هذه المرأة زادت قيمة منزلها بنسبة 30 ٪. إليك كيف فعلت ذلك

وكان بيتي الأول جوهرة مباشرة من 1980s. صفائح كونترتوب كتلة صفيحة ، خزائن المطبخ أورانج العش ، بلاط الموقد الأخضر الزمردي ... يمكنك الحصول على الفكرة.

لكن كونك مقتصد (اقرأ: مربوط بالسيولة) العشرينات التي أنا عليها ، لم أكن على وشك إنفاق ثروة لترقية بيتي.

بعد عام ونصف من شراء المنزل - وترميمه بطرق استراتيجية أعتقد أنها أنقذتني آلاف الدولارات - حصلت على تقييم جديد.

زادت قيمة منزلي بنسبة 30 ٪.

7 غير مكلفة تجديد المنزل يمكنك أن تفعل نفسك

على الرغم من أن بعض ذلك يمكن أن يُعزى إلى التضخم وسوق إسكان فائق السخونة في منطقة مترو دنفر ، إلا أن جزءًا كبيرًا منه كان بسبب التغييرات التي قمت بها. يمكنك تعلم كيفية القيام بإصلاحات منزلك مجانا أو رخيصة أيضا.

هنا هي اختياراتي السبع للقيام بأعمال التجديد التي هي بنفسك رخيصة وفعالة.

1. استخدم الطلاء "عفوًا"

لا تقلل من أهمية قوة القليل من الطلاء.

المشي في المنزل ورؤية طلاء الوردي مشرق في كل مكان؟ لا تفزع يمكنك إصلاح ذلك بشحوم صغيرة في الكوع وبعض اليقظة في متجر تحسين المنزل المحلي.

في كل مرة أسير فيها Home Depot أو Lowes أو Ace Hardware ، أنا نظف قسم الطلاء لطلاء "عفوا"أو الرسام الذي تمت إعادته إلى المتجر لأن المشتري الأصلي لم ينته إلى النهاية بسبب لونه.

هذا الطلاء هو مخفضة للغاية - غالبًا ما يكون خصم 50٪ على الأقل - وقد يكون اللون الذي تبحث عنه فقط. يمكنك العثور عليه بكميات كبيرة أيضًا ، مما يساعدك إذا كنت تحاول طلاء غرفة كبيرة أو عدة غرف بنفس اللون.

تتطلب اللوحة التزامًا زمنيًا كبيرًا إلى حدٍ ما ، ولكنها ليست صعبة يوفر لك مئات الدولارات التي تنفقها لتوظيف المحترفين. إذا كنت تستخدم هذا لفترة طويلة ، فلن تمانع في طلاء غرفة أو اثنتين في كل مرة.

2. استفد من ميزة Castaways للمقاولين

شراء المقاولين البنود بكميات كبيرة. إنهم يبنون العشرات من المنازل في وقت واحد وغالباً ما يبالغون في تقدير كمية المواد التي سيحتاجون إليها.

يمكن أن تكون هذه التقاليد كنوزك.

أماكن مثل ReStore ، يديرها Habitat for Humanity المتطوعين ، هي مليئة بالعناصر الثمينة مثل المصارف والخزائن والأبواب وتجهيزات الإضاءة والأرضيات الخشبية وأكثر من ذلك.

إذا كنت لا تبحث عن نوع معين من البلاطات ، على سبيل المثال ، فهناك عادةً ما يكفي من الحمامات المحاطة وبلاط المطبخ في متجر ReStore المحلي مقابل جزء صغير من السعر الذي سأدفعه في المتجر.

مرة أخرى ، يجب عليك توخي الحذر وزيارة المتجر بشكل متكرر للعثور على ما تريده ، ولكن ذلك الجهد والجهد يستحق كل هذا العناء - وممتعًا ، ولأكون صادقًا - عندما تقوم بترميم ميزانية.

بلدي الذهاب إلى البند في ReStore؟ الأبواب.

اختياره للأبواب ، الداخلية والخارجية على حد سواء ، هائلة ويمكنك الحصول عليها لرخيصة - في بعض الأحيان تصل إلى 10 دولارات. إذا كنت تشتري منزلًا قديمًا ، فاحتمال عدم ملاءمة الأبواب له أو عند وصوله إلى المنزل.

دفعة جديدة من الأبواب البيضاء الناصعة يمكن أن تجعل المكان يبدو وكأنه مختلف تمامًا بأقل جهد وتكلفة.

3. تحديث التفاصيل الصغيرة

بعض أكثر تفاصيل المنزل التي يتم إغفالها هي التجهيزات - مصابيح الإضاءة ومراوح السقف ومقابض الأبواب والمفصلات وسحب الأدراج.

مع يمكن من الطلاء المعدني أو رذاذ أسود، والتي ستكلفك ما بين 3 دولارات و 7 دولارات ، يمكنك تحويل هذه الأنواع من العناصر.

هذه كلها تلميحات خفية لمشتري أن منزلك الحديثة والطازجة، وليس عفا عليها الزمن وتحتاج إلى ساعات من العمل.

بدلاً من شراء مجموعات مروحة سقف جديدة ، أرسم شفرات المروحة الموجودة والمكونات المعدنية وقمت بتعليقها مرة أخرى - جيدة كجديدة.

أنا أيضا رش طلاء جميع مقابض الأبواب ومفصلات الباب - كانت من الذهب مشرق من قبل - والتي ساعدت على تحديث المنزل على الفور. نفس الشيء مع إطار الموقد الخاص بي ، الذي كان في الغالب أسود ولكن لهجات من الذهب المشرق.

هذه الخدعة تعمل على السطح الخارجي للمنزل أيضا. قمت بتجديد تركيبات الإضاءة القديمة التي تم تعليقها على جانبي المرآب مع قليل من رذاذ الطلاء الأسود في فترة ما بعد الظهر.

إذا كنت لا تستطيع طلاء أو استبدال الخزانات الخاصة بك ، النظر في الاستثمار في المقابض والمقابض الجديدة بدلا من ذلك.

في منزلي المكون من طابقين ، كانت السلالم والدرابزين البارزين بنفس لون البرتقالي مثل خزائن المطبخ.

استغرق الأمر بعض الوقت ، ولكن بدلاً من شراء جديد ، قمت بالرمل ، واستعدت وختمت درابزين البلوط الأصلي والدرابزين بلون داكن. الآن ، إن سلالمك هي نقطة محورية ، وليس نقطة قاتلة.

4. كشط السقوف الخاصة بك

أتذكر عندما اعتقد الناس أن سقوف "الفشار" كانت باردة؟ اريد اتواصل مع الدكتور واتس اب.

هذا أمر سهل - على الرغم من اعترافه بالعمل المكثف - من شأنه تحديثه امنح منزلك المزيد من "عامل wow" عندما يمشي مشتر محتمل عبر الباب. إنه شيء سلبي واحد على قائمتهم.

للبدء ، أنصحك بأخذ غرفة واحدة في كل مرة.

أزل كل الأثاث ، ثم غطي بالكامل - وأعني تمامًا - كل سطح في الغرفة لا ترغب في طلاؤه بالغبار الأبيض الناعم في نهاية اليوم. أوصي باستخدام الأغطية البلاستيكية والشريط.

مع زجاجة بخ أو بخاخ المناظر الطبيعية النظيفة ، ضباب خفيف قسم مربع من السقف.بعد بضع دقائق ، استخدم سكين المعجون لتتخلص من "الفشار" بلطف من السقف. كرر حتى يصبح السقف بأكمله ناعمًا ومستويًا.

رمل باستخدام اسفنجة رطبة قليلا قبل تطبيق طبقة جديدة من الطلاء.

5. استبدال مرايا الباني

بغض النظر عن المنزل الذي تدخل إليه ، من المرجّح أن تكون المرايا في الحمامات أصلية للمنزل. من المحتمل أنها حيوانات كبيرة أو مربعة أو غير مؤطرة.

هناك طريقة سريعة لجعل الحمامات تبدو وأكثر إحساسًا هي استبدال مرايا الباني.

قم بقياس المساحة الموجودة فوق الحوض أولاً ، ثم توجه إلى الخارج للعثور على مرآة غير مكلفة ومطرقة.

لا تحتاج مرايا الاستبدال إلى أن تكون جديدة تمامًا - لقد وجدت بعض المرايا المذهلة في محلات التوفير ومبيعات السيارات التي أضافت الكثير من السمات إلى الحمام. مع قليل من الحظ ، ربما يمكنك العثور على بعض المرايا مجانا أيضا.

هنا مكانك يمكن مضمون رش الطلاء يمكن تشغيلها مرة أخرى - إذا كانت المرآة تحتوي على إطار فريد ومثير للاهتمام ، ولكنها لون خاطئ ، فلا تدع ذلك يثبط عزيمتك.

6. جعل أسرة حديقة مرفوعة من المواد المعاد تدويرها

لا تملك المال لدفع ثمن المناظر الطبيعية؟ لقد حصلت على تغطيتها.

نظف كومة الخشب بيع في مخزن تحسين المنزل ، قم بزيارة ReStore أو قبض على الخشب البليت شخص آخر رمى بعيدا. ثم بناء سرير حديقة مرتفع أو اثنين.

تزيل أحواض الحديقة المرتفعة الأرانب والشامات وغيرها من آفات الفناء الخلفي الجائعة ، بالإضافة إلى أنه يمكنك التحكم في التربة. يجعلون البستنة أسهل لأنك يمكن أن تتجول حول الجوانب الأربعة لاختيار الأعشاب الضارة والخضروات الناضجة.

سيحصلون أيضًا على مشترٍ التفكير في إمكانات المنزل - "ماذا أريد أن أزرع هنا في الصيف المقبل؟"

بدلاً من التركيز على عشب منزلك غير المكتمل أو عدم اكتمال تنسيق المناظر الطبيعية ، ستُعجب بالخطوط النظيفة والعملية لصناديق الحديقة الخاصة بك.

7. تغيير كونترتوب الخاص بك

على الرغم من أنني قمت بتحطيم وتحديث كونترتوب المطبخ الخاص بي إلى الجرانيت ، لم أكن على استعداد لإنفاق هذا النوع من المال على أحواض الحمام الأربعة في منزلي.

لذا ، مقابل 17 دولارًا ، اشتريت صندوقًا من البقعة الأسمنتية وجلدًا مثل هذا النوع هنا. لأقل من 20 دولار ، قمت بعمل كونترتوب خرسانية تبدو عصرية وأنيقة.

ابدأ بتسجيل الخروج أو إزالة حوض الحمام. ثم ، قم بشطب أي مناطق يتصل بها المنضدة بالجدار.

أبلى ورمل كونترتوب الموجودة لديك ، ومن ثم امسحها نظيفة. اخلطي كمية صغيرة من مسحوق الأسمنت بالماء واستخدم سكين المعجون لتطبيقه على سطح الطاولة في طبقة رقيقة ناعمة.

بمجرد أن يجف الطبقة الأولى ، الرمل بخفة بعيدا عن أي المطبات أو البقع. أضف طبقات إضافية حتى يتم تغطية المنضدة بالكامل وسلس. ختم كونترتوب الأسمنت الجديد الخاص بك مع الختم ملموسة الثقيلة.

يمكنك أيضًا استبدال المنضدة بالكامل في مطبخك أو حمامك بالخرسانة عن طريق صنع قالب وسكب الخرسانة فيه.

سارة كوتا مراسلة في مجال التعليم في مدينة بولدر بولاية كولورادو ، ولديها ولع بالارتياح في عطلة نهاية الأسبوع ، وتجديد الأثاث والصفقات الجيدة. ابحث عنها على Twitter:sarahkuta.