كيف نجح زوج واحد من الألف سنة في شراء منزل لأول مرة

كنت جاهل تماما حول ما سيكون عليه الأمر لشراء منزل.

لقد شاهدت مقدارًا فاحشًا من HGTV ، وكان الجميع وأمهم سمسارًا حقيقيًا. كيف يمكن أن يكون من الصعب العثور على أعلى المثبت في متناول الجميع وجعله بينتيريست جديرة؟

لا يوجد عرض "واقع" يمكن أن أعدني لهذا الواقع.

لا أحد يريد مشاهدة قصتنا تتكشف في برنامج تلفزيوني.

أنا وزوجي ليسا زوجين رائعين في مزرعة أو توأم كندي جذاب. نحن بالكاد المزاح. ولكننا نمتلك مؤامرات مقلدة ونجومًا فارغة والكثير من البيتزا المجمدة ، لذا ربما يستحق الأمر تقديم عرض - أو على الأقل مقطع فيديو على YouTube.

كيف اصبحنا اصطاد بيت صيادين

أسماءنا هي جين وترافيس.

نحن زوجين نموذجيان في الألفية: تزوجنا في أواخر العشرينات من العمر ونحن في انتظار إنجاب الأطفال.

الشيء الغريب منا هو أننا أمضينا عامنا الأول في الزواج حيث وضعنا 60٪ من إجمالي دخلنا في سداد قروض الطلاب.

وإلا فنحن طبيعيون تمامًا.

كنا سعداء تماما المستأجرين - حتى اتصل مالك العقار لدينا وقال إنه كان على وشك تحويل شقتنا إلى Airbnb.

كان لدينا 60 يومًا للعثور على مكان جديد للعيش فيه ، ولم يتم توفير أي أموال للقيام بذلك.

يبدأ البحث

فعلنا الشيء المسؤول وبدأت تبحث في الإيجارات. استغرقت يوما واحدا.

تنبيه المفسد: ارتفعت أسعار المساكن كثيرا في العامين الماضيين.

أردنا حقًا أن نكون من أصحاب المنازل ، ولكن بدون توفير أي أموال جاهزة للاستخدام في الدفعة الأولى ، لم نكن نعتقد أن الشراء كان خيارًا بالنسبة إلينا.

من ناحية أخرى ، سنصبح مزاحمين ومدخلين جانبيًا جيدًا. حتى مع عدم وجود شيء نخسره ، استدعينا سمسار عقارات عشوائي وجدنا عبر الإنترنت وبدأت مغامرتنا.

إن الشيء العظيم في سداد قروض الطلاب هو أنه يجعل درجة الائتمان الخاصة بك أعلى ونسبة الديون إلى الدخل الخاص بك إلى أسفل. تمكنا من الحصول على موافقة مسبقة على مبلغ القرض المثالي في غضون ساعات قليلة ، حتى من دون الكثير من المال في البنك.

الدراما

لقد بدأنا النظر إلى الأجزاء العلوية من المثبت ، وأنا أحلم بأحلام كوارتز ، وشاهد زوجي يقوم بعمل يدوي.

لسوء الحظ ، لست الشخص الوحيد الذي أبدى إعجابه بأوجه التثبيت. المستثمرون الذين يدفعون نقدا للمنازل يخطفونهم في غضون ساعات من وجودهم في السوق. حرفيا ، ساعات.

لذلك نظرنا إلى المنازل التي انقلبت بالفعل. قضيت بحثي مراراً وتكراراً بخيبة أمل من أسطح الغرانيت القبيحة ، وعشرات من ظلال لون رمادي داكن ومواقع إلكترونية غير دقيقة.

لقد وجدنا منزلاً يحتوي على أرضيات خشبية مقبولة ونعرض عرضًا بقيمة 5000 دولار أمريكي في القائمة ، لأن هذه هي الطريقة التي تلعب بها كرة المضرب.

كنت ساذجة جدا في ذلك الوقت. لقد عرضنا على الفور من خلال عرض السعر الكامل.

وضعنا عرضًا في منزل آخر في وقت لاحق من هذا الأسبوع ، وعلى الرغم من أن وكيل الإدراج قد أعطى قبولًا شفهيًا بعرضنا لوكيلنا عبر الهاتف ، فقد قبل بالفعل عرضًا آخر.

أنا سحقت وجميلة إلى حدّ ما على ال [هومبوينج] عملية. كان السوق التنافسي ، وكلاء العقارات المشبوهة وأكل Cheerios لتناول العشاء لي.

لكنني كنت في العمق. كنت سأرى هذا الشيء إذا قتلني.

حب من اول نظرة

مع روح مهزومة ، فعلت ما يفعله أي شخص بالغ وألقت المزيد من المال على المشكلة. أخبرنا سمسار الرهن العقاري لدينا أنه كان من الممكن الموافقة عليها مسبقًا بطريقة أكثر مما طلبنا ، ولكنني لم أرغب في إغراء الرقم حتى لم أطلبه أبدًا.

لكن أنا فعل انظر إلى البيوت الأصيلة لتجعل نفسي أشعر بالتحسن.

تم استدعاء Travis إلى العمل ، لذا قمت بالابتداء بمفردي مع وكيلنا. لقد وجدت بنغل استوائي أخضر على Zillow تم إدراجه قبل 14 يومًا. ويعني ذلك عادةً أنه قد تم بيعه بالفعل ، ولكن المنزل المفتوح لم يكن موجودًا حتى اليوم التالي ، وكانت الصور رائعة جدًا بحيث لا يمكن تجاوزها.

عندما انسحبنا وسرنا في الداخل ، كان الحب من النظرة الأولى. جعلت أسقف الكهوف والبلاط الرخامي وكونترتوب الكوارتز من كل منزل قد آلمني.

قال لي أحدهم ذات مرة إن العقارات تتعارض مع كل شيء نقوم بتدريسه لاتخاذ قرارات كبيرة. من المفترض أن تأخذ وقتك وبحثك قبل اتخاذ القرارات ، ولكن في العقارات ، إذا كنت تعتقد وقتًا طويلاً ، فقد خسرت الصفقة.

توقفت عن التفكير وقدمت كل أموالي. الحمد لله ، وكيل العقارات التي تم اختيارها عشوائيا انتهى به الأمر إلى حد كبير وجعلتني أضع محفظتي بعيدا.

لقد مارست سحرها لجعل البائعين يدفعون معظم تكاليف الإغلاق ، الرسوم بالإضافة إلى الدفعة المقدمة ، وقد تم إعداد تفاصيل العقد قبل مغادرتنا المنزل.

هل ذكرت أن زوجي لم ير المنزل؟ كان أقل من بسعادة غامرة ، ولكن عندما ذهبنا إلى البيت المفتوح في اليوم التالي لإخافة المشترين المحتملين ، كان يحبها. التقينا بالزعانف وجعلناهم أفضل أصدقائنا حتى نضمن لهم قبول عرضنا.

كانت الأيام الثمانية والعشرون التالية عبارة عن تعتيم على كتابة الشيكات ، وملء النماذج (عبر الإنترنت وعلى الورق) ، والتعبئة ، وتناول البيتزا المجمدة والقيادة في المنزل للتأكد من أن علامة "للبيع" لم تكن ثابتة.

بيتنا السعيد

عندما أغلقنا البيت أخيرًا وانتهينا من التوقيع على هذه المجموعة الأخيرة من الأوراق ، شعرت أن وزنًا كبيرًا قد رفع.

كان الانتقال من باب السعادة ، حيث تم إبعاد المرضى عن الساعات الإضافية التي كنت أعمل عليها لدفع تكاليف إغلاق الحساب.

حققنا أول دفعة للرهن العقاري في الشهر الماضي و 16٪ فقط ذهبنا إلى الشركة الرئيسية - الكثير لعدم رمي أموالنا على الإيجار! لكننا نحبها هنا ، ولن يحولها أحد إلى Airbnb إلا نحن.

شراء منزل لم يكن مثل ما اعتقدت أنه سيكون. يختلف السوق تمامًا الآن عما شهدته على مدى السنوات العشر الماضية. ما كان "سوق المشتري" مناسب الآن للبائعين.

هناك الكثير من الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء منزل. إذا قررت أنه مناسب لك ، فأتمنى لك النجاح الذي حققناه!

جين سميث هي متدربة تحريرية ومدونة وراء حفظ مع Spunk. وهي تكتب عن توفير المال وتسديد قروض الطلاب الآن حتى تتمكن من القيام بمزيد من الأشياء الممتعة مع أموالك في المستقبل.