Smokin'-Hot Growth، Good Salary and Cheap Rent: These Cities Have it All

ليس سراً أن النمو السكاني يمكن أن يكون دافعاً اقتصادياً ضخماً لمدن الولايات المتحدة.

سواء كان الناس ينتقلون من مدن أو ولايات أو ولايات أو مدن أخرى تتفوق على عدد الوفيات ، هذا يعني أن الاقتصاد المحلي ينمو.

ترى تدفق الوظائف والشركات الجديدة. ولكن يمكن أن يعني ذلك أيضًا أن أنظمة المدارس الرائعة تجتذب طلابًا جددًا ، كما أن أقسام المنتزهات تستقطب عائلات شابة أو يجلب البناء الجديد المزيد من المشترين إلى المنطقة.

اليوم ، أصدر مكتب الإحصاء الأمريكي أحدث البيانات التي تظهر المناطق الحضرية الكبرى المزدهرة - والأخرى التي قد تتجه إلى التمثال النصفي.

في عام 2017 ، أضاف دالاس أكثر من 140،000 مقيم ، مع هيوستن وأتلانتا وراءها في التصنيف العالمي. وعندما تنظر إلى الهجرة الصافية ، وهي مؤشر أفضل للنمو الاقتصادي ، تظل دالاس في القمة.

لكن ، نحن بيني هورنر ، أليس كذلك؟ لذلك أردنا أن نحفر ونجد المدن التي يتنقل فيها الناس بأعداد كبيرة على الأقل بأسعار معقولة. وبهذه الطريقة ، إذا كنت ترغب في متابعة المتسابقين في الميزانية ، فلديك خريطة طريق.

ولكن قبل أن نصل إلى القائمة ، هناك عدد قليل من التحذيرات: استخدمنا فقط أكثر 50 منطقة من حيث تعداد السكان. استبعدنا أيضًا المدن ذات العمر الوسيط الأكبر من متوسط ​​الولايات المتحدة. (لقد انتهى الأمر بالمدن الثقيلة المتقاعدين في فلوريدا في محاولتنا الأولى).

هنا هي 10 الأكثر بأسعار معقولة من المدن الأمريكية الأسرع نموًا

للعثور على ميزانيتك الجديدة للميزانية ، قمنا بتضمين متوسط ​​الإيجار لشقة من غرفتي نوم وأسعار المنازل المتوسطة من Zillow ، بالإضافة إلى تكلفة السلع والخدمات ، من باب المجاملة من مكتب الولايات المتحدة للبحوث الاقتصادية. أضفنا حتى التكلفة السنوية للمعيشة لزوجين باستخدام حاسبة ميزانية الأسرة في معهد السياسة الاقتصادية ودخل الأسرة من مكتب تعداد الولايات المتحدة.

في ما يلي 10 مدن مزدهرة لا تترك فيها الأسعار جيوبك فارغة في نهاية الشهر:

1. دالاس ، تكساس

جيران جدد: 89,627

السعر المنزلي $245,800

شقة من غرفتي نوم للإيجار: 1495 $ / شهر

الدخل السنوي: $72,527

تكلفة المعيشة: $48,097

أنت تعرف بالفعل أن كل شيء أكبر في تكساس ، ويبدو أن هذا صحيح أيضًا عندما يتعلق الأمر بدالاس. حقق أكبر نمو سكاني شامل مع أكبر قدر من الهجرة.

وفي مدينة بيكس تيكس ، يوجد في دالاس أطول رعاة البقر في الولاية لاستقبال جميع القادمين الجدد.

2. فينيكس ، أريزونا

جيران جدد: 63,359

السعر المنزلي $240,000

تأجير: 1104 $ / شهر

الدخل السنوي: $65,473

تكلفة المعيشة: $53,394

بين عامي 2016 و 2017 ، كان لدى فينيكس حوالي 25،000 ولادة أكثر من الوفيات مقارنة بحوالي 63،000 عملية زرع - وهذا يعني أنها شهدت أكثر من 70٪ من نمو سكانها من الهجرة.

قد ترتفع درجة الحرارة إلى 115 درجة في يوم صيفي حار ، ولكنك بالتأكيد لن تواجه مشكلة العواصف الثلجية مثل الشمال الشرقي التي تعاني الآن. يبدو وكأنه تجارة عادلة بالنسبة لي.

3. اتلانتا ، جورجيا

جيران جدد: 53,739

السعر المنزلي $194,400

تأجير: 1385 $ / شهر
الدخل السنوي: $70,174

تكلفة المعيشة: $52,284

لا يسمونها "Hotlanta" من أجل لا شيء. مع تزايد الأجور عند بعض أسرع المعدلات في البلاد ، وباعتبارها نقطة ساخنة لوظائف العمل من المنزل ، فإن أتلانتا هي المفضلة بيني هووردر بالتأكيد.

بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تريد السفر إلى هناك للتحقق من ذلك ، فمن المحتمل أن يكون أرخص مكان يمكن زيارته في 2018.

4. شارلوت ، كارولاينا الشمالية

جيران جدد: 37,381

السعر المنزلي $204,000

تأجير: 1295 $ / شهر

الدخل السنوي: $67,278

تكلفة المعيشة: $56,554

لا تبدأ في جرّني ، فأنا بالتأكيد نوع من أنواع الشواء في ولاية كارولينا الشمالية ، وإذا كنت أيضًا ، فهذا البلد المزدهر في الميزانية مخصص لك. (لقد اكتشفت للتو أن الشواء في ولاية كارولينا الشمالية له صفحة ويكيبيديا الخاصة به.)

وإذا كنت تبحث عن مهنة في مجال التكنولوجيا ، فإن شارلوت تتمتع بمشهد تكنولوجي مزدهر كذلك.

5. اورلاندو ، فلوريدا

جيران جدد: 45,528

السعر المنزلي $212,900

تأجير: 1356 $ / شهر

الدخل السنوي: $59,191

تكلفة المعيشة: $50,223

اه ، عاصمة متنزه مدينة فلوريدا.

حسنًا ، في الواقع ، هناك الكثير لمنطقة العاصمة أورلاندو مما قد تظنه. إذا كنت تعيش هنا ، فستتمكن من الوصول إلى الشواطئ والبحيرات ومصانع الجعة والمدن الصغيرة الجذابة جنبًا إلى جنب مع مجموعة كبيرة من المنتزهات الترفيهية.

وإذا كنت تبحث في أي وقت عن طرق للعمل من المنزل في أورلاندو (لدفع ثمن تذاكر عالم والت ديزني وتذاكر يونيفرسال ستوديوز فلوريدا) ، فقد قمنا بتغطيتك.

6. سان انطونيو ، تكساس

جيران جدد: 31,064

السعر المنزلي $212,600

تأجير: 1090 $ / شهر

الدخل السنوي: $64,216

تكلفة المعيشة: $45,246

تصنع مدينة سان أنطونيو مدينة أخرى في ولاية تكساس في المراكز العشرة الأولى ، لكن كان من الممكن أن يكون هناك الكثير إذا ما قمنا بتضمين مدن ثقيلة متقاعسة.

قد تكون سان انطونيو مشهورة بألامو ، ولكن لديها أيضاً مأكولات تكس مكس وميكر ريفر.

7. ناشفيل ، تينيسي

جيران جدد: 24,218

السعر المنزلي $238,000

تأجير: 1500 $ / شهر

الدخل السنوي: $69,038

تكلفة المعيشة: $50,489

إذا انتقلت إلى ناشفيل ، فسوف تنضم إلى الآلاف من عمليات الزرع بحثًا عن مشهد حي للموسيقى الحية بالإضافة إلى ذلك الدجاجة الساخنة الشهيرة. (هل ترى اتجاهاً معي والطعام؟)

والأفضل من ذلك أن الدخل هنا من بين الأسرع نمواً في الولايات المتحدة.

8. كولومبوس ، أوهايو

جيران جدد: 19,912

السعر المنزلي $171,500

تأجير: 1000 $ / شهر

الدخل السنوي: $71,661

تكلفة المعيشة: $45,640

تعد مدينة كولومبس واحدة من تلك المدن النائمة التي انبثقت في كل قائمة تقريبًا قمنا بإنشائها في أفضل الأماكن للعيش فيها.

لقد أتى على مقربة من أعلى قائمة المدن الأكثر رواجًا بالنسبة إلى جيل الألفية ، ويحتوي على الكثير من الوظائف المفتوحة بينما يبقى رخيصًا وهو مكان رائع لشراء منزلك الأول.

9. سينسيناتي ، أوهايو

جيران جدد: 5,826

السعر المنزلي $146,000

تأجير: 950 $ / شهر

الدخل السنوي: $72,572

تكلفة المعيشة: $43843

المدن الكبيرة في ولاية أوهايو لا تزال رخيصة ، على الرغم من ازدهار الاقتصاد هناك.

على الرغم من وجود صافي الهجرة في نهاية منخفضة لهذه القائمة ، إلا أن سينسيناتي عوضت عن ذلك بتكلفة المعيشة الرخيصة. ونظراً للبيانات ، يمكن أن يوفر الزوجان ما يقرب من 30،000 دولار سنوياً في هذه المدينة.

10. لاس فيغاس ، نيفادا

جيران جدد: 36,635

السعر المنزلي $245,300

تأجير: 1،070 $ / شهر

الدخل السنوي: $61,325

تكلفة المعيشة: $44,824

تشتعل لاس فيجاس - وهذا ليس فقط الأرصفة في منتصف الصيف.

منذ الركود الكبير ، يتوافد المزيد من الناس إلى مدينة سين سيتي كل عام ، مع وصول الهجرة الصافية في عام 2017 إلى أعلى مستوى لها منذ ثماني سنوات. للأسف ، باعتبارها واحدة من المناطق الأكثر تضررا عندما تعثر سوق الإسكان ، قد يكون هذا فأل مزعج لأنه يسخن مرة أخرى.

من المؤكد أن هذه قد لا تكون أسرع المدن نمواً أو أكثرها تكلفة ، ولكن عندما تنظر إلى هذين العاملين معاً ، قد يكونان فقط أفضل رهان للقطب المزدهر على ميزانية.

المنهجية: استخدمنا طريقة إحصائية لمقارنة التكاليف الإقليمية للسلع والخدمات والإسكان من خلال مكتب الولايات المتحدة للتحليل الاقتصادي وأحدث أرقام الهجرة الصافية من مكتب تعداد الولايات المتحدة.

لم نقم بتضمين النمو السكاني الطبيعي لضمان اختيارنا للمدن عالية الأداء فقط التي تجذب عمليات زرع جديدة. استبعدنا مناطق الدراسة الحضرية التي يقل عدد سكانها عن 733،954 ويبلغ متوسط ​​العمر أكثر من 37.89.

أليكس ماهاديفان هو صحفي بيانات في The Penny Hoarder. إذا كنت قد استمتعت بهذه القصة ، فيرجى إرسال دجاج ساخن وشواء من ولاية كارولينا الشمالية إلى مقر Penny Hoarder HQ. شكرًا.