حياة

هل تعود ملكية المنزل إلى الأسلوب؟ الإجابة ستفاجئك

هل تعود ملكية المنزل إلى الأسلوب؟ الإجابة ستفاجئك

في بعض الأحيان ، يبدو أن جميع أصدقائك أفضل في هذا الشخص الراشد مما كنت تأمل أن تكون عليه.

فقط قم بالتمرير من خلال newsfeed الخاص بك. يبدو أن شخصًا تعرفه من الجامعة كل يوم يعلن طفلًا جديدًا أو زوجًا أو منزلًا على Facebook ، ولا تزال في شقة الاستوديو المستأجرة مائلة إلى اليسار في Tinder إلى الأبد.

حسنًا ، قد لا يساعدك هذا التقرير الجديد من بلومبرغ نيوز على الزواج من زوج أو زوجة ، ولكنه يشير إلى أنك لست بعيدًا عن المنحنى الذي سيصدقك فيسبوك - على الأقل بمقياس واحد.

ويبين التقرير أنه في العديد من أكبر المدن في البلاد ، يختار المزيد من الناس استئجار منازلهم بدلاً من شراء منازلهم. في الواقع ، يفوق عدد المستأجرين الآن عدد مالكي المنازل في 52 من أكثر 100 مدينة أمريكية مأهولة بالسكان.

يظهر الانخفاض في ملكية المنازل بشكل خاص في باتون روج ولويزيانا وديترويت ، حيث أصبح المستأجرون يمثلون الأغلبية في عام 2015. وفي ديترويت ، كانت السنة أقل نسبة ملكية للملكية في أكثر من خمسة عقود ، مع 49 ٪ فقط من الأسر التي تمتلك مساكنها.

من المحتمل أن أزمة الإسكان في الولايات المتحدة لعبت دوراً رئيسياً في تراجع الملكية. كانت بعض المدن منذ فترة طويلة موطنا لمعظم المستأجرين ، ولكن في ديترويت و 20 مدينة أخرى ، بما في ذلك نيو أورليانز ودنفر وأتلانتا ، أصبح المستأجرون أغلبية فقط منذ عام 2009.

تأجير: اختيار أم ضرورة؟

لا يوجد شيء خاطئ في التأجير عن طريق الاختيار. لسوء الحظ ، ليس هذا هو السبب في أن معظم العائلات تختار الإيجار على الرهن العقاري.

وقالت نيلا ريتشاردسون ، كبيرة الاقتصاديين في مجال الوساطة العقارية وقاعدة بيانات Redfin ، لـ Bloomberg ، إن نقص المساكن الميسورة التكلفة - سواء في أسواق الإيجار أو الشراء - يجعل من الصعب على الأسر ذات الدخل المنخفض والطبقة الوسطى شراء المنازل.

يضاف إلى الطفرة في المستأجرين ارتفاع عدد المسنين الذين يبيعون منازلهم ويقلل عددهم ، مع جيل الألفية الذين يستطيعون أخيرًا الانتقال من منزل أمي وأبي ، لكنهم ليسوا مستعدين تمامًا للرهن العقاري.

إليك ما يمكن أن تفعله المدن من أجل مستأجريها

وهذا يعني أن نسب المستأجرين إلى المالك تتغير بسرعة في المدن التي طالما قيّمت مالكي المنازل ، الذين غالباً ما يبقون لفترة أطول في منطقة واحدة ويكونون أكثر انشغالاً بالحيوية من المستأجرين.

لكن مجموعة الدفاع عن ديترويت فيوتشر سيتي تعتقد أن الوقت قد حان لموتور سيتي والبعض الآخر لاحتضان المستأجرين كما فعل أصحاب المنازل في الماضي.

بين مقترحاتها:

  • تجديد العقارات المملوكة للحكومة لتحسين نوعية المساكن منخفضة التكلفة.
  • معاقبة الملاك الغائبين الذين لا يحتفظون بممتلكاتهم بشكل جيد.
  • إنشاء خيارات مالية جديدة تسهل الانتقال من التأجير إلى تملك المنازل.

ويذهب مركز سياسة الموازنة والأولويات إلى أبعد من ذلك ، فيدعو إلى الحصول على ائتمانات ضريبية للعمال ذوي الدخل المنخفض ، والمسنين والأشخاص ذوي الإعاقة لتسهيل العثور على مساكن جيدة ، سواء كانوا يبحثون عن الإيجار أو الامتلاك.

من المحتمل أن تكون هذه البرامج خطوة في الاتجاه الصحيح ، حيث تشير التقديرات إلى أن عدد المستأجرين سوف يستمر في الزيادة لمدة عقد آخر على الأقل.

هل أنت مستعد لكسر الاتجاه؟

نعم ، التأجير هو كل الغضب الآن ، لكن الناس ما زالوا يشترون المنازل. إذا لم تكن قد اشتريت من قبل ولكنك كنت تدخر لفرصتك ، فأنت لست وحدك. حوالي 35 ٪ من مشتري المساكن في العام الماضي كانوا يغادرون إيجارهم للمرة الأولى.

لمجرد أنك مبتدئ لا يعني أنه عليك الدخول في هذا بشكل أعمى. فيما يلي بعض النصائح لمشتري المساكن لأول مرة للتأكد من حصولك على أفضل صفقة في منزلك المبدئي.

دورك: هل ما زلت تستأجر؟ أو هل تملك منزلك؟

ديزيريه ستينيت كاتب في The Penny Hoarder. تعمد إلى تأجيرها بدلاً من امتلاكها لأنها تقدر أنه عندما ينكسر شيء ما ، فهي مشكلة لشخص آخر.

أضف تعليقك