حياة

إليك ما تحتاج إلى معرفته عن حقوق Renter خلال موسم الأعاصير

إليك ما تحتاج إلى معرفته عن حقوق Renter خلال موسم الأعاصير

قبل بضعة أيام من وصول الإعصار إيرما إلى اليابسة في فلوريدا (وفي المدينة التي أطلق عليها اسم المنزل ، سانت بطرسبرغ) ، حصلت على نص من مالك العقار.

جوهر هذا النص؟ اخرج ، وافعل ذلك الآن: هذا المنزل قديم ، وحتى مع اتخاذ الاحتياطات المناسبة والتأهب للأعاصير ، قد لا يقف عند هذا الشيء.

آه ، حسنا.

حزمت حقيبتي وأخرجت ساعتين إلى منزل والدي لانتظار العاصفة. بينما كنت شاكرة لأنني كنت في مكان ما أكثر أماناً (ليس الجميع يفعل ذلك!) ، لم أستطع إلا أن أفكر في منزلي الصغير وأقلق بشأن ما إذا كنت سأجد مكاناً جديداً للعيش أم لا للتعامل مع أسابيع (أو حتى أشهر) من الإصلاحات.

انتهت إيرما بالتخفيض من الفئة 4 المتوقعة إلى الفئة (ر) 1 الرقيقة عندما ضربت المدينة التي نمت حبها. وبينما كان العديد من الناس في منطقتي (وما زالوا حتى يوم الجمعة ما يزالون) بدون سلطة ، بدا أن أسوأ ما لحقنا به من أضرار.

ولكن لم يكن الجميع محظوظين. العديد من فلوريدا وتكساس وقد ترك السكان مع ضرر دائم على ممتلكاتهم المستأجرة والمنازل بسبب الأعاصير ايرما وهارفي.

والآن ، عندما تضيء حركة المرور ، يتم إعادة تزويد الغاز ، واستعادة الطاقة وتراجع الفيضان ، يتم تطهير الناس للعودة إلى ما تبقى من الأماكن التي يطلقون عليها اسم الوطن.

في بعض الحالات ، ليس كثيرًا.

مع عودة الناس إلى منازلهم المتضررة وحتى غير القابلة للعيش ، يتساءل الكثير من المستأجرين بالضبط عن مدى مسئولية هذه الهياكل.

المستأجرين لينيت ، المستأجرين معقولة

حث عمدة هيوستن سيلفستر ترنر مؤخرا الملاك على أن يكونوا متساهلين وأن يكون المستأجرون معقولين. كما سارع إلى تحذير الملاك الذين قد يحاولون إنهاء عقود الإيجار بصورة غير عادلة أو الاستمرار في تحصيل الإيجار بينما لا يتم إصلاح الإصلاحات. وقال: "لن نتسامح مع أي شخص في المدينة يقع ضحية له".

في كثير من الأحيان ، في مثل هذه الكوارث ، ينتهي المطاف بالمستأجرين وأصحاب العقارات في نوع من الصيد 22. يحتاج الملاك إلى المستأجرين لمواصلة دفع الإيجار بحيث يكون لديهم المزيد من الأموال المتاحة على الفور لإصلاح الضرر بينما ينتظرون دفع تعويضات التأمين.

ومع ذلك ، يعتقد العديد من المستأجرين أنه لا ينبغي عليهم دفع الإيجار على الاطلاق بينما منزلهم تالف أو غير قابل للإصلاح بدون الأموال ، لا توجد إصلاحات ، ولكن بدون إصلاحات ، يجب ألا يكون هناك أي أموال - لذلك تستمر الدورة.

شدد جويل كلاودير ، قاضي مقاطعة فورت بيند ، على أهمية "عدم حجب الإيجار" وإعطاء مالك العقار الفرصة لإصلاح أي مشاكل يمكن إصلاحها. إذا كانت وحدتك المؤجرة غير صالحة للسكن وغير قابلة للإصلاح ، فيمكنك عندئذٍ السماح لك بإنهاء عقد الإيجار ، وجمع حصة مقسمة من الإيجار والخروج.

إذا كنت قادرًا على البقاء ، فقد تتمكن أيضًا من تقليل الإيجار بما يتناسب مع الضرر الذي يلحق بوحدتك.

يحتوي سؤال "سؤال وجواب" الخاص بهذا المستأجر مع خبير على معلومات مفيدة قد تساعدك في فهم حقوقك.

إعصار الإعدادية: لمن الوظيفة على أي حال؟

واجهت معضلة أخرى أنا - وكثير من الناس - خلال الأسبوع الذي سبقت وصول إيرما: من المسؤول عن الصعود إلى وحدة الإيجار؟

في بعض الحالات ، قد يتحمل مالك العقار تكاليفه ويظهر في منزلك على النوافذ ، وأكياس الرمل وتأمين الممتلكات. في حالات أخرى ، قد يتوقعون منك الاهتمام بالإعداد المسبق لما قبل الإعصار.

في الأيام التي سبقت إعصار ماثيو في عام 2016 ، قال ليزلي باول ، المدير التنفيذي للخدمات القانونية في شمال فلوريدا ، والذي يتخصص في قانون الإسكان والاستجابة للكوارث والانتعاش ، لـ WLRN لا يوجد التزام قانوني حقيقي لمالك العقار للمساعدة في مقاومة الممتلكات .

وأشارت إلى أنه قد يكون على المالك التزام تجاه شركة التأمين لحماية المنزل إلى درجة معينة ، لكن عادة ما يكون الجهد الذي يبذله المالك ينهي حماية أصوله الخاصة.

قبل العاصفة ، اتصل بمالك المنزل للسؤال عن الاستعدادات. وضع خطة ، وتحديد من هو المسؤول عن العاصفة إثبات الوحدة - وإلى أي درجة.

بالنسبة إلى الإيجارات المستقبلية ، ضع في اعتبارك وجود "بند إعصار" مكتوب في عقد الإيجار يتضمن معلومات حول من الذي سيوفر المواد واليد العاملة استعدادًا للإعصار.

بالإضافة إلى ذلك ، قد ترغب في شراء تأمين للمستأجر. في حالة تدمير وحدة الإيجار ، سيقوم المالك بتحصيل مستحقاته من بوليصة التأمين على مالكي المنازل - ولكن لا يمكن ترك أي شيء.

قد يضمن لك تأمين Renter عدم المشي بدون أي شيء في حالة حدوث عاصفة مدمرة. (كن على علم ، مع ذلك ، في المناطق المعرضة للأعاصير ، فإن معظم وثائق التأمين لدى المستأجر تتميز بخصم مرتفع من الإعصار.)

وبغض النظر عما تقرر أنت والمالك القيام به ، فإن إحدى أفضل الطرق لحماية رفاهتك أثناء الإعصار هو التأكد من أن لديك مجموعة طوارئ كاملة في متناول اليد - قبل العاصفة تظهر وكل واحد يغمر المتاجر.

هذه الاستراتيجيات الخمس سوف تساعدك على بناء طقم الطوارئ الصديقة للميزانية للمساعدة في إبقائك وعائلتك مريحين (كلهم قريبون ، أشخاص) لبقية موسم الأعاصير.

غرايس شفايتزر كاتبة صغيرة في The Penny Hoarder. وهي من الجيل الثالث من سكان فلوريدا ، وبالتالي فهي عضو دائم في بطاقة الحياة في نادي الأعاصير.

أضف تعليقك