قبل عامين ، انطلقت أنا وزوجتي في رحلة بناء أول منزل لنا معاً. كان سيكون بيت أحلامنا.
لقول أن العملية كانت مرهقة بعض الشيء طفيف بخس.
كلانا كان لدينا فكرة عن نوع المنزل الذي أردناه ، لكن موقعه وتخطيطه جعلته أكثر تحديًا.
بحثنا من خلال عشرات الكتب المنزلية والأدلة على الإنترنت في محاولة للعثور على خطة منزل مثالية.
لقد اقتربنا كثيراً ، لكننا لم نتمكن أبداً من العثور على "الشخص". هذا عندما أدركنا أننا بحاجة إلى استئجار مهندس معماري.
كنا محظوظين لأننا عرفنا مهندسًا محليًا ستيف ماي من D.A.R.T تصميمًا لذلك كانت عملية اتخاذ القرار سهلة للغاية. إذا لم نكن نعرفه ، يمكنني فقط تخيل مدى صعوبة البحث عن المطابقة المثالية لنا.
لمساعدتك بشكل أفضل في اختيار المهندس المعماري المناسب لتجربة بناء منزلك ، قررت مقابلة معه للعثور على الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها قبل توظيف مهندس معماري. أولا ، قليلا على خلفيته (وقابس وقح):
يتمتع Steve May بأكثر من 20 عامًا من الخبرة في مجال الهندسة المعمارية ، وقد كان مهندسًا معماريًا مرخصًا لأكثر من 11 عامًا. بدأ ستيف D.A.R.T. Design، Inc. في عام 2004. قبل العمل كمالك ورئيس DART Design ، كان Steve شريكًا لمجموعة Huff-May المعمارية. لدى Steve معرفة مكثفة في مجال البناء وهو عضو في مجلس الرموز الدولي.
1. ماذا فعلت لكي تصبح مهندسًا معماريًا؟
بمجرد أن حصلت على شهادتي في الهندسة المعمارية ، بدأت تدريب داخلي مع شركة معمارية. مع درجة البكالوريوس لي كان مطلوبا من المتدرب لمدة 5 سنوات قبل اتخاذ امتحان التسجيل المعماري (ARE). درجات مثل الماجستير لا يتطلب سوى 3 سنوات من التدريب ولكن يستغرق سنتين إضافية للحصول على شهادتك.
ﻟذا ، ﻣن ﺣﯾث اﻟﺟوھرﯾﺔ ، ﯾﺳﺗﻐرق ﺣواﻟﻲ 9 ﺳﻧوات ﻣن اﻟﺗﻌﻟﯾم واﻟﺗدرﯾب ﻟﻟﺗﻘدم ﻟﻟﺣﺻول ﻋﻟﯽ ﺷﮭﺎدة. كانت المنظمة ، في الوقت الذي أجريت فيه الاختبار (كانت هناك تغييرات منذ ذلك الحين) لمدة 4 أيام ، وكان 9 أجزاء وأعطيت مرة واحدة في السنة في شيكاغو.
2. هل هناك أي أوراق اعتماد خاصة يجب البحث عنها عند الاستعانة بمهندس معماري؟
يتخصص بعض المهندسين المعماريين في بعض مجالات التصميم. إذا كنت تبحث عن مهندس معماري لتصميم مستشفلك ، فإنك لا ترغب في استئجار أحد متخصص في تصميم المطار. على الرغم من أن هذه ليست القاعدة دائمًا ، إلا أن هناك استثناءات قد تعمل فيها شركة معينة في العديد من المناطق من المدارس إلى الملاعب الرياضية.
عندما تبحث عن مهندس لمشروعك الخاص ، فإنك تريد البحث عن شخص لديه خبرة في مشاريع من نفس النطاق ، وربما مهندس معماري لديه نفس الرؤية أو أسلوب البناء الذي تريده.
يمكن لمعظم المهندسين المعماريين تقديم خدمات لمشاريع بسيطة من أي حجم.
عندما يبدأ المشروع في أن يصبح أكثر تعقيدًا ، يجب على المالك البدء في البحث عن مهندس معماري لديه خبرة في مشاريع من نفس النطاق أو ما شابه من التعقيد.
3. ماذا يتوقع المرء أن يدفع عند التعاقد مع مهندس معماري؟
هناك العديد من المتغيرات التي تؤثر رسوم المشاريع. بعض العوامل ، على سبيل المثال لا الحصر ، الموقع والحجم والتعقيد ونطاق الخدمات وعملية تقديم العطاءات.
تعتمد الرسوم بشكل عام على نسبة مئوية من تكاليف البناء ويمكن أن تتراوح من 3٪ حتى 15٪. سيكون هناك مشروع كبير من التعقيد البسيط في الطرف الأدنى وسيكون هناك مشروع صغير ومعقد في النهاية العليا. وبمجرد أن يكون لديك نطاق عمل ، يمكنك التفاوض بشأن الرسوم مع المهندس المعماري الخاص بك ويمكن أن يكون ذلك على شكل نسبة مئوية من تكاليف البناء أو رسوم ثابتة يمكن طلبها أيضًا.
يمكن أن تكون الرسوم المعمارية السكنية مختلفة تمامًا حسب الموقع. في بعض المناطق ، لا يتطلب القانون من المهندس المعماري توفير الرسومات الخاصة بالبناء السكني. هناك مناطق تتطلب البلدية أن يتم تصميم جميع المباني بما في ذلك السكنية من قبل مهندس معماري مرخص. يمكن أن تزيد الرسوم عند الحاجة إلى ختم الرسومات السكنية من قبل مهندس معماري مرخص.
4. ما هي بعض علامات تحكي عن متى يجب تجنب التعاقد مع المهندس المعماري الخطأ؟
عندما لا يرغب مهندس معماري في الاستماع إلى العميل واستخدام أفكاره التي من شأنها أن تكون وقتًا جيدًا لإجراء نسخ احتياطي وإعادة تقييم المهندس المعماري الخاص بك.
يجب أن يعرف المهندس المعماري الخاص بك الأسئلة التي يجب أن تطلب من عملائه جمع المعلومات التي يحتاجونها لوضع تصميم تخطيطي للمنشأة.
عملائنا هم الجزء الأكثر أهمية لشركتنا. نحن نسعى جاهدين لتوفير تسهيلات لعملائنا تتناسب مع احتياجاتهم اليوم وفي المستقبل. سواء كان المنزل أو منشأة التصنيع ، يأتي العميل وأفكاره أولاً. نحن نفخر بالاحتفاظ بعملائنا ، والطريقة الوحيدة لتحقيق ذلك هي تقديم خدمة مثالية لهم.
5. مع وجود العديد من الكتب والمواقع التي تقدم خططاً منزلية ، متى يكون من الحكمة استئجار مهندس معماري؟
بالنسبة للسكن الخاص بك ، هناك العديد من الخيارات ، والتي يمكن أن تكون مربكة لكثير من الناس. لقد جاءني معظم زبائني بزوجتي أفكار مختلفتين للأرضية وبعض الصور لبعض المنازل التي يحبونها ويطلبون مني أن أصوغها معاً. انهم لا يستطيعون العثور على خطة واحدة في كتاب وهذا ما يريدون حقا. إن أخذ هذه الأفكار وإنتاج بيت يفي بأفكارهم وأذواقهم الشخصية عادة ما يكون أصعب جزء من العملية. عملية تزودنا بأكبر قدر من الرضا.
عندما تستأجر مهندسًا معماريًا ، فإن الأمر متروك فعلًا للفرد ونوع المشروع ، على الرغم من أنني سأقول أنه كلما كان ذلك أفضل كان ذلك أفضل. يمكن للمهندس المعماري أن يساعد من البداية ، حتى عندما يتعلق الأمر باختيار أفضل موقع لمنزلك.
كلما أسرعت في اختيار مهندس معماري ، كان أفضل أن أظن أن المشروع سيذهب. لن يساعد المهندس المعماري في تصميم ورسومات منشأتك فقط ولكن مع عملية تقديم العطاءات واختيار المقاول. يمكن أيضًا أن يشارك المهندس المعماري أثناء عملية الإنشاء للتأكد من أن الأمور يتم بناؤها وفقًا للخطط والمواصفات التي تم توفيرها.
6. هل هناك أي إجراء لفحص الخلفية على المهندسين المعماريين قبل توظيفهم؟
أنا غير مدرك لأي فحوصات "خلفية" يمكنك القيام بها للمهندسين المعماريين. هناك العديد من الجمعيات مثل ALA و AIA التي يمكن أن يكون المهندس المعماري المرخص لها عضوا فيها. هذا بالطبع لا يجعلهم مهندسًا جيدًا لأن كل ما عليك فعله هو أن تكون مهندسًا مرخصًا ، في وضع جيد ، وأن تدفع مستحقاتك للانضمام.
يمكن للفرد الذهاب إلى مكتب ترخيص دولتهم والتحقق من ترخيص المهندس المعماري الذي يرغبون في استئجاره والتأكد من وجود وضع جيد مع الدولة.
أفضل طريقة لاختيار المهندس المعماري هو التأكد من أنهم قاموا بمشاريع مماثلة والتحقق من عملهم السابق.
7. ما الذي يجب عليك فعله عندما تدرك أنك استأجرت مهندسًا سيئًا؟
آمل ألا يحدث هذا ، لكن هناك مهندسون معماريون قد لا يرغبون في الاستماع حقًا وإعطاء العميل ما يريدونه وبدلاً من ذلك يدفعهم نحو ما يريده المهندس المعماري. الأمر كله هو ما يجعل العميل سعيدًا وإذا كان لديهم بالفعل فكرة عن احتياجاتهم من أن يستمع المهندس المعماري وأن يصمم حول تلك الاحتياجات.
إذا وجدت نفسك تتعامل مع مهندس معماري لا "يحصل" على ما تبحث عنه ، فهذا هو الوقت المناسب لقطع الحبل. ادفعهم في الوقت الذي استثمروا فيه وانتقلوا.
لا تتردد وأتمنى أن تتحسن الأمور ، وعلى الأرجح لن يحدث ذلك. أنت تريد شخصًا سيعمل معك ويوجهك في عملية التصميم ويقدم اقتراحات جيدة لا تدفعك في اتجاه غير مريح. هذه نفقات كبيرة بالنسبة لك وتريد شيئًا ستكون سعيدًا به.
8. ما نوع المعلومات التي يجب أن يكون لدى شخص ما بالفعل قبل العمل مع مهندس معماري للتأكد من حصوله على المنزل الذي يريده بالفعل؟
لقد رأيت جميع أنواع الأشياء تأتي من خلال بابي ، بعضها أفضل من الآخرين ، ولكن معظمهم لديهم فكرة عما يريدون. أود أن أقول إن بعض الأشياء الرئيسية للمناقشة مع المهندس المعماري الخاص بك ستكون: الميزانية ، خطة الموقع ، قائمة الرغبات / الاحتياجات.
إذا كان لديك هذه العناصر من أن لديك بداية جيدة. يأتي معظم الناس مع خطة أرضية تلبي احتياجاتهم تقريبًا ولكنها تحتاج إلى بعض التعديلات. هذا مفيد في بعض الحالات وإعاقة في الآخرين. أحب أن يكون لدي لائحة نظيفة وأقول أفكار العميل في المنزل التي يريدونها حقًا.
قبل الذهاب إلى الحديث مع مهندس معماري قم بإجراء القليل من الأبحاث للحصول على فكرة عما يمكن أن يفعله المهندس المعماري من أجلك. هناك العديد من المدونات ، بما في ذلك المدونات ، والتي يمكن أن تعطيك العديد من الأفكار حول ما يمكن توقعه. من مجرد القيام ببعض الخطط الأرضية والارتفاعات ، للمساعدة في انتقاء الموقع ، وإيجاد مقاول ، ومراقبة البناء وكل شيء بينهما ، هناك العديد من الخدمات التي يمكننا توفيرها كمهندسين معماريين.
9. ماذا تتقاضى للقيام خطط البيت؟
هذا هو أكبر سؤال يسألني الناس. كل ذلك يعتمد على مستوى الخدمات التي يختارها العميل. كلما زاد عدد الخدمات التي يقدمها المهندس المعماري ، تقل حدة الصداع الذي يعاني منه العميل.
—
شكرا لك ستيف للمقابلة الثاقبة! آمل أن يساعد شخص ما في سعيه لبناء منزله الأول والعثور على المهندس المعماري المناسب لهذا المنصب.
أضف تعليقك