كنت قد رأيت العروض - شراء منزل قبيح مقابل أجر ضئيل على الدولار ، وتحديد عدد قليل من الغرف ، يستدير ويبيع هذا المنزل نفسه لأربعة أضعاف ما لديك في ذلك. لكن هل تعمل حقاً هكذا؟
والحقيقة هي التقليب منزل يأخذ بعض العمل الجاد ومحفوفة بالمخاطر للغاية. ومع ذلك ، يمكن أن يكون مربحا للغاية إذا تم القيام به بشكل صحيح.
إليك ما تحتاج إلى معرفته حول التقليب في المنازل والاستثمار في العقارات.
العثور على وشراء منزل
لكي يكون وجهك مربحًا عليك أن تجد المنزل المناسب. تحتاج إلى العثور على شيء ما هو أ) الصوت الهيكلي ب) يتطلب فقط العمل التجميلي و ج) في الموقع الصحيح.
إذا كنت تريد منزلًا يبيع بسرعة ، فيجب أن يكون المكان الذي يريد الناس العيش فيه.
هذا هو الجزء الأكثر أهمية في العملية برمتها. عليك العثور على منزل جيد في موقع جيد للحصول على سعر جيد.
أيضا أن تكون على استعداد لوضع جزء كبير من النقد لأسفل. لقد قامت البنوك بتشديد قوانين الإقراض الخاصة بها في السنوات الأخيرة وسوف يترددون في إقراضك المال مقابل نقلة. ستحتاج أيضًا إلى أموال لتغطية التأمين والضرائب العقارية والتجديدات.
اعادة عرض البيت
بعد العثور على منزل فليب مثالي ، عليك إعادة تصميمه. من المهم أن تشتري منزلًا لا يحتاج إلا إلى أعمال تجميلية أو أن يكون فوق رأسك.
مع معظم البيوت المتحركة ، ستقوم بالكثير من العمل. يمكنك توفير المال على أشياء مثل التركيبات من خلال البحث عن حزم المقاول ، يمكنك الذهاب إلى الأرضيات الصلبة أو السجاد منخفضة التكلفة ، واطلب الحصول على خصومات من متاجر الأجهزة عند الشراء بالجملة.
إذا كنت تخطط لتوظيف هذا العمل للمقاولين ، فسيلزمك وضع الميزانية وفقًا لذلك.
بيع البيت
بعد أن تقوم بشراء المنزل وتثبيته على مستوى رضائك ، فإنك تحتاج إلى العثور على وكيل عقارات جيد لمساعدتك في نقل منزلك بسرعة.
حتى مع وجود وكيل عقارات جيد لا يمكنك توقع نتائج سحرية. تعتمد سرعة بيع منزلك بشكل كبير على سوق العقارات في منطقتك. قد يستغرق الأمر من أسابيع إلى سنوات.
التقليب في البيت في الكلية: يجب أن تفعل ذلك
التقليب منزل هو لعبة مكافأة عالية المخاطر عالية. عندما يتم ذلك بشكل صحيح ، يمكن أن تكون مربحة للغاية ويمكن أن تتحول إلى عمل تجاري طويل الأجل. عندما تنتهي من الخطأ ، ستنتهي بخسارة أو تجلس على منزل لم ترغب به في المقام الأول.
إذا قررت أن تعطي التقليب ، حاول أن تبدأ صغيرة ، وضع نفسك في العمل ، ولا تستثمر الأموال التي لا يمكنك تحمل خسارتها.
أضف تعليقك