هذا الرجل يدفع نصف عادي سان فرانسيسكو الإيجار. إليك كيف فعلها

أتذكر رحلتي الأولى إلى سان فرانسيسكو.

بمجرد أن رأيت أضوائها المتلألئة في الأفق من الطريق السريع 5 ، كنت مستعدًا بالفعل لتحزيم حقيبتي والتحرك.

لم أكن قد بدأت استكشاف بعد.

بالطبع ، توسعت آمالي خلال الأيام القليلة التي أمضيتها في التجول في شوارع المدينة وشرب القهوة الرائعة والوقوع في حب جميع أفرادها المنفتحين - قبل أن يتم خفوتها بسرعة عندما ألقِ نظرة خاطفة على شققها في كريغزلست.

سان فرانسيسكو: تكلفة المعيشة

كما تعلم ، تعد سان فرانسيسكو واحدة من أغلى المدن الأمريكية.

متوسط ​​سعر الإيجار هو الأعلى في البلد بما يزيد عن 3500 دولار في الشهر Zumper، - وهذا هو لغرفة نوم واحدة.

قابلت رجلاً واحدًا كان يركب على أرجوحة في متنزه غولدن غيت قبل أن يجلس في مكتب لسباق السيارات لمدة عام في رحلته ليصبح مقيمًا في منطقة الخليج.

ولكن كما اتضح ، فإن تكتيكات التفاوض - وتكوين انطباع أول رائع - لا تزال تستحق ثقلها بالذهب ... حتى في مدينة يمكن أن تنفق فيها رطلاً منها بسهولة.

تمكن ديفيس نجوين من تأمين غرفة نوم خاصة في أحد شوارع سان فرانسيسكو الآمنة والهادئة ، على بعد 15 دقيقة فقط من مكان عمله في وسط المدينة.

افضل حتى الآن؟ إنه يدفع 1،050 دولارًا في الشهر - أي أقل من نصف السعر الوسطي لهذا النوع من التأجير والذي يبلغ 2500 دولار.

كيف سحبها؟

كن أفضل مستأجر ، احصل على سعر أفضل

اتضح ، عندما يتعلق الأمر باستئجار منزل ، فإن التحضير القليل يمكن أن يقطع شوطا طويلا. اقترب نجوين من سوق التأجير في سان فرانسيسكو الذي يتمتع بقدر كبير من المنافسة مع الكثير من الاستعدادات.

أخذ وقته ، عرف ما يريده وجعل انطباع أول رائع.

أعطى نجوين نفسه أربعة أسابيع قبل أن يبدأ عمله للعثور على المكان المثالي ، على الرغم من أنه لم يكن يجني دخلاً واضطر إلى ركوب الأمواج.

لقد كان ينظر إلى المال والوقت الذي يقضيه "كاستثمار" ، كما يقول - "إذا لم تكن ستحصل على الوظيفة الأولى التي تحصل عليها للحصول على عرض ، فلماذا ستفعل الشيء نفسه في مكان ستقضيه في قلة قليلة أشهر أو سنوات؟

وقد وصل هو ورفاقه إلى كل منزل مفتوح مكتظ بعلبة "تعرف علينا". وشملت رسالة تغطية شخصية ، فضلا عن سيرة ذاتية قصيرة وسيرة ذاتية لكل مقدم طلب.

جنبا إلى جنب مع المكالمات الهاتفية الشخصية مع كل المالك المحتمل ، وهذا التكتيك وسجل Nguyen وأصدقاؤه عرضا في كل بيت شاهدوه.

في سوق البائع ، وضعت هذه الأساليب القوة مرة أخرى في أيديهم: الملاك مطلوب لهم كمستأجرين.

كيفية الحصول على سعر إيجار أفضل ، لا يهم أين أنت

"إذا تمكنت من التفاوض بشأن الإيجار في سان فرانسيسكو ، فأنا على يقين بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه أو تنتقل إليه ، يمكنك التفاوض أيضًا" ، يقول نجوين.

إلقاء نظرة على الشرح الكامل لاستراتيجياته.

في المرة التالية التي تتحرك فيها ، قد يؤدي إعدادك فقط إلى خفض قيمة الإيجار إلى النصف.

دورك: أي من هذه الإستراتيجيات ستستخدمها في المرة القادمة التي تنتقل فيها؟

Jamie Cattanach (jamiecattanach) هو كاتب صغير في The Penny Hoarder. كما أنها تكتب أشياء أخرى ، مثل مراجعات النبيذ والقصائد.