلى مئات العوامل المختلفة ، مثل نوع القائمة ، والتوفر ، والموقع ، والسعر ، ومدى التقدم المسبق في تاريخ محدد ، حيث يرى الناس الحجز الخاص بك ، وفقًا لنائب رئيس شركة Airbnb للهندسة ، Mike Curtis. يوصي النظام بالأسعار بناءً على الطلب على العقارات بالإضافة إلى اتجاهات السفر.

استخدام نصائح السعر للعثور على نقطة السعر المثالي

حتى الآن ، كان عليك أن تخمن أفضل ما يمكن أن يدفعه الأشخاص للبقاء في منزلك. تساعدك نصائح الأسعار على معرفة كيفية رفع أسعار الفائدة الخاصة بك في الليالي ذات الطلب العالي وانخفاض الأسعار على الليالي الأبطأ حتى يتمكن الناس من إجراء الحجز.

عند استخدام الأداة ، سترى تقويمًا للتواريخ بالإضافة إلى الأسعار التي أدرجتها في كل تاريخ. إذا اعتقدت Airbnb أنك اخترت سعرًا جيدًا ، فسيظهر التاريخ باللون الأخضر ، ولكن إذا كانت الشركة تعتقد أن الرقم مرتفع جدًا ، فسيكون أحمرًا. يساعدك شريط التمرير على تعديل أسعارك حتى تصل إلى "البقعة الحلوة" التي تعتقد Airbnb أنها صحيحة. الشركة مقتنعة جدا أنها يمكن أن تصل إلى السعر المثالي ، يدعون احتمالات إرادة الحجز رباعي طالما اخترت سعرًا بنسبة 5٪ من سعره المقترح.

من خلال زيادة أسعار التأجير وعدد الحجوزات ، ستجني المزيد من المال. بطبيعة الحال ، Airbnb ، التي تحصل على عمولة بنسبة 9-15 ٪ على كل تأجير ، كما يصرف في.

كيف يمكنك تعظيم الربح الخاص بك؟

لقد قمت بتجهيز غرفة الغيار وكنت على استعداد لاستئجارها والالتقاء بالمسافرين. كيف يمكنك زيادة دخل Airbnb الخاص بك وتجعله تجربة جيدة للمضيف والضيف على حد سواء؟ استخدم هذه النصائح للتأكد من أن كل شخص يعرف فقط ما هو متوقع ، وأن يتأكد من أن جهودك في صنع المال لا تتحول إلى كارثة.

تحقق من السعر نصائح يوميا

لتحقيق أقصى استفادة من الإيجار ، من المهم تسجيل الدخول مع "نصائح السعر" بانتظام وضبط الأسعار كلما كان ذلك ضروريًا. هذا ما تفعله الفنادق ، وإذا كنت تتعامل مع ملكيتك كمشروع مالي ، فمن المنطقي أن تأخذ بعض الوقت كل يوم للتأكد من أنك تبذل أقصى ما يمكنك.

تقوم نصائح الأسعار بتحديث تنبؤاتها كل يوم حيث أنها تراقب قوائم أخرى ، لذا تحقق في للتأكد من أن ما زالت تتماشى مع البقعة الحلوة.

الحصول على مراجعات جيدة

اجعل منزلك مرغوبًا. وهذا يعني نشر صور جذابة (ولكنها صادقة) ووصف جيد لما تقدمه. كن ودودًا وأنيقًا عند التفاعل مع الضيوف قبل وأثناء الإقامة ، والتواصل معهم حول ما يمكن توقعه. تأكد من أن كل شيء نظيف وعناصر مثل صابون اليد وورق التواليت هي مخزنة بالكامل.

كلما كانت تعليقاتك أفضل ، زادت احتمالية حصولك على مزيد من الحجوزات والأسعار الأعلى التي يمكنك تحصيلها.

لا تحصل انفصل

لا تتخلص من أرباحك بأن تصبح ضحية للسرقة أو الاحتيال أو الإضرار بالممتلكات. قبل أن تدعو الغرباء إلى منزلك ، تأكد من اتخاذ بعض الاحتياطات الأساسية مثل وضع الأشياء الثمينة بعيدا ، بما في ذلك المتاع للعائلة ، والمجوهرات ، وأجهزة الكمبيوتر المحمولة وحتى الوثائق الشخصية الخاصة بك. لا تقع ضحية لسرقة الهوية إذا جاء شخص ما عبر الخزانة أو القرص الصلب حيث تحتفظ بسجلاتك المصرفية وملفاتك الشخصية.

تقدم Airbnb "ضمان استضافة قدره 1،000،000 دولار أمريكي" لتغطية الأضرار التي قد تحدث في الممتلكات والتي قد تتعدى التآكل والتلف العادي (مع بعض الاستثناءات ، بالطبع). وبالطبع ، يوصون أيضًا بالحصول على تأمين حقيقي لمالكي المنازل أو المستأجرين للتأكد من أنك محمي تمامًا.

دورك: هل استخدمت نصائح السعر للمساعدة في اختيار سعر تأجير Airbnb الخاص بك؟ ما رأيك حتى الآن؟

كريستين بوب كاتبة مستقلة ومحرر في جاكسون هول ، وايومنغ.