وقد علت الوظيفة "تاجر العقارات" طريقها إلى محادثة شعبية في العامين الماضيين ... لا حاجة إلى الخوض في لماذا ا.
إنه يجعلك تتساءل عن شراء عقار للتأجير أو البيع من أجل الربح. إذا حكمنا من خلال المبلغ الذي ندفعه جميعنا كمستأجر ومقدار ما يبدو أن الملاك يمارسونه ، يبدو الأمر وكأنه حفل جميل ، أليس كذلك؟
(هذه مزحة يا عزيزي المالك. رجاء لا تغير أعمالي.)
هذا النوع من الاستثمار يأتي مع واحد ، إيه ، رائد عقبة ، على الرغم من: تحتاج إلى الكثير من المال للبدء. يمكن أن تكلف المنازل أو الأراضي آلاف أو مئات الآلاف من الدولارات.
ما لم تصبح مبدعًا.
في ما يلي أربع طرق غير معتادة اكتشفنا أنها تبدأ في الاستثمار العقاري عندما يكون لديك بضع مئات من الدولارات فقط.
1. الاستثمار في العقارات في جميع أنحاء البلاد مقابل 500 دولار فقط
تريد أن تجرب الاستثمار العقاري دون اللعب المالك؟ لقد وجدنا شركة تساعدك على فعل ذلك.
لا تحتاج إلى مئات الآلاف من الدولارات. يمكنك البدء باستثمار بحد أدنى 500 دولار. شركة تدعى Fundrise تقوم بكافة الرفع الثقيل من أجلك.
عبر ال محفظة بداية الصندوق*، سيتم تقسيم أموالك إلى حقيبتين تدعمان العقارات الخاصة في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
هذا ليس استثمارًا غامضًا. يمكنك أن ترى بالضبط الخصائص التي يتم تضمينها في المحافظ الخاصة بك - مثل مجموعة من المنازل في Snoqualmie ، واشنطن ، أو مبنى سكني في شارلوت ، نورث كارولينا.
يمكنك كسب المال من خلال دفعات أرباح ربع سنوية وتقدير محتمل في قيمة أسهمك ، تمامًا مثل الأسهم. التدفق النقدي عادة ما يأتي من مدفوعات الفائدة والدخل العقاري (مثل الإيجار).
(ولكن تذكر: الاستثمارات تأتي مع المخاطرة. في حين أن Fundrise دفعت التوزيعات كل ربع سنة منذ الربع الثاني من عام 2016 على الأقل ، لا يتم ضمان أرباح الأسهم والمدفوعات الأصلية.)
ستدفع رسمًا سنويًا بنسبة 0.85٪ لإدارة الأصول ورسوم استشارية سنوية تبلغ 0.15٪ - ولكن يتم إلغاء هذا الأخير في 31 ديسمبر.
يستفد؟ ابدأ مع Fundrise هنا.
2. شراء عقارات مع التغيير الغيار الخاصة بك
لا تملك 500 دولار - أو حتى 100 دولار لتجنيب؟
إذا لم يكن لديك هذا النوع من الوقت أو المال ، فقد ترغب في النظر في صناديق الاستثمار العقاري (REITs). هذه الأموال تجمع بين آلاف المستثمرين للاستثمار في عقار واحد ، مثل صندوق مشترك.
هناك عدة طرق يمكنك الاستثمار بها في REITs ، ولكن ربما يكون أسهلها تطبيق يدعى Stash. كنت قد سمعت منه. يساعد الناس على الاستثمار وتوفير كميات صغيرة من التغيير. كما أنه يساعدنا على استثمار مبالغ صغيرة في العقارات.
إذا لم تكن تستخدم Stash بالفعل ، سجل هنا.
عندما تستثمر أول 5 دولارات أمريكية ، ستحصل على مكافأة إضافية بقيمة 5 دولارات للاستثمار - علينا. الآن ، ستتمكن من الوصول إلى جميع أدوات Stash ، بما في ذلك استثماراتها العقارية. يتكلف التطبيق دولارًا واحدًا في الشهر.
إذا كان لديك بالفعل Stash ، رائع. المضي قدما واستكشاف ميزة REIT من خلال حسابك الحالي.
مجرد تذكير ودي: كما هو الحال مع أي استثمار ، هناك خطر ، على الرغم من أن الاستثمار في REITs أقل خطورة من الاستثمار في مركز تسوق بأكمله بنفسك.
3. شراء أرض على eBay مقابل 100 دولار
لقد كانت Ebay منذ فترة طويلة مكانًا لبيع الناس لسلعهم الغريبة والغريبة ، لذا لا نشعر بالدهشة عندما نرى المستخدمين يبيعون الأراضي مقابل أجر ضئيل.
ربما لا تستحق معظم هذه المؤامرات المعقدة الكثير - الآن. ولكن إذا اخترت بحكمة وشنقها لفترة كافية ، فقد ينتقل مول جديد أو وول مارت إلى المدينة يومًا ما ويحتاج إلى شريط صغير فارغ.
حدد ميزانيتك وابحث على موقع eBay عن شيء مثل "منطقة سكنية شاغرة" أو "قطعة تجارية شاغرة" للعثور على استثمارك التالي.
لا تنسَ أن تضع في اعتبارك تكاليف إضافية ، مثل رسوم نقل الملكية والضرائب العقارية السنوية عندما تفكر في مقدار قيمة هذه الأرض مع مرور الوقت.
4. جرّب Virtual Real Estate Investing مجانًا
هل سمعت عن عالم الإنترنت ، Second Life؟ إنه عالم افتراضي (وليس لعبة ، تؤكد الشركة) يتيح لك امتلاك عائلة افتراضية ، امتلاك منزل افتراضي ، شراء سلع افتراضية وحتى الحصول على وظيفة افتراضية.
أصبحت شعبية بشكل كبير في مطلع القرن ، وحتى - إذا لم تكن قد سمعت عنها من حين - لا يزال هناك شيء.
العالم يعمل على Linden Dollars ، والتي يمكنك كسبها من خلال الوظائف الافتراضية أو عن طريق بيع ممتلكاتك الافتراضية والإبداعات. أو يمكنك شرائها مباشرة بأموالك الحقيقية.
يمكنك أيضًا شراء العقارات الافتراضية لبيعها أو تأجيرها.
Ailin Graef (المعروف عنها من قبل SL avatar Anshe Chung) أصبح أول مليونير في العالم الافتراضي التقليب العقاري. كانت تستثمر المال الحقيقي - الذي يذهب إلى أبعد من ذلك في العالم الافتراضي من العالم الحقيقي - وتكسب المال الحقيقي في المقابل عندما يشتري مستخدمون آخرون عقاراتها أو يستأجرونها.
العالم حر في الانضمام ، وتبدأ مع حزمة بداية مجانية من الملابس والمواد المفيدة. إذا كنت ترغب في كسب المال من خلال شركة افتراضية ، فستحتاج إلى بناء دولار ليندن الخاص بك والبدء في الاستثمار.
سيكون الأمر صعبًا ، ولكن إذا عملت بجد في العالم الافتراضي ، يمكنك حتى بناء ثرواتك دون إنفاق أي أموال حقيقية مقدمًا!
* قد يتم عرض النشرات العامة المقدمة من الجهات المصدرة التي ترعاها شركة Rise Companies ، والتي قد لا تكون جميعها مؤهلة حاليًا من قبل هيئة الأوراق المالية والبورصة ، www.fundrise.com/oc.
دانا سيتار ([email protected]) كاتبة ومحرر في The Penny Hoarder. قل مرحبا وأخبرها نكتة جيدة على Twitterdanasitar.
تحتوي هذه المقالة على معلومات عامة وتشرح الخيارات التي قد تكون لديك ، ولكن لا يُقصد بها أن تكون نصيحة استثمارية أو توصية شخصية. لا يمكننا تخصيص المقالات لقرائنا ، لذا قد يختلف وضعك عن الموقف الذي تمت مناقشته هنا. يرجى البحث عن خبير مرخص للحصول على المشورة الضريبية أو المشورة القانونية أو المشورة في التخطيط المالي أو المشورة الاستثمارية.
أضف تعليقك