حياة

Yikes: إليك طول الفترة التي يحتاج فيها متوسط ​​الألفية إلى "شراء منزل"

Yikes: إليك طول الفترة التي يحتاج فيها متوسط ​​الألفية إلى "شراء منزل"

يشبه شراء منزل طقسًا ثقافيًا من الممرات - وهو أمر قد نأخذه كأمر مسلم به عندما نكون أصغر سناً. ولكن عندما تصل إلى منتصف العشرينات من العمر وتحدق في عقود من الديون على القروض الطلابية ، فإن الشيء المؤكد لا يبدو مؤكداً.

لقد تراجعت نسبة الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 إلى 35 من بيوت الشراء لمدة عشر سنوات. سواء كان ألف عامًا يبحث عن شراء عقارات على شاطئ البحر في لوس أنجلوس أو ببساطة دفع ثمن إيجار شقة من مينيابوليس ، فمن الواضح أن جميع تكاليف السكن هي عبء - خاصة بالنسبة للشباب الذين يرغبون في امتلاك منزل.

في عام 2005 ، كان 39.5٪ من البالغين من أصحاب المنازل ، وفقًا لتحليل حديث لبيانات التعداد الأمريكي من قبل خدمة ABODO السكنية. في عام 2015 ، انخفض هذا الرقم إلى 32.1٪ فقط.

خلال هذا العقد ، زاد عدد صغار مالكي المنازل البالغين فقط في منطقتين إحصائيتين متربيتين من أصل 100 مدرجة في التقرير: سكرانتون - ويلكس بار - هازلتون ، بنسلفانيا ، بافالو - شيكتواجا - شلالات نياغارا ، نيويورك. زادت ملكية الشباب في تلك المناطق بنسبة 12.1 ٪ و 3.8 ٪ على التوالي.

وفي الوقت نفسه ، انخفض بنسبة أكثر من 34 ٪ في نيو هافن - ميلفورد ، كونيتيكت وسان خوسيه - سانيفيل سانتا كلارا ، كاليفورنيا.

إذن ماذا يعطي؟

The Homeowner Struggle هو حقيقي

يخطئ البعض في إلقاء اللوم على حب جيل الألفية لنخب الأفوكادو ونقص القيم الأخلاقية بسبب عدم قدرتهم على دفع الدفعة الأولى ، ولكن من الأدق ملاحظة أن جيل الألفية يكسبون 20 ٪ أقل من جيل الطفرة السكانية كانوا في نفس العمر، مع تحول 50 ٪ منهم إلى "الزيادات الجانبية" لتدبير أمورهم.

ودعونا لا نغفل دين قروض الطلاب العالية تاريخيا. وقد وجد استطلاع أجرته الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن جيل الألفية حصل على متوسط ​​ديون قدره 41200 دولار ، وهو ما ذكره 76٪ من المستطلعين كعامل في قرار شراء منزلهم.

مع هذه الضغوط المالية في اللعب ، فإنها تتغلب على العقبة الأكثر شيوعا في ملكية المنازل: الدفعة الأولى.

والآن بعد أن عرفنا لماذا يكافح جيل الألفية ليصبحوا مالكي المنازل ، دعنا ننظر إلى المكان الذي يخوضون فيه أصعب معركة.

أثناء دفع الإيجار ومدفوعات القروض وفواتير أخرى ، افترضت ABODO أن جيل الألفية سيكون قادراً على توفير 15٪ من دخلهم على وجه التحديد للدفع لأسفل ، ثم تقدير المدة التي يحتاج فيها جيل الألفية في المناطق الحضرية في جميع أنحاء البلاد إلى الادخار ليصل إلى 20٪ من متوسط ​​سعر المنزل في منطقتهم.

إذا كنت تكافح لشراء منزل ، فلن تفاجئك هذه النتائج.

على الصعيد الوطني، سيحتاج جيل الألفية إلى توفير 15.6 سنة في المتوسط ​​لتخفيض 20٪ على منزل بقيمة 278.337 دولار - متوسط ​​قيمة المنزل الوطنية. في بعض المناطق ، إنها أطول كثيرًا.

تمثل حسابات كاليفورنيا خمس مدن من أصل 10 مدن ذات أطول فترات إنقاذ مدفوعة مقدمًا. تصدرت لوس أنجلوس – لونغ بيتش- أنهايم القائمة - بفارق خمس سنوات - عند 32.2 سنة. تأتي سان فرانسيسكو - أوكلاند - هايوارد في المركز الثاني ، مع الوقت التقديري لإنقاذ 28.7 سنة.

حيث يستغرق جيل الألفية أطول لإنقاذ لمنزل

إليك أهم 10 أشخاص:

  1. لوس أنجلوس – لونغ بيتش- أنهايم ، كاليفورنيا
    32.2 سنة لإنقاذ 112.033 دولار
  2. سان فرانسيسكو - أوكلاند - هايوارد ، كاليفورنيا
    28.7 سنة لإنقاذ 143،563 $
  3. San Jose – Sunnyvale – Santa Clara ، كاليفورنيا
    27.9 سنة لإنقاذ 147.415 دولار
  4. أوكسنارد-ثاوزاند أوكس-فينتورا ، كاليفورنيا
    26.1 سنة لإنقاذ 85،637 دولار
  5. سان دياجو كارلسباد ، كاليفورنيا
    25.3 سنة لإنقاذ ما يصل إلى 90،522 دولار
  6. حضري هونولولو ، هاواي
    24.7 سنة لإنقاذ 98823 دولار
  7. بريدجبورت - ستامفورد - نورواك ، كونيتيكت
    24.2 سنة لإنقاذ 91،982 $
  8. نيويورك - نيوارك - جيرسي سيتي ، نيويورك - نيو جيرسي
    22 سنة لإنقاذ 96،021 $
  9. بروفو أوريم ، يوتا
    19.2 سنة لإنقاذ 489999 $
  10. بوسطن - كامبريدج - نيوتن ، ماساتشوستس - نيو هامبشاير
    18.4 سنة لتوفير ما يزيد عن 85،943 دولارًا أمريكيًا

من الواضح أن العيش في سوق باهظة الثمن يضعك في وضع غير مؤكد. ولكن في بعض الحالات ، يمكن أن تعوض الرواتب أيضًا.

على سبيل المثال ، يتعامل مشترو المنازل في سان خوسيه مع أكبر دفعة مقدمة ، ولكن جيل الألفية هناك سينقذ أربع سنوات أسرع من تلك الموجودة في لوس أنجلوس. والأجانب في Provo-Orem لديهم أصغر دفعة في القائمة بما يقرب من 40000 دولار ، ولكن الأمر سيستغرق منهم 19 عاما لتوفرها ، نظرا لرواتبهم.

ما يمكننا تعلمه

أولاً ، إذا كنت تعرف أنك تريد شراء منزل ، فاجعله أولوية مالية وابدأ في الحفظ عاجلاً وليس آجلاً.

ثانيا، من المحتمل أن تكون فكرة السداد بنسبة 20٪ قد عفا عليها الزمن وقد تكون غير ضرورية تمامًا.

سوف تقبل العديد من شركات التمويل العقاري دفعة أولى منخفضة تصل إلى 3٪ - على الرغم من أن ذلك لا يعني أنك يجب أن تندفع إلى ذلك دون قلق. تذكر أنه كلما انخفض المبلغ المدفوع مقدمًا ، كلما ارتفعت دفعاتك الشهرية. وحتى تصل إلى 20٪ من رأس المال في المنزل (وهو المكان الذي تكون فيه الدفعة المقدمة 20٪ في متناول اليد) ، فإنك تخضع لرسوم شهرية إضافية: تأمين الرهن العقاري الخاص.

لا عجب أن جيل الألفية ، وكثير منهم من المشترين لأول مرة ، يميلون إلى شراء منازل أرخص.وجدت أبحاث ABODO أيضا أن المنازل المملوكة للألفيين تقدر بحوالي 78 ٪ من متوسط ​​سعر المنزل.

كاتي موهر هي عضو مساهم في فريق التسويق والاتصالات في ABODO Apartments ، وهو سوق للشقق على الإنترنت. أثناء قيادتها فريق المحتوى في ABODO ، تشرف Katie على أفكار وإنتاج تقارير أبحاث العقارات والمالية والصناعة والمحتوى التفاعلي. تأسست ABODO عام 2013 في ماديسون بولاية ويسكونسن. وفي غضون أربع سنوات فقط ، نمت الشركة إلى أكثر من 30 موظفاً ، وجمعت أكثر من 8 ملايين دولار في التمويل الخارجي ، وتساعد أكثر من نصف مليون مستأجر على إيجاد منزل جديد كل شهر.

أضف تعليقك